Si estás empezando, esta subasta no es para ir a ciegas: primero confirma si el piso está realmente terminado y revisa las cargas. Si no puedes verificar esto, es fácil equivocarse con el coste real.
Vivienda en La Unión (Murcia) con trastero y terraza (en construcción)
Vivienda tipo A4 (en construcción) en La Unión (Murcia), con trastero y derecho de uso exclusivo de …
Vivienda tipo A4 (en construcción) en La Unión (Murcia), con trastero y derecho de uso exclusivo de terraza, subasta BOE SUB-JA-2026-256904. En la ficha figura valor de subasta 288.280,00 € y depósito 14.414,00 €, con conclusión 2026-05-20 18:00:00. El punto más relevante es que el inmueble se describe como ‘en construcción’, lo que obliga a confirmar el estado real antes de valorar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda tipo A4 (en construcción) en La Unión (Murcia), con trastero y derecho de uso exclusivo de terraza, subasta BOE SUB-JA-2026-256904. En la ficha figura valor de subasta 288.280,00 € y depósito 14.414,00 €, con conclusión 2026-05-20 18:00:00. El punto más relevante es que el inmueble se describe como ‘en construcción’, lo que obliga a confirmar el estado real antes de valorar.
Lo bueno
IA- Incluye trastero y mención de terraza de uso exclusivo
- Referencia catastral disponible
- Existe documento oficial de cargas para revisar
Lo delicado
IA- Se describe como ‘en construcción’: confirmar estado real y licencias
- Revisar certificación de cargas (puede haber hipotecas/embargos previos)
- Ocupación no indicada (riesgo de posesión)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInteresante por nivel de detalle y por aportar referencia catastral, pero el descriptor ‘en construcción’ obliga a verificar condición y licencias. La certificación de cargas es imprescindible para modelizar escenario de adjudicación y salida. Sin esa validación, el riesgo de desviación económica es alto.
El riesgo principal aquí es doble: (1) el estado constructivo, porque un inmueble ‘en construcción’ puede implicar falta de habitabilidad, licencias pendientes o inversión adicional; y (2) las cargas, ya que existe certificación de cargas y su contenido puede cambiar por completo el ‘precio real’ de adjudicación. Además, la ocupación no consta: si está ocupada, los tiempos y costes de recuperación pueden ser significativos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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