Esta subasta es de recaudación tributaria, gestionada por la ATIB. Para participar, debes depositar 10.895 € (el 5% del valor de subasta) a través de una entidad colaboradora. Puedes pujar desde 1 €, porque no hay puja mínima. Si ganas, tendrás que pagar el resto en 15 días. Cuidado: aunque no se mencionen cargas, el BOE advierte que el inmueble puede tener deudas pendientes (como hipotecas o embargos) que el comprador asume. También pagas los gastos de la transmisión (notaría, impuestos).
Vivienda en Estellencs (Mallorca) en subasta: 217.904 € de valor y sin puja mínima
Se subasta una vivienda de 168 m² en Estellencs, Mallorca, por un valor inicial de 217.903,50 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (217.904 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 10.895 € online. No hay puja mínima, así que puedes empezar con 1 €. Si tu puja es la más alta al cierre y supera el 50% del valor de subasta (108.951 €), te la adjudican directamente. Si es inferior, la Mesa decidirá si es suficiente. Puja con prudencia; ten en cuenta los costes adicionales (impuestos, notaría).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda de 168 m² en Estellencs, Mallorca, por un valor inicial de 217.903,50 €. El precio de salida está un 12,5% por debajo de la tasación oficial de 248.965,63 €, sin puja mínima establecida. Es una subasta de recaudación tributaria que ya está activa y finaliza el 25 de junio de 2026. Un potencial comprador debe preparar un depósito de 10.895,17 € para participar y analizar a fondo el estado de cargas, ya que la información registral es incompleta.
Lo bueno
IA- Descuento del 12,5% sobre la tasación
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe
- No hay cargas cuantificadas conocidas
- Plena propiedad 100%
- Gestión por ATIB, procedimiento transparente
Lo delicado
IA- No se puede visitar el inmueble
- Se desconoce si está ocupado (riesgo posesorio)
- Existe advertencia genérica de cargas y gravámenes que deberás asumir
- El descuento es moderado, no una gran oportunidad
- En localidad pequeña, menor demanda potencial
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta sin puja mínima, lo que permite entrada a cualquier precio, pero la Mesa de subastas puede declarar desierta si la oferta es inferior al 50% del tipo (108.951 €) y no considera suficiente. El descuento sobre tasación es moderado (12,5%). No hay cargas registrales conocidas, pero el texto de condiciones indica que el inmueble está afecto a cargas genéricas. Se recomienda solicitar nota simple registral y certificado de cargas al gestor. La posesión es desconocida, por lo que existe riesgo de ocupación.
El nivel de riesgo es bajo, pero no inexistente. El expediente advierte que el inmueble está sujeto a las cargas que consten en él, pero no se detalla su importe ni naturaleza en la documentación publicada. Además, la situación posesoria se declara como "No consta / No visitable", una cláusula estándar que obliga a investigar por otros medios si la vivienda podría estar ocupada. No hay señales graves como cargas cuantificadas relevantes, ocupación confirmada o derechos de tanteo que eleven el riesgo a niveles más altos.
El precio de salida de 217.903,50 € representa una oportunidad con un descuento del 12,5% respecto a la tasación oficial de 248.965,63 €. Se trata de una vivienda completa de 168 m² con plaza de aparcamiento, en un municipio de Mallorca. La ausencia de una puja mínima establecida podría facilitar la entrada en la subasta, aunque el precio final dependerá de la competencia. La existencia de una tasación proporciona un punto de referencia sólido para evaluar la posible rentabilidad.
Para el pujador
IAEl comprador debe pagar el ITP (10-11% en Baleares), gastos de notaría y registro, y posibles deudas de comunidad anteriores. El BOE advierte que el adjudicatario exonera a la ATIB de certificar deudas de comunidad. Se recomienda presupuestar un 15-20% adicional sobre el precio de adjudicación.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. Sin embargo, el valor de subasta (217.903 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Si pujas menos del 50% (108.951 €), la Mesa puede rechazar la oferta si no la considera suficiente.
- ["Solicitar a la ATIB (Agencia Tributaria de Illes Balears) una nota simple registral actualizada para conocer todas las cargas e hipotecas pendientes.","Investigar el estado del edificio y los gastos de comunidad pendientes, ya que el adjudicatario asumiría las deudas pendientes de la finca.","Calcular el coste total de adquisición, incluyendo impuestos (como el ITP o IVA), gastos notariales y de registro, que son a cargo del comprador.","Verificar el estado físico del inmueble en la medida de lo posible, dada la advertencia de "No visitable", contactando con el ayuntamiento o vecinos.","Preparar los fondos para el depósito obligatorio de 10.895,17 € (5% del tipo de subasta) y para el pago del resto del precio en caso de adjudicación.","Comprender las reglas de adjudicación: si la mejor oferta supera el 50% del valor (108.951,75 €), la adjudicación es automática
- si es inferior, la Mesa decide."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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