Activo de tipo vivienda en Canyelles con tasación y valor de subasta coincidentes (9.961,18 €). El rango de mercado estimado (8.765,84–11.156,52 €) sugiere un descuento poco claro frente a mercado, por lo que la conveniencia depende de conseguir una adjudicación por debajo del valor de referencia y de confirmar situación posesoria/condición real. No se aportan importes de cargas en los datos y no hay adjuntos, elevando el componente de incertidumbre operativa.

Riesgo medio porque faltan datos clave del activo: no consta estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados para contrastar condiciones. Además, la valoración automática tiene confianza baja por no disponer de una referencia municipal de m², y eso reduce la fiabilidad del rango estimado. No aparecen cargas cuantificadas en la ficha, así que no hay una señal grave concreta de sobrecoste, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar antes de entrar.

La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a la tasación: el precio de salida coincide exactamente con los 9.961,18 € de valoración oficial, así que el descuento sobre tasación es 0%. La referencia de mercado calculada es amplia y con confianza baja, entre 8.765,84 € y 11.156,52 €, lo que deja margen solo si el activo se adjudica cerca de la puja mínima. En la práctica, el interés está en la entrada muy baja, no en un gran recorte del valor, así que hay que valorar si la pequeña superficie y los costes asociados dejan una rentabilidad real.