Procedimiento: es una subasta judicial en vía de apremio. Para pujar, normalmente debes consignar el depósito de 18.602,82 € dentro de plazo. Traducción de términos: “valor de subasta” (372.056,43 €) es la cifra de referencia del BOE; “puja mínima: Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo fijo publicado como tal, pero eso no convierte el valor de subasta en un “precio garantizado” ni en un precio al que siempre se adjudica. “Umbral 50% y 70%” son referencias legales (186.028,215 € y 260.439,501 €) para entender en qué nivel podría producirse la adjudicación según la normativa aplicable.
Duplex en Estepona (197,5 m²) en Subasta: finca registral en Puerto Estepona
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 18.602,82 € para poder pujar. El portal indica “puja mínima: Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de entrada publicado, pero sí hay umbrales legales de referencia: 50% = 186.028,215 € y 70% = 260.439,501 €. Planifica tu estrategia considerando el incremento de puja de 7.441,12 € y la prórroga hasta 24 horas por la puja más alta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE DEL PERAL 2, EDIFICIO JABEQUE, BLOQUE 2, BAJO A
Se subasta un duplex en Estepona (Málaga), en la urbanización Puerto Estepona, con una superficie construida de 197,5 m². El valor de subasta es 372.056,43 € y el depósito para pujar es 18.602,82 €. La subasta está en vía de apremio y la fecha de fin es el 16/11/2026 a las 18:00. No consta tasación y, según la información disponible, no figuran cargas cuantificadas ni puja mínima en la ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 372.056,43 € con depósito 18.602,82 € ya definidos en la ficha
- Incremento de puja publicado (7.441,12 €), útil para planificar estrategia de pujas
- Comparación con mercado estimado sugiere posible descuento frente a rangos (538.780 € a 685.720 €)
- Subasta judicial con reglas de prórroga informadas (hasta 24 horas) y fecha fin concreta
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (tasación no consta/figura como 0,00 €): limita el cálculo de descuento “sobre tasación”
- No constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas extraído con importes; la subrogación a cargas anteriores puede existir, pero con los datos actuales falta cifra
- Situación posesoria: no consta y “visitable: no consta”: riesgo de acceso/ocupación y de costes de regularización
- Puja mínima: Sin puja mínima; la referencia económica para adjudicación (50%/70%) no equivale a un mínimo para entrar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IANo se dispone de tasación en la ficha (tasación figura como 0,00 € en el BOE), lo que obliga a valorar por comparables de mercado y a poner el foco en cargas y situación posesoria. El BOE incluye advertencia de prórroga hasta 24 horas por la puja más alta, y el incremento de puja publicado es de 7.441,12 €. En cuanto a cargas, no hay importes cuantificados ni documento de cargas extraído; por tanto, el análisis económico debe apoyarse en la verificación registral/documental del “estado de cargas” antes de tomar decisiones de puja.
Riesgo principalmente medio por incertidumbre de “qué te llevas”. En los datos que tenemos no constan cargas cuantificadas (solo aparece el estándar de subrogación sin importes), y tampoco consta la situación posesoria ni si es o no visitable. Este tipo de incertidumbre puede cambiar el esfuerzo para entrar, el calendario real y el coste de regularización. No se detectan, con la información extraída, hipoteca/embargo o nuda propiedad expresados con importe, lo que evita subir el riesgo a “alto”.
Hay una oportunidad potencial por comparación con el mercado estimado: el valor de subasta (372.056,43 €) está bastante por debajo del rango de mercado estimado (538.780 € a 685.720 €). Ojo: la falta de tasación en la ficha y la ausencia de cargas cuantificadas en los datos disponibles impiden afinar el “descuento real” y el coste total asociado a la compra. El score es medio-alto por el gap frente a mercado, pero condicionado a verificar situación registral/posesoria y cargas en los documentos.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas ni un importe de cargas del expediente (se indica “Estado de cargas: No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”). Existe una estructura de subrogación estándar, pero sin cifra no se puede estimar qué importes tendría que asumir el comprador. Con lo extraído, tampoco aparecen hipotecas/embargos con importe (los campos de cargas vienen como no aplican/false). Recomendación: revisar el documento asociado a la finca para confirmar si hay gravámenes reales y su cuantía.
La ficha indica “puja mínima: Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo fijo publicado como tal en la ficha del BOE. Además, el valor de subasta (372.056,43 €) no debe confundirse con el “suelo” por debajo del cual no puedes participar: los umbrales del 50% (186.028,215 €) y 70% (260.439,501 €) son referencias legales para entender la adjudicación, pero no sustituyen la verificación de la regla exacta aplicable en tu caso.
- Confirmar en documentos la situación posesoria (ocupado/vacío) y condiciones de acceso
- Verificar en el expediente si existen cargas reales con importe (hipoteca/embargo) para estimar el coste total
- Comparar el precio a pujar contra mercado estimado para no pujar por encima de lo razonable
- Revisar el incremento de puja (7.441,12 €) y el mecanismo de prórroga hasta 24 horas
- Asegurar que puedes consignar el depósito de 18.602,82 € dentro de plazo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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