Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Este anuncio no es una subasta al uso: es una cesión de remate. No necesitas depositar dinero para participar, solo presentar una oferta. El precio de tasación es de 186.000 €, pero el vendedor podría aceptar menos. No sabemos si hay inquilinos ni deudas pendientes: es clave investigar antes. El plazo para ofertar termina el 8 de septiembre de 2026.
Vivienda en Córdoba en venta directa: 186.000 € de tasación
Vivienda en AV Miguel de Unamuno 4 de Córdoba, con una tasación oficial de 186.000 €, ofrecida mediante venta directa si…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 133.981 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate, no hay puja ni depósito. Puedes presentar una oferta directamente al vendedor. Sin un precio de salida, se aconseja investigar valores de mercado similares y negociar. El plazo vence el 8 de septiembre de 2026.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en AV Miguel de Unamuno 4 de Córdoba, con una tasación oficial de 186.000 €, ofrecida mediante venta directa sin puja. No consta precio de salida ni depósito, y se desconoce la situación posesoria y de cargas. Dado que falta información clave, es esencial contactar con el juzgado o la procuraduría para confirmar condiciones, deudas y posibilidad de visita antes de decidir.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 186.000 € como referencia clara.
- No se requiere depósito ni puja: se presenta oferta directa.
- Plazo amplio hasta septiembre 2026 para negociar.
- Sin cargas cuantificadas en los datos disponibles.
Lo delicado
IA- No consta precio de venta ni oferta mínima: falta transparencia en el valor de partida.
- Se desconoce si la vivienda está ocupada o libre.
- La valoración automática advierte de posibles cargas o embargos pendientes.
- No hay documento de cargas descargado, por lo que no se puede verificar su situación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate, donde el titular del inmueble (probablemente una entidad financiera) busca venderlo sin pasar por subasta. La ausencia de precio de salida y puja mínima indica flexibilidad, pero también falta de transparencia. La tasación de 186.000 € es la referencia, pero el valor de mercado estimado sugiere un rango entre 163.680 y 208.320 €. La advertencia de 'cargas o embargos pendientes' en la valoración automática debe tomarse con cautela, pero al no haber documento de cargas, no es concluyente. Se recomienda solicitar nota simple registral y verificar la situación posesoria.
Riesgo bajo porque no se han detectado señales graves como cargas cuantificadas o ocupación confirmada. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida y no hay datos sobre deudas de comunidad o IBI, lo cual es habitual en subastas judiciales. El principal riesgo es la falta de transparencia: no saber si la vivienda está ocupada, si tiene cargas ocultas o si podrás visitarla antes de comprar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque existe una tasación de 186.000 €, no hay precio de salida, puja mínima ni valor de mercado estimado fiable, por lo que no es posible calcular un descuento real. La venta directa sin puja podría ser una oportunidad si el precio final es bajo, pero sin datos no podemos afirmarlo. La falta de información sobre cargas y situación ocupacional hace que la oportunidad sea incierta.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos proporcionados. No se ha descargado la certificación de cargas. Se desconoce si existen hipotecas, embargos u otras deudas. Es imprescindible obtener nota simple registral para conocer la situación exacta.
No hay puja mínima establecida. Al ser una cesión de remate, no se aplican los umbrales del artículo 670 de la LEC (50%/70%). Simplemente se presenta una oferta y el vendedor decide si la acepta.
- Solicita al juzgado o procuraduría el pliego de condiciones y el estado de cargas actualizado.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la situación registral de la finca 13841.
- Verifica con la comunidad de propietarios posibles deudas pendientes.
- Intenta concertar una visita o inspeccionar el exterior para evaluar ocupación y estado.
- Confirma el precio mínimo o condiciones de venta directa antes de comprometerte.
- Calcula los gastos adicionales: ITP (8% en Andalucía), plusvalía, notaría, registro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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