Es una subasta judicial: un juzgado ordena la venta forzosa de esta vivienda para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 4.995 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que cualquier oferta superior a 0 € puede ser válida. Los umbrales del 50% y 70% (49.950 € y 69.930 €) son referencias legales para la adjudicación, no el precio mínimo de salida.
Vivienda en Jódar (Jaén) en subasta: casa con hipoteca de 80.000 €
Una casa en Jódar, Jaén, se subasta por 99.900 euros de precio de salida. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 4.995 € como garantía. El valor de subasta es 99.900 €, pero no hay puja mínima. Los umbrales legales de adjudicación son el 50% (49.950 €) y el 70% (69.930 €). Si no se alcanza el 70%, el juez puede adjudicar al 50% o subastar de nuevo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna casa en Jódar, Jaén, se subasta por 99.900 euros de precio de salida. El principal riesgo es una hipoteca activa con un capital adeudado de 80.000 euros que el adjudicatario debe asumir. Sin tasación de referencia, es crucial realizar una valoración independiente del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- El valor de subasta es relativamente bajo para una vivienda de 98 m² en un municipio de Jaén
- La finca está claramente descrita en el registro (superficie, lindes y distribución)
- El depósito de participación es solo del 5% (4.995 €), accesible
- No hay puja mínima, lo que permite ofertas desde cualquier importe
Lo delicado
IA- La hipoteca de 80.000 € grava la finca y deberá ser asumida por el comprador
- No hay tasación, por lo que no se puede calcular el descuento real respecto al valor de mercado
- No consta la situación posesoria: se desconoce si la vivienda está ocupada o vacía
- No hay documento de cargas descargado, aunque la certificación registral sí se ha extraído del BOE
- La finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar incertidumbre sobre la superficie real
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda unifamiliar. El importe reclamado en el procedimiento es de 59.288,78 €. La hipoteca total (80.000 €) supera ampliamente esa cantidad, por lo que el comprador asumirá una carga significativa. La cesión del crédito a AP OXYGEN BIDCO S.À.R.L.L. sugiere que el acreedor original ha vendido el préstamo a un fondo, lo que puede implicar condiciones de negociación diferentes.
Riesgo alto (score 65) por una carga financiera significativa y cuantificada. El inmueble tiene una hipoteca vigente con un capital remanente de 80.000 euros a favor de AP OXYGEN BIDCO S.À.R.L.L., además de posibles intereses y costas. Esta deuda se suma al precio de adjudicación.
Sin tasación: el análisis de oportunidad recibe un score 0 por falta de referencia para calcular un posible descuento. El precio de salida es de 99.900 €. La única información de valor es la hipoteca pendiente de 80.000 €, que el comprador heredará.
Para el pujador
IALa finca tiene una hipoteca de 80.000 € (67.000 € inicial + 13.000 € de ampliación) que grava la totalidad del inmueble. No hay otros embargos ni anotaciones. El comprador deberá asumir la hipoteca o pagarla al contado. No hay cargas adicionales conocidas.
No existe puja mínima en esta subasta: puedes ofertar cualquier importe superior a 0 €. El valor de subasta (99.900 €) es la referencia, no el suelo de participación. Los umbrales del 50% y 70% (49.950 € y 69.930 €) son condiciones de adjudicación, no de entrada.
- Verificar en el Registro de la Propiedad el estado exacto de la hipoteca de 80.000 € y calcular intereses pendientes.
- Obtener una valoración profesional del inmueble para establecer un precio máximo realista de oferta.
- Visitar la propiedad en CALLE CONSUELIN 9, JODAR, para comprobar su estado físico y situación posesoria.
- Calcular el coste total: precio de adjudicación + 80.000 € de deuda hipotecaria + posibles gastos de cancelación.
- Confirmar con el juzgado gestor (Juzgado de Primera Instancia Número Tres de Úbeda) los procedimientos de adjudicación y pago.
- Asegurar la liquidez para el depósito de 4.995 € y el pago del resto en el plazo legal.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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