Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta judicial voluntaria: una casa que se vende por orden del juzgado, pero no porque haya deudas, sino por decisión de los propietarios o herederos. No hay un precio mínimo de compra, puedes pujar desde 0 €, pero deberás depositar 9.950 € como garantía. Si ganas, ese dinero se descuenta del precio final. Al ser 'no visitable', no puedes entrar antes de comprar, así que infórmate bien de su estado real.
Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria en subasta judicial voluntaria: oportunidad con tasación de referencia
Esta subasta judicial voluntaria ofrece una vivienda unifamiliar con jardín en la zona de Las Escaleritas (Las Palmas de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (199.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 145.430 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 9.950 € como garantía. No hay puja mínima, puedes partir de 1 €. Si no hay otras pujas, puedes conseguir la casa por el 50% del valor (99.500 €) si el juez lo acepta. El incremento mínimo entre pujas es de 3.980 €. La puja más alta se muestra públicamente y la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Juan de SiberIo, 1
Esta subasta judicial voluntaria ofrece una vivienda unifamiliar con jardín en la zona de Las Escaleritas (Las Palmas de Gran Canaria). El valor de subasta y de tasación coinciden en 199.000 €, y se requiere un depósito de 9.950 € para pujar (5 %). No hay puja mínima, lo que permite optar a la adjudicación incluso por debajo del 50 % del valor (99.500 €) si no hay otros postores. La oportunidad se valora como media (score 40) porque el precio de salida iguala la tasación oficial, aunque el mercado podría estar entre 175.120 € y 222.880 €. Es imprescindible inspeccionar físicamente la finca y verificar posibles cargas preferentes antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 199.000 €, sin cargas cuantificadas declaradas.
- No se exige puja mínima: puedes empezar a pujar desde 0 €.
- Depósito asequible de 9.950 € (5% del valor).
- Subasta judicial voluntaria con menor conflicto que una ejecución hipotecaria.
Lo delicado
IA- No se permite visitar la vivienda; no consta situación posesoria (riesgo de ocupación).
- No hay documento de cargas descargado; la certificación mencionada podría revelar cargas.
- El valor de subasta iguala la tasación, sin descuento sobre el mercado.
- Es posible que existan copropietarios que puedan pujar sin depósito.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial voluntaria sin disolución de comunidad. Al no haber puja mínima, los umbrales del 50% y 70% (99.500 € y 139.300 €) son referencias para la adjudicación si no hay mejor postor. Ausencia de cargas cuantificadas es favorable, aunque la mención 'Según Certificación Adjunta' invita a verificar la nota simple. El valor de tasación no ofrece descuento, el retorno podría ser limitado.
El nivel de riesgo es bajo (score 25) porque no se han identificado cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. No obstante, conviene actuar con cautela: la nota del BOE menciona 'cargas o gravámenes anteriores' (cláusula estándar), pero al constar como 'Según Certificación Adjunta' y el importe normalizado como 0 €, no hay evidencia de deudas relevantes. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo cual es habitual en subastas judiciales. La principal señal de atención es no poder inspeccionar el inmueble antes de pujar, lo que puede ocultar desperfectos o ocupación no declarada. Sin cargas cuantificadas, el riesgo financiero es limitado.
El precio de salida (199.000 €) iguala el valor de tasación, por lo que no hay un descuento inicial claro. Sin embargo, el rango de mercado estimado oscila entre 175.120 € y 222.880 €, lo que sitúa el precio en la parte media-alta. La verdadera oportunidad surge si la puja se estanca y puedes adjudicarla por debajo del 70 % (139.300 €) o incluso del 50 % (99.500 €), umbrales que la ley permite al no haber cargas cuantificadas ni postores. Sin una tasación externa ni datos de metros cuadrados fiables, la confianza en la valoración es baja. Sin tasación de contraste (score 0 por falta de referencia de mercado sólida), la oportunidad depende de que el inmueble esté en buen estado y de que logres un precio final muy inferior al de salida.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos. El BOE menciona 'Según Certificación Adjunta', lo que sugiere que existe una certificación de cargas, pero su texto no está disponible. Se recomienda obtener la nota simple para descartar hipotecas o embargos previos. De existir, se subrogarían al comprador.
No existe puja mínima: puedes presentar ofertas desde 1 €. Los umbrales de 99.500 € (50%) y 139.300 € (70%) son referencias legales para la adjudicación si no hay pujas superiores, pero no condicionan la entrada en la subasta.
- Solicita una visita al inmueble contactando con la autoridad gestora (scomej.subastas@justiciaencanarias.org) para comprobar estado y ocupación.
- Revisa el documento de cargas en el portal del BOE (inicia sesión) y confirma que no hay hipotecas ni embargos previos que subsistan tras la adjudicación.
- Calcula los costes totales: ITP (6,5 % sobre precio adjudicado), plusvalía municipal, honorarios de gestoría y posibles gastos de desalojo si estuviera ocupado.
- Concreta una visita a la zona para valorar el entorno (calle Juan de Siberio, 1), los servicios y el estado exterior de la vivienda con jardín.
- Consulta el Plan General de Ordenación Urbana de Las Palmas para descartar afecciones urbanísticas o que esté en zona de protección especial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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