Es una subasta judicial en vía de apremio. Para participar, debes depositar 3.534 € como garantía (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es la más alta, el juez puede adjudicarte el inmueble por ese precio, pero ten en cuenta que pueden existir cargas anteriores que asumirás y que la vivienda podría estar ocupada. Además, tendrás que pagar impuestos y gastos adicionales.
Vivienda en Molina de Segura con trastero en subasta judicial: valor de subasta 70.684 € y depósito de 3.534 €
Se subasta una vivienda de casi 96 m² en Molina de Segura (Murcia), que incluye un trastero.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónGuía práctica: No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. El depósito es de 3.534 € y se realiza mediante transferencia o consignación. Si tu puja es la más alta y supera el 50% del valor de subasta (35.342 €) pero no el 70% (49.478,80 €), se abrirá un plazo para que otros postores mejoren la oferta. Si supera el 70%, la adjudicación es directa. El incremento mínimo entre pujas es de 2.827,37 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- URBANA: NÚMERO VEINTICINCO.- VIVIENDA, en planta segunda sobre la baja, tipo B, que forma parte el edificio, sito en término municipal de Molina de Segura, con fachada a calle Félix Rodríguez de La Fuente, números catorce, dieciséis y dieciocho de pol…
📍 c/ Félix Rodríguez de la Fuente, 16
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30019001137012
- Catastro: 7328328XH5172G0027JS
- Finca registral 71949. Registro de la Propiedad Nº2 de Molina de Segura, Finca de Molina de Segura
LOTE 2.- URBANA: NÚMERO SEIS.- Plaza de garaje en planta de semisótano, totalmente terminada, marcada con el número seis en el plano del proyecto , que forma parte del edificio sito en término municipal de Molina de Segura, con fachada a calle Félix Rodríguez …
📍 c/ Félix Rodríguez, 16
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30019001136824
- Catastro: 7328328XH5172G0007EZ
- Finca registral 71911. Registro de la Propiedad Nº2 de Molina de Segura, Finca de Molina de Segura
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta una vivienda de casi 96 m² en Molina de Segura (Murcia), que incluye un trastero. El precio de salida es de 70.684 euros y el depósito para participar es de 3.534 euros. Al no existir tasación, resulta imposible saber si se trata de un buen negocio. El siguiente paso es consultar el documento de cargas y analizar el precio de mercado en la zona para valorar una posible oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior a la cantidad reclamada (70.684 € vs 50.438,67 €).
- Depósito bajo (5% del valor de subasta, 3.534 €).
- Sin puja mínima, permite ofertas desde 1 €.
- Incluye trastero vinculado de 95,96 m².
Lo delicado
IA- Vivienda habitual de los demandados: probable ocupación.
- Sin tasación: no se puede evaluar el descuento real.
- No consta situación posesoria; no visitable sin autorización.
- Cargas anteriores no cuantificadas: la certificación de cargas está disponible pero sin importes en el texto extraído.
- Posibles costes adicionales (impuestos, gastos de comunidad, IBI, plusvalía).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial de vivienda habitual con dos lotes independientes. El lote 1 (vivienda y trastero) tiene un valor de subasta de 70.684 €. No consta tasación, por lo que el descuento es incalculable. La cantidad reclamada es de 50.438,67 €, inferior al valor de subasta, lo que es favorable. La certificación de cargas está disponible pero su texto no detalla importes; es imprescindible obtener nota simple registral. La vivienda está clasificada como habitual de los demandados, lo que añade riesgo posesorio. Sin embargo, la ausencia de puja mínima y los umbrales LEC ofrecen flexibilidad.
El riesgo medium se asigna porque, aunque no hay cargas económicas cuantificadas en el anuncio, la vivienda se declara como habitual de los demandados y su situación posesoria 'no consta', lo que siempre implica cierta incertidumbre. No existen, sin embargo, señales concretas de ocupación o de cargas elevadas que justifiquen un riesgo alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La ausencia de un valor de tasación oficial impide calcular cualquier porcentaje de descuento o determinar si el precio de salida es competitivo. La oportunidad solo puede evaluarse comparando el precio de 70.684 euros con valores de mercado de propiedades similares en la zona de Molina de Segura.
Para el pujador
IALos gastos del comprador incluyen impuestos (ITP o IVA según corresponda), plusvalía municipal, gastos de comunidad pendientes, IBI y los costes de la subasta (aranceles, etc.). Además, podrían existir cargas anteriores que el adjudicatario debe asumir, aunque en el BOE no se detallan importes. Es imprescindible obtener la certificación registral actualizada.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta de 70.684 € no es un precio mínimo; puedes pujar por cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% (35.342 € y 49.478,80 €) son referencias para la adjudicación tras la subasta, no para empezar a pujar.
- Consulta la 'Certificación de cargas' completa en el BOE para verificar que no hay importes pendientes.
- Investiga los precios de venta de pisos de ~96 m² en Molina de Segura para comparar con los 70.684 € de salida.
- Verifica en la nota simple si existen anotaciones de embargo, hipotecas activas u otras cargas no mencionadas.
- Contacta con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es) para preguntar sobre la posibilidad de visitar el inmueble.
- Calcula el coste total final (precio de adjudicación, plusvalías, impuestos y posible ITP) antes de pujar.
- Prepara la financiación y el depósito de 3.534,20 €, sabiendo que se reembolsa si no ganas la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Murcia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔