Activo residencial en Dénia con salida de 499.161,66 € y depósito del 5% exacto sobre valor de subasta. La principal limitación analítica es la falta de tasación y la ausencia de un texto descargado de la certificación de cargas, lo que impide valorar con precisión el binomio precio-riesgo. El expediente sí deja una pista relevante: la finca tiene referencia a una hipoteca en inscripción 5ª, dato que obliga a revisar preferencia registral, subsistencia y alcance real antes de plantear oferta.

Riesgo medio porque sí aparece una carga registral concreta en el texto del expediente, una inscripción 5ª de hipoteca, aunque no se informa de su importe ni de si sigue vigente con cuantía pendiente. No hay datos de ocupación, ni de cargas cuantificadas relevantes, ni de un texto de certificación de cargas extraído, así que no hay señales suficientes para subir a riesgo alto.

Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento, por lo que el score de oportunidad se fija en 0 por falta de referencia objetiva. El precio de salida es alto y, aunque no hay puja mínima, eso no equivale a una ganga por sí mismo. La lectura de oportunidad queda limitada por la ausencia de tasación y de un texto de cargas descargado.