Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una cesión de remate: no hay puja mínima ni depósito obligatorio. Puedes ofrecer cualquier cantidad, pero cuidado porque otros también pujarán. El valor de tasación es de 425.000 €, pero el precio de salida es 0 €. Al no haber cargas declaradas, tendrás que investigar en el Registro de la Propiedad si la vivienda tiene deudas (hipotecas, embargos) antes de pujar.
Chalet en Galapagar (Madrid) en cesión de remate: valor de tasación 425.000 €
Chalet en Galapagar (Madrid), calle Rubí 3, en cesión de remate con tasación oficial de 425.000 € y sin puja mínima publ…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 306.412 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate, no hay puja mínima ni depósito. Puedes pujar desde 0 €. El incremento de puja no está especificado; lo habitual es que el juez acepte cualquier mejora sobre la mejor oferta. Estrategia: oferta inicial baja y ve subiendo hasta tu límite. Recuerda que al ganar debes pagar el ITP (8% aprox.) y otros gastos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEChalet en Galapagar (Madrid), calle Rubí 3, en cesión de remate con tasación oficial de 425.000 € y sin puja mínima publicada. La subasta está activa hasta el 8 de septiembre de 2026. No hay información sobre cargas ni situación ocupacional, pero la tasación alta sugiere un inmueble de calidad. Para aprovechar la oportunidad hay que investigar la puja mínima real, las cargas y la situación posesoria antes de participar.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 425.000 €, dentro del rango de mercado (374.000-476.000 €).
- Sin puja mínima ni depósito: se puede ofertar desde 0 €.
- Fecha de fin amplia (septiembre 2026), tiempo para investigar.
- Posibilidad de adquirir por debajo del valor de mercado si hay poca competencia.
- Referencia catastral disponible para consultas registrales.
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta ni puja mínima: total incertidumbre sobre el precio de salida.
- No hay información sobre cargas: se desconoce si existen hipotecas, embargos o deudas de comunidad.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si la vivienda está ocupada.
- No se dispone de documento de cargas (certificación registral).
- La heurística de ocupación es 'unknown': riesgo de okupación o inquilinos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate judicial sin precio de salida, lo que permite pujar desde 0 €. La ausencia de cargas y ocupación declaradas exige una investigación registral y física previa. El valor de mercado estimado (374.000-476.000 €) da un margen, pero la falta de datos sobre cargas puede ocultar pasivos significativos. Recomendable obtener nota simple y certificación de cargas antes de ofertar.
Riesgo medio (score 55) porque se desconoce la situación posesoria y las cargas. No hay señales graves como ocupación confirmada o deudas cuantificadas, pero la incertidumbre sobre quién habita la vivienda y si existen cargas ocultas eleva el riesgo por encima de bajo. La tasación alta ofrece cierto colchón, pero sin datos concretos no se puede descartar sorpresas en la adjudicación.
Sin precio de salida ni puja mínima, no se puede calcular un descuento real. La tasación oficial es de 425.000 € y el mercado estimado para la zona oscila entre 374.000 € y 476.000 €. Si la puja mínima se fija por debajo del valor de mercado, podría haber margen de ganancia, pero la falta de datos impide cuantificar la oportunidad. La cesión de remate puede permitir adquirir el inmueble por debajo de su valor si no hay otros interesados.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La ficha indica 'Se desconoce' para cargas, deudas de comunidad e IBI. No se ha descargado documento de cargas. Es imprescindible obtener una nota simple o certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para conocer la situación real antes de pujar.
No hay puja mínima. Al ser una cesión de remate, la primera oferta puede ser de 0 €. No aplican los umbrales del 50% y 70% de la tasación al no existir precio de salida.
- Contacta con el juzgado o procurador para confirmar la puja mínima y el depósito exigido.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad con la finca 12172 para verificar cargas y titularidad.
- Investiga la situación posesoria: si está ocupada, por quién y si es vivienda habitual; consulta a vecinos o al Ayuntamiento de Galapagar.
- Revisa posibles deudas de comunidad e IBI en la comunidad de propietarios y el catastro (referencia 3457708VK1935N0001LO).
- Verifica el estado físico del chalet con una visita si es posible, o mediante informe de tasación complementario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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