Subasta de ejecución hipotecaria sin tasación y sin puja mínima. Al ser el banco ejecutante, la hipoteca de 93.600 € (más intereses y costas) se subroga al adjudicatario. La ocupación por la hija en alquiler sin justo título puede complicar la posesión; conviene valorar el coste de un desalojo. La falta de tasación impide calcular el descuento, pero el valor de subasta (179.712 €) puede ser superior al de mercado, aunque no hay datos. Se recomienda obtener una valoración independiente.

El riesgo es medio porque existe una carga hipotecaria cuantificada (95.499 €) que el adjudicatario debe asumir, pero no hay otras cargas ni gravámenes adicionales. La situación posesoria es incierta: un posible inquilino sin título podría complicar la toma de posesión, aunque no se ha confirmado una ocupación ilegal o un desalojo complejo. No consta que sea vivienda habitual del deudor, lo que reduce el riesgo de un lanzamiento conflictivo. La ausencia de tasación y la necesidad de subrogarse en la hipoteca son los principales puntos de atención.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede estimar el descuento real frente al valor de mercado porque no hay una tasación oficial que lo respalde. El valor de subasta (179.712 €) es el fijado a efectos del procedimiento, no necesariamente el de mercado. Para pujar con criterio, sería imprescindible una valoración propia o comparar con inmuebles similares en la zona de la Avenida del Mar. La ausencia de puja mínima podría permitir adjudicaciones por debajo de ese valor, pero sin una referencia de mercado, el riesgo de sobrepujar es alto.