Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es una ejecución hipotecaria: el banco reclama una deuda y el juez ordena vender la casa. Tu oferta se hace a través de la plataforma del BOE. El depósito obligatorio es de 10.250 € y se ingresa al registrarte. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que el valor de referencia es 205.000 €. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el resto y la hipoteca existente (205.000 €) continúa sobre la finca, salvo que la canceles tú.
Vivienda en Las Gabias en subasta judicial: hipoteca de 205.000 € pendiente
En Las Gabias, Granada, sale a subasta judicial una vivienda en Calle Clavel 6 con valor de subasta de 205.000 € y depós…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 02:30:06: 176.300 €
- 2026-07-22 08:30:08: 176.300 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. El depuesto es de 10.250 € (5% del valor de subasta). Si eres el mejor postor, deberás abonar el resto del precio. Los umbrales legales: si tu puja es inferior al 50% (102.500 €) o al 70% (143.500 €) del valor de subasta, el ejecutante puede adjudicarse el inmueble por ese importe. La subasta finaliza el 20/07/2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE CLAVEL 6
En Las Gabias, Granada, sale a subasta judicial una vivienda en Calle Clavel 6 con valor de subasta de 205.000 € y depósito de 10.250 €. Existe una hipoteca pendiente de 205.000 € a favor del ejecutante, lo que prácticamente consume el valor de subasta y deja sin margen de descuento real. La subasta admite pujas desde 0 €, pero cualquier adjudicación obliga a asumir la carga hipotecaria. Antes de pujar, es imprescindible revisar el estado posesorio y el importe exacto de las cargas en la documentación oficial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta relativamente bajo para una vivienda en Las Gabias (zona cercana a Granada).
- No hay cargas adicionales cuantificadas aparte de la hipoteca.
- Subasta con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al final.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- Hipoteca de 205.000 € que deberá asumir el adjudicatario (no se cancela automáticamente).
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupada y no es visitable.
- Depósito del 5% (10.250 €) que se pierde si no se formaliza la adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio derivada de un procedimiento de ejecución hipotecaria. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad de Santa Fe, tomo 2357, libro 193, folio 65, finca 7108 de Las Gabias. El valor de subasta (205.000 €) coincide con el principal de la hipoteca. Es crucial analizar la certificación de cargas para ver si existen cargas posteriores. El depósito es del 5% del valor de subasta. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% (102.500 €) y 70% (143.500 €). No hay puja mínima, pero la cantidad reclamada es 205.752,63 €.
El riesgo es medio (score 55) porque la hipoteca pendiente supone una carga cuantificada y relevante que puede neutralizar la rentabilidad de la operación. Aunque el resto de la documentación no revela ocupación confirmada ni otras cargas adicionales, la falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita añaden incertidumbre. No se detectan señales graves como multiplicidad de gravámenes o desahucios inminentes.
El margen de oportunidad es nulo. Aunque la subasta permite pujas sin mínimo, la hipoteca de 205.000 € que grava la finca equivale al 100 % del valor de subasta, por lo que cualquier adjudicación conlleva asumir íntegramente dicha carga. Como no existe tasación que permita calcular un descuento, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IASegún los documentos extraídos, la finca está gravada con una hipoteca de 205.000 € a favor de BANCO MARE NOSTRUM, S.A. (actualmente Bankia). No se detectan otras cargas inscritas. El adjudicatario deberá subrogarse en esta hipoteca o cancelarla previamente. El importe reclamado en el procedimiento es 205.752,63 €.
No hay puja mínima para participar; cualquier puja es válida. Sin embargo, el valor de subasta (205.000 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Si no hay pujas superiores al 50% o 70%, el ejecutante puede adjudicarse el bien.
- Solicita al juzgado el estado posesorio actual y si la vivienda está ocupada o vacía.
- Confirma en el Registro de la Propiedad si la hipoteca de 205.000 € es la única carga y si existen afecciones fiscales o embargos posteriores.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando el precio de remate, el impuesto de transmisiones y la subrogación de la hipoteca.
- Revisa si el ejecutante puede ceder el remate por el importe de su crédito y si te conviene pujar por debajo del 70 % del valor de subasta según el art. 670 LEC.
- Consulta con un abogado especializado para analizar la viabilidad de la operación y los pasos a seguir si resultas adjudicatario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔