Se trata de una cesión de remate, figura en la que el adjudicatario de una subasta previa cede su derecho a un tercero. No hay puja ni depósito; el comprador negocia el precio directamente. La tasación de 180.000 € es orientativa; conviene comparar con precios de mercado en la zona. La ausencia de cargas cuantificadas en los datos obliga a solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad y certificación de cargas. El riesgo ocupacional es desconocido pero real: antes de pagar, hay que verificar si hay inquilinos u ocupantes y qué derechos tienen.

El riesgo es medio porque hay incertidumbres clave que debes resolver: no se conoce el estado de cargas (podría haber deudas o gravámenes no declarados), no hay información sobre la situación posesoria (riesgo de ocupación) y la referencia catastral está ausente, lo que dificulta verificar la identidad del inmueble. Sin embargo, el riesgo no es alto porque no hay señales concretas de problemas graves, como cargas cuantificadas o desalojo confirmado; la propia LEC incluye cláusulas estándar de subrogación que no implican peligro automático.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay precio de salida ni puja mínima en esta cesión de remate, lo que impide calcular un descuento concreto. La tasación oficial es de 180.000 €, pero al no existir un valor de mercado de referencia ni datos de superficie, no se puede estimar el margen real de oportunidad. La oportunidad depende de que consigas un precio de cesión muy por debajo de la tasación y de que no existan cargas ocultas significativas.