Cómo funciona: si quieres participar, tienes que depositar 10.046,25 € (dinero en garantía para pujar; no es un coste que se sume “aparte” automáticamente al precio final). La subasta es electrónica y las pujas se pueden hacer desde la apertura hasta el 12-11-2026 18:00. Aquí no aparece una puja mínima fija en la ficha, así que el portal no marca un “suelo” de entrada, pero sí hay reglas de la LEC: si tu mejor postura llega al 70% del valor (140.647,5 €) facilita la aprobación del remate; al 50% (100.462,5 €) también es un umbral legal de referencia. Traducción de lo complicado: “subrogación en hipoteca” significa que si ganas, podrías quedarte colocado en la posición del deudor respecto al préstamo hipotecario; “nuda propiedad/usufructo” suele implicar que otra persona puede tener derecho de uso o que no se compra el 100% de la propiedad plena.
Vivienda en Málaga (Edificio París tres) en Subasta: vivienda de 69,98 m² con cuota del 4,08%
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 12.658,50 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Media.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteParticipa con un depósito de 10.046,25 € (5% del valor de subasta 200.925 €). La ficha indica “Sin puja mínima”, pero la aprobación del remate sigue umbrales LEC: 70% son 140.647,5 € y 50% son 100.462,5 € como referencia. Si tu postura queda por debajo del 70%, considera que pueden existir trámites y que el cierre/condiciones pueden ser menos “directos”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Alfambra 1, esc 1, plaza 2, pta C
Subasta judicial en vía de apremio en Málaga (Calle Alfambra 1, esc 1, plaza 2, pta C), sobre una vivienda (Edificio París tres) de 69,98 m² útiles. El valor de subasta es 200.925 € y el depósito para participar es 10.046,25 €. La puja mínima no aparece fijada ("Sin puja mínima"). La subasta termina el 12-11-2026 a las 18:00:00. En documentación consta una ejecución hipotecaria y el adjudicatario podría quedar subrogado a una hipoteca; además se advierte posible nuda propiedad o usufructo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito concretos: 200.925 € y 10.046,25 €.
- Subasta judicial en vía de apremio con reglas LEC claras de umbrales (50%: 100.462,5 €; 70%: 140.647,5 €).
- Cargas cuantificadas disponibles en la certificación (importe de referencia 12.658,5 €).
- Documentación principal accesible: edicto de subasta y certificación de cargas (4 archivos).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 12.659 €. Confirma el saldo que subsista.
- La ficha indica “Sin puja mínima”, pero eso no significa que el valor de subasta sea el suelo real de adjudicación; hay umbrales de aprobación del remate (LEC).
- Advertencia relevante: posible nuda propiedad o posible usufructo (riesgo de no adquirir pleno dominio o de no disponer del uso como vivienda).
- Situación posesoria “no consta / no visitable” en el expediente: no puedes confirmar si está ocupada y bajo qué título.
- Sin tasación disponible y sin valor de mercado estimado en los datos: no se puede cuantificar un descuento real vs. mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEn esta subasta el valor de subasta publicado es 200.925 €, con depósito 10.046,25 € (5%). Se tramita como ejecución hipotecaria (904/2023). La documentación extraída de la certificación de cargas cuantifica importes asociados (12658,5 €), y además el texto advierte nuda propiedad y usufructo: la consecuencia operativa es que, aunque el remate recaiga sobre la finca descrita, el comprador podría adquirir únicamente un derecho limitado (dominio directo o nuda propiedad) o encontrarse con un derecho de uso vigente. La situación posesoria figura como “no consta”, lo que incrementa la incertidumbre sobre desocupación. No hay tasación ni mercado estimado aportado (pc_appraisal_value vacío y market_value en 0), por lo que la “oportunidad” debe basarse en tu análisis de derecho real (pleno dominio vs. nuda/usufructo) y en el cálculo de si el coste total y el beneficio esperado (si lo hubiera) compensan la estructura hipotecaria y los posibles derechos de terceros.
Riesgo nivel medium por señales concretas en la certificación de cargas: se indica hipoteca (principal 12.659 €) y, además, alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo, lo que puede impedir que el comprador adquiera el pleno dominio y/o el uso como vivienda. También consta que la situación posesoria “no consta” en el expediente, así que no puedes confirmar ocupación o tenencia actual. El importe de cargas es cuantificado (12.658,5 €), pero la vivienda ya tiene valor de subasta conocido, y el gran riesgo aquí no es “pago de cargas inesperadas”, sino la posibilidad de comprar un derecho sobre la finca (no el pleno dominio).
No hay mercado estimado disponible (noMarketValue y valoración de referencia en 0), así que no se puede calcular un descuento real vs. precio habitual. Sí existe información económica útil: el depósito para participar es 10.046,25 € y las reglas LEC indican umbrales de referencia (50%: 100.462,5 €; 70%: 140.647,5 €) para la aprobación del remate, pero eso no equivale a una ganancia. El punto de atención es que las cargas y la advertencia de posible nuda propiedad/usufructo pueden afectar mucho al “valor efectivo” que recibirá el comprador.
Para el pujador
IASegún la información extraída de la certificación de cargas, existe una hipoteca con principal de 12.658,5 € (referido en el dato como 12.659 €) y el adjudicatario se subroga, confirmándose saldo pendiente con el banco. Además, el resumen alerta de posible nuda propiedad y/o usufructo (derechos de terceros) y menciona la existencia de embargo registral. Importante: el dato disponible habla de “principal” y otros conceptos, pero no confirma con total claridad el saldo final exacto que asumiría el comprador en el momento del remate; para decidir, revisa la certificación completa y el desglose actualizado en el Portal.
En la ficha consta “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo de participación publicado como umbral de entrada. Aun así, el valor de subasta (200.925 €) sí es la base legal y existen umbrales de referencia para aprobación del remate: 50% (100.462,5 €) y 70% (140.647,5 €).
- Confirmar en certificación de cargas: ¿realmente existe usufructo/nuda propiedad y quién es el titular?
- Revisar si la ocupación es “no consta” o si hay más datos en el expediente sobre tenencia u ocupantes.
- Comprobar en Portal la situación registral actualizada y posibles afecciones adicionales.
- Entender tu exposición financiera: depósito (10.046,25 €) y cómo se estructura el pago del remate tras consignar.
- Comparar tu plan (reventa/uso/arrendamiento) con el hecho de que podría no ser pleno dominio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔