1) Revisa que te interesa el Lote 1 (vivienda) y confirma la finca en el Registro (IDUFIR y finca 46912). 2) Prepara el depósito del Lote 1: 22.110,90 €. 3) Como no hay puja mínima indicada, debes mirar los umbrales legales de adjudicación: el 50% (221.109 €) y el 70% (309.552,6 €) son referencias para adjudicar, no “suelo” para participar. 4) Infórmate sobre cargas y situación del inmueble antes de pujar, porque aquí no consta la situación posesoria ni si es visitable.
Vivienda en Cambrils (Tarragona) en Subasta: sin puja mínima
Vivienda en Cambrils (Tarragona) con salida en 442.218 € y depósito de 22.110,90 €, sin puja mínima. La su
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (442.218 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 313.063 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLote 1 (vivienda): valor de subasta 442.218 € y depósito 22.110,90 €. No hay puja mínima indicada, pero si tu objetivo es asegurar adjudicación, usa como referencia los umbrales LEC art. 670: 50% = 221.109 € y 70% = 309.552,6 € (referencias de adjudicación, no “precio de entrada”). Decide tu techo de puja comparando con el rango de mercado estimado y asumiendo incertidumbre por ocupación/visita no confirmada.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Vivienda sita en CL DR. JOSEP QUERALT 4 Es:1 Pl:03 Pt:01 43850n CAMBRILS (TARRAGONA)
📍 CL DR. JOSEP QUERALT 4 Es:1 Pl:03 Pt:01
Ver datos registrales
- IDUFIR: 43031000432565
- Catastro: 6389528CF3469A0037RI
- Finca registral 46912 inscrita en el Registro de la Propiedad den Cambrils al Tomo 1228, libro 782, folio 61
Aparcamiento nº 20 y trastero nº 5 sitos en CL DR. JOSEP QUERALT 4 Es:P Pl:-2 Pt:20 43850 CAMBRILS (TARRAGONA)
📍 CL DR. JOSEP QUERALT 4 Es:P Pl:-2 Pt:20
Ver datos registrales
- IDUFIR: 43031000432190
- Finca 46878 inscrita en el Registro de la Propiedad de Cambrilsn al Tomo 1228, libro 782, folio 10
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL DR. JOSEP QUERALT 4 Es:1 Pl:03 Pt:01
Vivienda en Cambrils (Tarragona) con salida en 442.218 € y depósito de 22.110,90 €, sin puja mínima. La subasta se divide en 2 lotes: la vivienda y, por separado, una plaza de aparcamiento con trastero valorada en 29.629,30 €. No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, y la puja finaliza el 26/10/2026 a las 18:00. Antes de pujar conviene revisar bien la documentación registral y confirmar cómo encajan los dos lotes en tu estrategia.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de la vivienda 442.218 € con tasación coincidente (442.218 €), sin desalineación entre ambos datos.
- Depósito del lote vivienda conocido: 22.110,90 €.
- No figura puja mínima en la información disponible del BOE para el lote 1.
- Subasta con adjudicación independiente por lotes: puedes pujar sólo por vivienda si te encaja.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria y no consta si el inmueble es visitable (incertidumbre operativa).
- No hay documentos descargados en la ficha, lo que limita la verificación previa del expediente.
- No se aportan cargas cuantificadas ni importe de cargas en los datos disponibles (debes verificar en el expediente/registro si procede).
- Confianza del valor de mercado estimado baja, por lo que el rango de referencia puede no reflejar con precisión el precio real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble residencial en Cambrils, con tasación igual al valor de subasta (442.218 €) y sin cargas cuantificadas reportadas en la ficha. Se declara “vivienda habitual: No” y “no consta” en situación posesoria y visitabilidad, lo que suele elevar incertidumbre de acceso. Para priorizar la decisión, conviene contrastar en Registro la titularidad, posibles anotaciones posteriores a la certificación de cargas (si llegasen a existir fuera del texto disponible) y la descripción física (planta/puerta) con la referencia catastral 6389528CF3469A0037RI. La guía de puja debe basarse en el rango de mercado estimado (389.151,84 € a 495.284,16 €) para decidir hasta qué nivel vale la pena competir.
Riesgo medio porque faltan varias piezas clave de confirmación: el estado posesorio no consta y tampoco se ha podido verificar si es visitable. Además, la valoración de mercado aparece con confianza baja, lo que reduce la fiabilidad de cualquier cálculo de rentabilidad. No hay señales concretas de cargas cuantificadas ni de gravámenes relevantes, así que no estamos ante un riesgo alto por deuda, pero sí ante una operación que exige revisar documentación y escenario de posesión antes de entrar.
La oportunidad es moderada, no excepcional: el activo sale por el 100% de la tasación (442.218 €), así que no hay descuento directo frente a referencia oficial. Como orientación, la estimación de mercado interna sitúa el rango entre 389.151,84 € y 495.284,16 €, pero con confianza baja, así que no sirve para justificar una compra muy agresiva. El dato positivo es que no hay puja mínima y el lote puede tener margen si la competencia es baja, pero el precio de arranque no deja un descuento evidente. En términos prácticos, solo tiene sentido si conoces bien la zona de Cambrils y si la inspección documental confirma ausencia de cargas relevantes.
Para el pujador
IAEn la información disponible figura “no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y no se aporta importe de cargas. Aun así, antes de pujar conviene confirmar en el expediente y/o certificación registral que no haya gravámenes relevantes o asientos posteriores, ya que aquí el texto de cargas no está disponible.
Para el lote de la vivienda (Lote 1) aparece “Sin puja mínima”. Eso significa que el valor de subasta no debe interpretarse como un suelo obligatorio de participación. Los umbrales 50% (221.109 €) y 70% (309.552,6 €) son referencias legales para la adjudicación, no una cantidad mínima de puja indicada en la ficha.
- Revisar la nota simple y confirmar si existen cargas anteriores no cuantificadas en el anuncio.
- Comprobar si la vivienda y el lote de garaje/trastero se subastan juntos o si conviene pujar por separado.
- Verificar el estado de posesión real del inmueble: ocupado, vacío o pendiente de desalojo.
- Contrastar la tasación de 442.218 € con ventas reales en la zona de Cambrils de viviendas similares.
- Calcular el coste total de compra incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de posesión.
- Definir un límite máximo de puja antes de entrar, teniendo en cuenta que no hay puja mínima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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