Procedimiento: subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria (EJH) en el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Benidorm. Para pujar debes depositar 14.385,78 € (el 5 % del valor de subasta). “Sin puja mínima” significa que el portal no te obliga a empezar en una cifra concreta; no confundas eso con el valor de subasta (287.715,60 €), que es la referencia legal, no el precio de entrada. “Cargas” son deudas o derechos inscritos sobre la finca (hipotecas, embargos); aquí ya hay cifras concretas en la certificación.
Vivienda en Finestrat (Residencial Collado Real) en subasta judicial
Se subasta una vivienda en el Residencial Collado Real, Fase I (Avda.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 14.385,78 €. No hay puja mínima en el portal, pero el valor de subasta (287.715,60 €) sigue siendo la base legal: el 50 % son 143.857,80 € y el 70 % son 201.400,92 € (referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no de entrada). Los tramos entre pujas son de 5.754,31 €; planifica techo de puja solo tras revisar cargas y costes de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AVDA OVIEDO, RESIDENCIAL COLLAGO REAL, FASE I
Se subasta una vivienda en el Residencial Collado Real, Fase I (Avda. Oviedo, conjunto Lavanda), en Finestrat (Alicante), por ejecución hipotecaria judicial. El valor de subasta es 287.715,60 €; no consta tasación. El depósito para pujar es 14.385,78 € y no hay puja mínima exigida en el portal. La certificación de cargas describe una hipoteca principal de 200.000 € a favor de DSSV S.A.R.L., otra hipoteca de CaixaBank y embargos menores. La subasta termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Identificación clara del inmueble (Residencial Collado Real, Fase I, Finestrat) y referencia catastral 4109102YH4740N0002ZK
- Valor de subasta, depósito y umbrales LEC publicados con cifras concretas
- Certificación de cargas con desglose de hipotecas y embargos (no solo la coletilla genérica)
- Sin puja mínima en el portal: más flexibilidad para entrar, si se entienden bien los umbrales de adjudicación
- Contacto del órgano gestor disponible (Benidorm / BEPI Alicante)
Lo delicado
IA- Sin tasación: no se puede calcular descuento ni opportunity_score distinto de 0
- Hipoteca principal cuantificada en 200.000 € frente a un valor de subasta de 287.715,60 €
- Segunda hipoteca (CaixaBank, 14.000 € de principal) y embargos municipales/comunitarios
- Situación posesoria y visitabilidad: no constan
- No hay estimación de valor de mercado en la plataforma
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria [EJH] 001364/2021, finca registral 10935 del Registro de la Propiedad nº 1 de Villajoyosa. Hipoteca ejecutante DSSV S.A.R.L. (inscripción 3ª): cobertura con principal 200.000 €, intereses ordinarios 6.750 €, demora 38.250 € y costas/gastos 19.250 €; valor de subasta coincidente 287.715,60 €; vencimiento 30/11/2030; transmitida y cedida a DSSV. Hipoteca posterior CaixaBank (inscripción 4ª): principal 14.000 €. Embargo administrativo municipal sobre 1/4 de un cotitular (~2.942 € entre principal, costas y recargo) y embargo ejecutivo de la comunidad Montebajo (~3.057 €). Cantidad reclamada en portal: 165.169,14 €. Tramo entre pujas: 5.754,31 €. Sin tasación ni múltiplo de mercado usable.
Riesgo alto por cargas cuantificadas y relevantes: la certificación registra hipoteca a favor de DSSV S.A.R.L. con principal de 200.000 € (cerca del 70 % del valor de subasta), más hipoteca CaixaBank (principal 14.000 €) y embargos del Ayuntamiento de Finestrat y de la comunidad Montebajo. Es una ejecución hipotecaria con deuda reclamada de 165.169,14 €; la posesión y la visitabilidad no constan, lo que añade incertidumbre pero no es por sí solo el motivo del nivel alto.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insuficiente), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 287.715,60 € con un precio realista de zona.
Para el pujador
IALa certificación describe, en síntesis: (1) hipoteca a favor de DSSV S.A.R.L. sobre el pleno dominio, con principal de 200.000 €, más 6.750 € de intereses ordinarios, 38.250 € de demora y 19.250 € de costas/gastos, valor de subasta 287.715,60 €, vigente y sin cancelar; (2) hipoteca CaixaBank S.A. con principal de 14.000 € y costas/gastos de 3.850 €; (3) embargo administrativo del Ayuntamiento de Finestrat sobre 1/4 de un titular (principal 2.128,96 €, costas 387,01 €, recargo 425,80 €); (4) embargo ejecutivo de la C.P. Montebajo (principal 2.351,41 € e intereses 705,72 €); (5) afecciones al Impuesto sin importe legible y régimen de propiedad horizontal. En una ejecución hipotecaria, parte de estos asientos puede cancelarse con la adjudicación, pero no lo des por hecho: confirma saldo y rango registral antes de rematar. El importe normalizado de cargas que marca la ficha (200.000 €) corresponde al principal de la hipoteca principal.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (287.715,60 €) no es ese suelo. Los umbrales del 50 % (143.857,80 €) y del 70 % (201.400,92 €) sirven para las reglas de adjudicación del art. 670 LEC, no para decidir si te dejan pujar.
- Constituir el depósito de 14.385,78 € en el Portal de Subastas del BOE
- Descargar y contrastar la certificación de cargas con una nota simple actual
- Definir techo de puja contando hipoteca/embargos, impuestos y reforma
- Aclarar ocupación y acceso al piso A-2 del conjunto Lavanda
- Revisar calendario: fin el 31-08-2026 a las 18:00 (posible prórroga hasta 24 h)
- Tener asesoramiento registral/jurídico antes de rematar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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