Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) para vender un piso VPO. Para pujar necesitas depositar 1.430,20 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 2.860,40 €. Como es VPO social, cualquier compra posterior tiene limitaciones: solo se puede vender a ciertos perfiles y con precio tasado. Además, el BOE advierte que los datos del Registro y del Catastro no coinciden, lo que puede dar problemas al inscribir la propiedad. No se sabe si el piso está ocupado porque no pudieron comprobarlo.
Vivienda en La Línea de la Concepción con valor de subasta de 28.604 €
Vivienda de 61,74 m² en La Línea de la Concepción, con un valor de subasta y tasación idénticos de 28.604,02 €. La puj
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.531 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:09: 45.360 €
- 2026-07-15 07:00:08: 45.360 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 1.430,20 € (5% del valor de subasta) en la cuenta de la AEAT. La puja mínima es de 2.860,40 €, y los incrementos mínimos son de 500 €. Puedes pujar hasta el 13 de julio de 2026 a las 18:00. Si eres el mejor postor y el precio no alcanza el 50% del valor de subasta (14.302,01 €), la AEAT puede adjudicártela por ese 50% si no hay mejores ofertas. Entre el 50% y el 70% (20.022,81 €), la adjudicación puede hacerse a favor del mejor postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio con caracter privativo. - La finca calificada registralmente de Proteccion Oficial de Renta Limitada de tipo social, segun inscripcion 4 de fecha 24-03-1977, se encuentra sujeta a los condicionantes legales de dicha calificacion, conforme … Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio con caracter privativo.
- La finca calificada registralmente de Proteccion Oficial de Renta Limitada de tipo social, segun inscripcion 4 de fecha 24-03-1977, se encuentra sujeta a los condicionantes legales de dicha calificacion, conforme a la comunicacion que se anexa como imagen.
- Realizada al inmueble en fecha 23-07-2025 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CHICLANA 3 BJ IZ
Vivienda de 61,74 m² en La Línea de la Concepción, con un valor de subasta y tasación idénticos de 28.604,02 €. La puja mínima es de 2.860,40 € y el depósito, de 1.430,20 €. No se han cuantificado cargas, pero el inmueble está calificado como VPO de renta limitada desde 1976, lo que impone restricciones legales a la compraventa. Existen discrepancias entre el registro y el catastro, y la situación ocupacional no pudo determinarse en la visita de julio de 2025.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas (importe 0 según BOE)
- Depósito bajo (5%, solo 1.430 €)
- Puja mínima asequible (2.860 €)
- Precio de salida en línea con el mercado estimado
Lo delicado
IA- Vivienda de protección oficial social: restricciones de transmisión y precio
- Discrepancias entre Registro y Catastro (posible problema de inscripción)
- No se ha podido comprobar la ocupación (riesgo de okupación)
- Tasación igual al valor de subasta, sin margen de descuento aparente
- Confianza de valoración baja (solo tasación oficial, sin referencia municipal de m²)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva de la AEAT sobre vivienda VPO social (inscripción 4ª de 1977). El valor de subasta (28.604 €) es igual a la tasación, lo cual es inusual y sugiere que la tasación no se ha actualizado. El mercado estimado es ligeramente superior (25.172-32.037 €), pero la condición de VPO social limita el valor de reventa y la demanda. No hay cargas cuantificadas, pero la advertencia de discrepancias registral-catastral puede requerir un procedimiento de rectificación. La ocupación no se ha podido determinar, riesgo a considerar. El depósito es bajo (5%), lo que incentiva la participación.
Riesgo medio (score 40). Factores concretos: el inmueble es VPO social sujeta a condicionantes legales que pueden limitar la transmisión o el precio de reventa. No ha sido posible verificar la ocupación en la visita de 2025, lo que introduce incertidumbre sobre el desalojo. Hay discrepancias entre registro y catastro, que pueden complicar la inscripción. No hay cargas cuantificadas y no consta que sea vivienda habitual, por lo que no se eleva a riesgo alto.
La oportunidad es baja: el descuento es del 0%, ya que la tasación y el valor de subasta son el mismo. Sin tasación de contraste, el score es 0 por falta de referencia de mercado. El mercado en La Línea se sitúa entre 25.171 y 32.036 €, por lo que el precio de salida es el límite superior. La puja mínima (2.860 €) es un 90% inferior, pero no hay margen real de plusvalía si se puja cerca del valor de subasta, especialmente sumando ITP y otros gastos (estimados en 5.490 €).
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. El BOE declara un importe de 0 €. Sin embargo, no se ha descargado el documento de cargas (certificación registral). Se recomienda encarecidamente obtener la certificación para confirmar.
La puja mínima para esta subasta es de 2.860,40 €. Esto es el importe mínimo que debes ofertar para participar. El valor de subasta (28.604,02 €) no es el precio mínimo, sino una referencia legal para el depósito y los umbrales de adjudicación. Los umbrales del 50% (14.302,01 €) y 70% (20.022,81 €) se aplican tras la subasta para determinar si la adjudicación requiere autorización de la autoridad gestora.
- Solicitar al registro el título de VPO y las condiciones de transmisión (derecho de tanteo, retracto, precios máximos).
- Contrastar la descripción registral con la catastral para cuantificar las discrepancias advertidas.
- Visitar el inmueble y tratar de determinar su ocupación real, contactando con el administrador de la comunidad si es posible.
- Calcular el coste total con ITP (7% sobre valor de adjudicación) y otros gastos (notaría, registro, gestoría) para verificar la rentabilidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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