Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta subasta es de las más "entendibles" porque hay precio de salida y una descripción completa. Aun así, no te saltes lo importante: leer cargas y aclarar si está ocupada. Es donde suelen estar las sorpresas.
Vivienda unifamiliar en Las Torres de Cotillas (Murcia) desde 142.075 € – SUB-JA-2026-260002
Subasta judicial (BOE) de una vivienda unifamiliar en Las Torres de Cotillas (Murcia), con dirección c/ Vallejo Nájera 2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (142.075 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 85.829 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta judicial (BOE) de una vivienda unifamiliar en Las Torres de Cotillas (Murcia), con dirección c/ Vallejo Nájera 24 (CP 30565). Precio de salida 142.075,00 € y depósito 7.103,75 €. Finaliza el 2026-05-21 18:00:00. La vivienda incluye como anejos una plaza de garaje (nº 8) y un trastero (nº 9). Existe certificación de cargas oficial en el BOE, imprescindible para valorar el riesgo real.
Lo bueno
IA- Precio de salida (142.075,00 €) y depósito (7.103,75 €) disponibles
- Descripción amplia: superficie, distribución y anejos
- Incluye garaje y trastero como anejos
- Existe certificación de cargas en BOE
Lo delicado
IA- Es imprescindible revisar la certificación de cargas y contrastar con nota simple
- No consta estado de ocupación/posesión: puede afectar plazos y costes
- El precio final no es solo la puja (impuestos, gastos y posibles ajustes)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta residencial bien documentada para estándares BOE: salida y depósito claros, descripción detallada y anejos incluidos. Aun así, el binomio cargas/posesión manda. Con revisión registral y un cálculo completo de costes, puede ser una operación razonable; sin eso, el riesgo es medio y evitable.
El riesgo principal no está en la descripción, sino en lo que normalmente no se ve a primera vista: (1) <strong>cargas</strong>: aunque exista certificación, hay que leerla para saber qué subsiste y qué se cancela; (2) <strong>ocupación/posesión</strong>: no consta el estado, y si está ocupada el escenario cambia; (3) <strong>coste total</strong>: a la puja hay que sumar impuestos, gastos y posibles deudas/ajustes. El depósito inmoviliza 7.103,75 € mientras compites, así que conviene entrar solo con números claros.
Como oportunidad, esta subasta tiene un punto a favor: hay datos económicos claros (salida 142.075,00 € y depósito 7.103,75 €) y una descripción detallada del inmueble, incluyendo anejos (garaje y trastero). Eso permite hacer números con más fundamento que en otras subastas donde faltan importes. Si las cargas no son un problema (o se cancelan con la adjudicación) y la posesión está clara, puede ser una subasta interesante para quien busca un activo residencial con buena salida futura.
Para el pujador
IAExiste documento de cargas oficial en el BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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