1) Busca el activo y revisa los documentos de cargas (aquí hay Certificación de cargas). 2) Prepara el depósito de 7.222,20 € para poder pujar. 3) La subasta termina el 22/10/2026 a las 18:00. Traducción de lo importante: “valor de subasta” (144.000 €) es la referencia; “puja mínima” aquí no existe (pone “Sin puja mínima”). Los umbrales del 50% y 70% (72.000 € y 100.800 €) sirven como referencia legal para adjudicación, no como precio al que puedas entrar seguro.
Vivienda en Alicante (C/ Cartagena 7) en Subasta: con cargas hipotecarias subsistentes
Vivienda en planta baja en C/ Cartagena nº 7, Esc.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 75.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (72.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (34.074 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), la referencia para los umbrales legales es 72.000 € (50%) y 100.800 € (70%). El depósito es 7.222,20 € y debes tenerlo listo para pujar. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas según la autoridad gestora.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Cartagena nº 7, Esc. 1, Bajo Derecha
Vivienda en planta baja en C/ Cartagena nº 7, Esc. 1, Bajo Derecha, Alicante, con 68,17 m² construidos y 54,21 m² útiles. El valor de subasta y la tasación coinciden en 144.000 €, y el depósito para pujar es de 7.222,20 €. La carga principal es una hipoteca subsistente de 75.000 € y además consta un embargo de la Seguridad Social. Antes de pujar conviene revisar muy bien el alcance real de esas cargas y confirmar el coste total de entrada.
Lo bueno
IA- Depósito definido para pujar: 7.222,20 €
- Cargas con importes concretos en la Certificación de cargas (hipoteca 75.000 € y embargo TGSS)
- Subasta con fecha de fin concreta: 22/10/2026 18:00
Lo delicado
IA- Hipoteca vigente subsistente con principal de 75.000 €, muy relevante frente al valor de subasta
- Embargo adicional (TGSS) en la finca, además de la hipoteca
- Puesta en posesión y visitabilidad no consta: riesgo operativo por falta de información
- Derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat Valenciana (sin importe/condiciones detalladas en la ficha)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble tipo vivienda en Alicante, subasta judicial en vía de apremio. Valor de subasta y tasación coinciden en 144.000 €. Cargas registrales cuantificadas: hipoteca a favor de UNION CREDITOS INMOBILIARIOS S.A., con principal 75.000 €, intereses ordinarios 13.500 €, intereses de demora 27.000 €, costas y gastos 7.500 € (subsistente y sin cancelar), más embargo a favor de la TGSS (importe principal 1.934,33 € y otros conceptos). Además, existe derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat Valenciana, sin importe indicado. La ocupación/visita no consta, por lo que la due diligence debe centrarse en situación real de la posesión y en el alcance efectivo de la subrogación al adjudicatario.
El riesgo es alto porque la finca tiene cargas cuantificadas y relevantes: una hipoteca subsistente inscrita por 75.000 € y un embargo posterior de la Tesorería General de la Seguridad Social. Además, la documentación indica que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro y que existe un derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat Valenciana, lo que añade complejidad operativa. No estamos ante un riesgo alto por una señal genérica, sino por la combinación de cargas vigentes, posible subrogación y necesidad de verificar qué quedará realmente tras la adjudicación.
No hay descuento frente a tasación: el valor de subasta y la tasación son ambos 144.000 €, así que no existe una ventaja de precio de partida. La oportunidad depende de si puedes asumir o cancelar cargas: la hipoteca registrada es de 75.000 € y el propio cálculo de la plataforma sitúa un coste total estimado de 238.720 € al añadir impuestos y cargas. En una lectura prudente, la operación no ofrece margen claro de compra barata y el score bajo refleja justo eso: precio de salida sin rebaja y peso relevante de cargas sobre el activo. Solo tendría sentido si, tras revisar documentación y saldo pendiente real, el escenario económico sigue encajando con tu estrategia.
Para el pujador
IASegún la Certificación de cargas, la carga principal relevante es una hipoteca a favor de UNION CREDITOS INMOBILIARIOS S.A., E.F.C., con 75.000,00 € de principal. También se indica que la hipoteca está subsistente y sin cancelar, por lo que el adjudicatario previsiblemente se subroga en las condiciones y el saldo pendiente se debe contrastar. Además, consta embargo a favor de TESORERIA GENERAL SEGURIDAD SOCIAL por 1.934,33 € de principal (más intereses, costas y recargo). Estas cargas son el principal motivo por el que la oportunidad económica baja: no es una compra “libre de cargas”.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no existe un mínimo de puja fijo publicado tipo “puja mínima = X €”. Aun así, el valor de subasta (144.000 €) no es el suelo automático de participación. Como referencia legal, el art. 670 (LEC) marca umbral 50% en 72.000 € y umbral 70% en 100.800 € para efectos de adjudicación, pero no sustituyen a una puja mínima exigida.
- Revisa la certificación de cargas y confirma con el banco el saldo vivo real de la hipoteca.
- Verifica el alcance práctico del derecho de tanteo y retracto de la Generalitat Valenciana.
- Comprueba en qué estado está la posesión del inmueble y si existe ocupación o uso efectivo.
- Calcula el coste total de adquisición sumando puja, depósito, impuestos, cargas y posibles gastos de cancelación.
- Consulta si el embargo de la Seguridad Social puede afectar al cierre o exigir trámites adicionales.
- Valora la finca con un precio objetivo propio, porque no hay descuento inicial sobre la tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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