Esta es una subasta judicial gestionada por el BOE. Para pujar necesitas registrarte en el Portal de Subastas y depositar 19.000 € como garantía. No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde 1 €, pero recuerda que el valor de subasta (95.000 €) es la referencia para los umbrales legales. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos. Como no hay tasación ni cargas declaradas, es recomendable consultar con un abogado antes de pujar.
Vivienda en LOBON (Badajoz) en subasta judicial: valor de subasta 95.000 €
Se subasta una vivienda en Lobón (Badajoz) por un valor de salida de 95.000 €, con un depósito de entrada de 19.000 €. N…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 19.000 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (66.500 €), podrías adjudicarte el inmueble directamente. Si no alcanzas ese umbral, se aplicarán las reglas del artículo 670 de la LEC (posible subasta posterior o cesión al acreedor). Las pujas son secretas hasta el final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda en Lobón (Badajoz) por un valor de salida de 95.000 €, con un depósito de entrada de 19.000 €. No se dispone de una tasación de referencia, por lo que no es posible evaluar el posible descuento sobre el valor de mercado. El comprador debe destinar tiempo a investigar el mercado local y la situación legal del inmueble antes de participar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas, lo que reduce riesgos ocultos.
- Valor de subasta (95.000 €) superior a la deuda reclamada (41.564,92 €), lo que puede indicar un margen potencial.
- Subasta sin puja mínima, permitiendo pujas desde 1 € (aunque con umbrales legales a partir del 50% y 70% del valor de subasta).
- Ubicación en una localidad tranquila de Badajoz, con posible demanda local.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, imposibilitando calcular el descuento real y evaluar la oportunidad.
- No hay información sobre el estado de ocupación de la vivienda (si está libre u ocupada), lo que añade incertidumbre legal y práctica.
- La vivienda está calificada como habitual, lo que puede complicar la toma de posesión si está ocupada por el deudor.
- Falta de referencia catastral y datos registrales (IDUFIR, inscripción), lo que dificulta verificar la propiedad y posibles cargas no declaradas.
- No se ha descargado el documento de cargas del BOE, aunque no se esperan cargas adicionales según los datos disponibles.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta tiene un valor de subasta de 95.000 € frente a una deuda reclamada de 41.564,92 €, lo que sugiere que el bien podría tener un margen, pero la ausencia de tasación impide confirmarlo. No hay cargas cuantificadas, lo que es positivo, pero la calificación de vivienda habitual implica que, si está ocupada, el desalojo puede ser complicado y largo. La falta de información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupada o libre) es un punto ciego importante.
El riesgo es 'medium' por la combinación de factores estándar en subastas judiciales. El riesgo no es alto porque no se han detectado cargas económicas cuantificadas ni una ocupación confirmada en el expediente. Sin embargo, la falta de tasación y de datos sobre la situación posesoria actual introduce un nivel de incertidumbre considerable.
No existe una tasación oficial que permita comparar el precio de salida de 95.000 € con el valor de mercado. En ausencia de este dato fundamental, el score de oportunidad es 0. La principal variable a investigar es el precio de inmuebles similares en la zona de Lobón para determinar si la cifra de salida representa una oportunidad real.
Para el pujador
IAAl ser una subasta judicial, el comprador deberá asumir los gastos de formalización de la compraventa (notaría, registro, impuestos como el ITP o IVA). No hay cargas previas conocidas, pero se recomienda verificar posibles deudas de comunidad o IBI. La cantidad reclamada (41.564,92 €) no implica que el comprador deba pagarla, pero puede influir en el proceso si el acreedor ejecuta la hipoteca.
No hay puja mínima establecida, por lo que cualquier puja es válida para participar. Sin embargo, el valor de subasta (95.000 €) es la referencia para los umbrales del artículo 670 de la LEC: si la puja supera el 50% (47.500 €) pero no el 70% (66.500 €), el juez puede adjudicar al mejor postor o al acreedor. Por encima del 70%, la adjudicación es automática.
- Investiga el precio de mercado de viviendas similares en Lobón (Badajoz) para compararlo con los 95.000 € de salida.
- Solicita información a la autoridad gestora (sct.montijo@justicia.es / 924459193) sobre la situación posesoria actual de la vivienda.
- Consulta en el Catastro y el Registro de la Propiedad para obtener la descripción física del inmueble y posibles anotaciones no cuantificadas.
- Calcula el capital total disponible, incluyendo el depósito de 19.000 € y el posible resto del precio de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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