1) Mira el valor de subasta: 127.900 € (esa es la referencia económica del BOE). 2) Para pujar debes preparar un depósito de 25.580 €. 3) Aquí no hay “puja mínima” (pone “Sin puja mínima”), pero existen umbrales legales: 50% = 63.950 € y 70% = 89.530 €; son referencias para escenarios de adjudicación, no el único número para decidir participar. 4) Revisa las cargas: el BOE menciona una certificación con importe normalizado de 4 € y, aunque sea bajo, debe comprobarse qué significa en el Registro. 5) La subasta termina el 22/10/2026 a las 18:00 y las pujas son secretas sin prórroga.
Vivienda en Burgos (Calle Alfareros 10, 1º 4) en Subasta: con valor de subasta de 127.900 €
Vivienda en Burgos, en Calle Alfareros 10, 1º 4, con 90,44 m² construidos y 62,81 m² útiles, distribuida en hall, pasill…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 4,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (127.900 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 91.837 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónTen claro tu techo antes de pujar (la estimación de mercado usada por la plataforma va de 112.552 € a 143.248 €). Como la ficha indica “Sin puja mínima”, no existe un mínimo publicado para participar, pero el BOE sí marca umbrales legales de 50% (63.950 €) y 70% (89.530 €). Decide tu incremento según el riesgo/objetivo, teniendo en cuenta que las pujas son secretas y sin prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE ALFAREROS 10, 1º 4
Vivienda en Burgos, en Calle Alfareros 10, 1º 4, con 90,44 m² construidos y 62,81 m² útiles, distribuida en hall, pasillo, salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. La subasta parte de 127.900 € y ese mismo importe figura como tasación, con un depósito de 25.580 € y sin puja mínima. El plazo termina el 22/10/2026 a las 18:00. Antes de pujar conviene revisar cargas, estado posesorio y el posible precio real de mercado, que aquí se estima de forma orientativa entre 112.552 € y 143.248 €.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para participar: 25.580 €
- Se indica umbral 50%/70% (63.950 €/89.530 €) para entender escenarios de adjudicación
- La extracción de cargas no detecta hipoteca/embargo/nuda propiedad, y el importe normalizado de cargas es bajo (4 €)
Lo delicado
IA- Visitable: No. Puede haber incertidumbre sobre estado real y detalles del inmueble
- Vivienda habitual: No, pero no se aporta una situación posesoria confirmada (“Estado declarado: No consta”)
- Pujas secretas y sin prórroga: exige estrategia de puja bien planificada
- Documentos: no hay documentos descargados en la ficha extraída (puede faltar información clave en la práctica)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial (vivienda) en Burgos: superficie construida 90,44 m² y útil 62,81 m². Tasación declarada 127.900 € coincide con valor de subasta. No consta visita (“Visitable: No”), lo que aumenta la incertidumbre práctica (estado real e información verificable). Existe certificación de cargas publicada, con importe normalizado de 4 €; la estructura de extracción de cargas indica ausencia de hipoteca/embargo/nuda propiedad en la extracción automática, pero no sustituye la verificación registral del contenido íntegro. La puja mínima no está definida en la ficha; el portal facilita umbrales 50%/70% (63.950 €/89.530 €) para la mecánica legal.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque hay dos señales concretas que obligan a prudencia: la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, así que no se puede verificar estado interior ni ocupación real. Además, aunque las cargas declaradas son de solo 4 €, sigue habiendo una certificación de cargas publicada y falta documentación adicional descargada, por lo que conviene confirmar el alcance exacto antes de ofertar. No hay datos de vivienda habitual, nuda propiedad o un gravamen importante que eleven el riesgo a alto, pero la incertidumbre operativa sigue siendo relevante.
La oportunidad es moderada y no especialmente agresiva: el precio de salida coincide con la tasación, así que no existe un descuento directo sobre referencia oficial. Frente al mercado estimado por la valoración interna, el valor subasta queda en la parte media del rango calculado (112.552 € a 143.248 €), pero con confianza baja por falta de referencia municipal de m². El depósito exigido es de 25.580 €, y además aparecen 4 € de cargas declaradas, una cifra residual que no cambia por sí sola la tesis de compra. En resumen: puede tener sentido si conoces bien la zona y consigues entrar por debajo del valor de mercado, pero no es una ganga evidente.
Para el pujador
IASe declara la existencia de cargas mediante “certificación de cargas” publicada por el Registro de la Propiedad Nº 4 de Burgos. En el extracto disponible, el importe normalizado de cargas es 4 €. La extracción automática de cargas no indica hipoteca, embargo ni nuda propiedad; aun así, es imprescindible abrir y revisar el contenido íntegro de la certificación en el expediente para confirmar conceptos, titulares y naturaleza de esas cargas.
La ficha no establece puja mínima (“Sin puja mínima”). Ojo: eso no significa que el valor de subasta sea negociable como “suelo” informal. La información económica de referencia incluye umbrales legales del art. 670 LEC: 50% = 63.950 € y 70% = 89.530 €, útiles para interpretar escenarios de adjudicación, pero no como único criterio de entrada.
- Confirmar en el BOE y en el portal si la certificación de cargas incluye alguna afección no visible en el resumen.
- Revisar si la vivienda está ocupada o arrendada, porque el estado posesorio no consta y no es visitable.
- Comprobar el precio real de mercado en Calle Alfareros y en el entorno de Burgos para comparar con los 127.900 € de salida.
- Calcular el coste total con impuestos, gastos de adjudicación y posibles regularizaciones, no solo el depósito de 25.580 €.
- Verificar si existe comunidad de propietarios, IBI u otros pagos pendientes asociados al inmueble.
- Preparar una estrategia de puja conservadora, ya que no hay puja mínima pero tampoco un descuento inicial claro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Burgos
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔