Subasta judicial en vía de apremio sobre vivienda habitual. Cantidad reclamada: 115.991,58 €. Umbrales LEC: 50% (77.188,40 €) y 70% (108.063,76 €). Sin puja mínima, lo que permite ofertas bajas, pero con riesgo de que el acreedor ejecutante pueda pedir la adjudicación por el 70% si la mejor puja es inferior. Depósito del 5%. No hay cargas cuantificadas, pero es esencial obtener nota simple registral y certificación de cargas antes de pujar.

Riesgo bajo porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. El estado posesorio es desconocido, pero sin señales de ocupación ilegal ni desalojo inminente. La subasta es judicial en vía de apremio, con cláusulas estándar de la LEC. La falta de información sobre cargas y situación posesoria es una incertidumbre, no un riesgo grave, siempre que se investigue antes de pujar.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es 154.377 € y el umbral del 50% permite adjudicar desde 77.188 €, no hay tasación oficial ni valor de mercado estimado que confirme un descuento real. La oportunidad es incierta: podrías pagar de más o de menos según el mercado local. Se necesita una tasación propia o estudio de precios en la zona de José Díez Mora para determinar si hay margen.