Cómo funciona: revisas el/los lotes, te registras en la plataforma y participas con una puja durante el tiempo de la subasta. El BOE avisa de posible prórroga: si la puja más alta se hace dentro del periodo de ejecución, puede extenderse hasta 24 horas. Ojo: en estos datos no aparecen ni el valor de subasta (precio de referencia), ni el depósito/consignación, así que no puedo decirte “cuánto depositar” sin riesgo de que sea incorrecto. Traducción de términos: “vía de apremio” es un procedimiento judicial para cobrar una deuda; “lotes” significa que el activo se subasta por partes (aquí indica 4), cada uno con su propia adjudicación.
Vivienda en MADRID (Madrid) en Subasta: judicial en vía de apremio (lote 1 de 4)
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Madrid, con cierre el 21-05-2026 a las 18:00.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn estos datos no aparece la “Puja mínima” ni el depósito de participación, así que la guía correcta es: localiza el lote concreto dentro de la subasta de 4 lotes y confirma el valor de subasta (precio de referencia) y el depósito del lote. Los umbrales 50% y 70% suelen usarse como referencia para estimar adjudicación (art. 670 LEC), pero no puedo calcularlos aquí porque falta el valor de subasta en el extracto.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Madrid, con cierre el 21-05-2026 a las 18:00. El activo está identificado como la finca registral 65.517, en CALLE GUTIERREZ CANALES S/N (28038), y se subasta de forma independiente dentro de un procedimiento con 4 lotes. No constan valor de subasta, tasación, depósito ni puja mínima, así que no es posible calcular un descuento real ni fijar una referencia económica fiable. Antes de pujar hay que revisar el lote concreto en BOE y confirmar todos los importes y condiciones de adjudicación.
Lo bueno
IA- Fecha de fin concreta: 21-05-2026 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas según el BOE)
- Ubicación identificada: Madrid (28038), Calle Gutiérrez Canales S/N
- Procedimiento judicial en vía de apremio con referencia BOE oficial (SUB-JA-2026-260748)
- En el extracto figura “tiene cargas: 0”
Lo delicado
IA- No consta el valor de subasta, ni tasación, ni depósito/consignación en los datos recibidos
- No consta la puja mínima ni el incremento de puja, lo que dificulta planificar la estrategia de puja
- No hay texto/documentos de cargas descargados en los datos proporcionados, pese a que se indica “Resumen de cargas: No consta”
- Datos catastrales y de referencia (p. ej., referencia catastral) no constan en el extracto
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (BOE). Identificador SUB-JA-2026-260748. La información recibida está incompleta en el bloque económico (sin valor de subasta, sin tasación, sin depósito y sin puja mínima), lo que impide evaluar tanto la cuantía mínima de adjudicación como el potencial apalancamiento/estrategia de puja. Se declara “tiene cargas: 0”, pero al no venir el texto de certificación en los datos extraídos (y sin importes asociados), la verificación documental es crítica. Por tratarse de lotes adjudicados independientemente, la estrategia debe ajustarse al lote concreto.
El riesgo es medio porque el expediente está incompleto en lo económico: faltan valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima del lote. También hay 4 lotes y adjudicación separada, lo que obliga a revisar cada ficha antes de pujar para no confundir importes o condiciones entre activos. A favor, no constan cargas informadas en el resumen disponible, pero esa ausencia no sustituye la revisión registral y procesal del lote concreto.
No hay base económica para valorar la oportunidad: no consta tasación y tampoco aparece valor de subasta del lote. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Además, al subastarse en 4 lotes y de forma independiente, el dato agregado de cantidad reclamada (2.690.770,34 €) no sirve para estimar por sí solo el valor de esta vivienda concreta. Sin precio de salida, depósito y tasación del lote, no puede medirse descuento ni ventaja frente a mercado.
Para el pujador
IASegún el extracto recibido, “Tiene cargas: 0”, pero no se incluye el texto/documento de cargas (y el resumen de cargas indica “No consta”). Esto significa que, aunque no aparezcan cargas en el extracto, debes verificar en el edicto/documentación descargable del lote que no existan gravámenes u obligaciones relevantes.
En los datos recibidos figura “Puja mínima: No consta” y no aparece el valor de subasta. Si en el BOE del lote se indica un valor de subasta y una puja mínima, eso será lo que marque el precio de referencia de salida/adjudicación. Ojo: la puja mínima no es el “depósito”; el depósito de participación (habitualmente 10% del valor de subasta en muchas AEAT, y puede variar en otras) debe confirmarse específicamente para este lote.
- Abrir el BOE del lote concreto y anotar valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima antes de hacer números.
- Comprobar que la finca registral 65.517 coincide exactamente con la vivienda que se pretende estudiar, sin mezclarla con otros lotes.
- Verificar en el expediente si existen cargas, ocupantes, arrendatarios o incidencias de posesión no reflejadas en el resumen.
- Confirmar el coste total de entrada: puja máxima objetivo, depósito y posibles gastos posteriores de adjudicación.
- Revisar el plazo de fin y la posibilidad de prórroga de hasta 24 horas por la puja más alta pública.
- Si no aparece la ficha económica del lote, pedir revisión documental antes de pujar para evitar una oferta sin referencia de valor.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.