Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta judicial en vía de apremio, lo que significa que un juez ordena la venta del inmueble para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 6.007 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €, aunque la experiencia dice que las pujas suelen ser más altas. No constan cargas ni ocupación, pero es recomendable investigar por tu cuenta.
Vivienda en Elche en subasta judicial: 46 m² con valor de subasta de 120.140 €
Vivienda de primera planta en Elche, con 46,20 m² útiles (53,30 m² construidos), salida a subasta judicial con un valor …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaIncluso al mínimo realista de adjudicación (60.070 €) el coste supera la puja máxima recomendada (54.364 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 6.007 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima; puedes pujar cualquier cantidad. Tramo entre pujas: 2.402,80 €. Umbrales LEC: si la mejor puja es inferior al 50% del valor (60.070 €) o al 70% (84.098 €), se aplican reglas especiales de adjudicación. La subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Federico García Lorca, 67
Vivienda de primera planta en Elche, con 46,20 m² útiles (53,30 m² construidos), salida a subasta judicial con un valor de subasta de 120.140 € y sin puja mínima. No se dispone de tasación oficial, por lo que falta una referencia objetiva de valor. La subasta finaliza el 9 de julio de 2026 y requiere un depósito de 6.007 €. La situación posesoria y el estado de cargas no constan, siendo necesario investigarlos antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Elche, ciudad con demanda residencial.
- No hay cargas cuantificadas en la información disponible.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta).
- Sin puja mínima, permite pujas desde 1 €.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, imposible calcular descuento.
- Valor de subasta superior al precio de mercado estimado (sobreprecio).
- No hay certificación de cargas descargada; pueden existir cargas ocultas.
- No consta situación posesoria (posible ocupación).
- Falta información registral y catastral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial con valor de subasta de 120.140 € sin tasación oficial. El valor de mercado estimado es inferior, lo que sugiere que el precio de salida está por encima. No hay puja mínima, pero los umbrales LEC art.670 establecen que si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (60.070 €) o al 70% (84.098 €), se pueden aplicar reglas especiales. El depósito es del 5% y los tramos entre pujas son de 2.402,80 €. Sin cargas cuantificadas, pero se debe extraer la certificación registral para confirmar.
Riesgo medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, la ausencia de datos sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita introducen incertidumbre. Sin deudas registradas ni gravámenes explícitos, el principal riesgo es desconocer el estado físico y ocupacional del inmueble, lo que podría complicar la toma de posesión.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de mercado estimado ronda los 67.080 - 85.380 €, muy por debajo del valor de subasta de 120.140 €, lo que anula cualquier ventaja de precio. Incluso el umbral del 70 % para adjudicación (84.098 €) supera el valor de mercado máximo, por lo que no se aprecia oportunidad económica.
Para el pujador
IANo se dispone de certificación de cargas ni constan cargas cuantificadas. El BOE indica que no constan cargas ni documento de cargas. Sin embargo, es obligatorio obtener la certificación registral para confirmar la ausencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes.
No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde 1 €. No obstante, el valor de subasta (120.140 €) no es el suelo de puja, sino la referencia para calcular depósitos y umbrales. Los umbrales 50% (60.070 €) y 70% (84.098 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Solicitar nota simple registral para identificar titularidad y posibles cargas ocultas.
- Visitar físicamente la vivienda para comprobar ocupación y estado de conservación.
- Confirmar en el juzgado la cantidad exacta reclamada y el destino del sobrante en caso de remate por debajo del valor de subasta.
- Comparar precios de venta de inmuebles similares en el barrio para fijar un límite de puja máximo.
- Calcular los gastos posteriores (ITP, notaría, registro, posibles reformas) y descontarlos de la inversión total.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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