Si eres nuevo en las subastas, esta operación es de alta complejidad y riesgo. No hay una tasación para saber si es un buen precio, y la existencia de cargas y la posible ocupación son banderas rojas importantes. Necesitarás ayuda experta para navegar estos desafíos.
Vivienda en Granada en Subasta Judicial: Gran Oportunidad o Alto Riesgo?
Vivienda en Granada, con precio de salida de 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Granada, con precio de salida de 1.464.784,98 EUR y depósito de 73.239,24 EUR. Finaliza el 01/06/2026. Es una subasta judicial con cargas y situación posesoria no declarada, aspectos clave a investigar.
Lo bueno
IA- Precio de salida potencialmente atractivo para inversores.
- Vivienda en Granada, una capital con demanda.
- Es una subasta judicial, que a menudo presentan mayores descuentos.
- Referencia catastral disponible para verificación de datos.
- Considerada vivienda habitual, lo que podría implicar un mayor interés de terceros.
Lo delicado
IA- Tasación oficial no consta.
- Subasta con cargas: riesgo de asunción de deudas previas.
- Situación posesoria (ocupación) no declarada.
- Plazo de finalización muy próximo (01/06/2026).
- Depósito elevado (73.239,24 EUR).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de vivienda en Granada con un valor de salida de 1.464.784,98 EUR. La ausencia de tasación y la existencia de cargas documentadas exigen una due diligence exhaustiva. El riesgo de ocupación es una variable crítica debido a la falta de información posesoria. El corto plazo para la finalización obliga a una toma de decisión y verificación acelerada. Ideal para inversores profesionales con experiencia en gestión de riesgos y desocupación.
Los riesgos son significativos. La falta de tasación impide evaluar si el precio de salida es competitivo. La existencia de cargas previas (pc_has_charges: 1) implica que el adjudicatario podría asumir deudas adicionales, siendo crucial revisar la "CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS". La situación posesoria no consta, lo que introduce un riesgo de ocupación que debe ser investigado a fondo. Además, el plazo para pujar es muy corto (finaliza el 01/06/2026), reduciendo el margen para las debidas diligencias. El depósito de 73.239,24 EUR es considerable y se inmovilizaría durante el proceso.
Esta subasta presenta una vivienda en Granada con un valor de salida elevado, lo que podría atraer a inversores con alta capacidad financiera. Al ser una subasta judicial, se presume que existe una deuda considerable (cantidad reclamada de 1.001.940,80 EUR). La posibilidad de adquirir una propiedad por debajo del valor de mercado es el principal atractivo, aunque la ausencia de tasación oficial dificulta una valoración precisa de la oportunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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