Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta al uso. Es una cesión de remate, es decir, el adjudicatario original busca a alguien que le compre el derecho. No necesitas depositar dinero ni pujar; haces una oferta. Pero ojo: no hay información sobre si la vivienda está ocupada, si tiene cargas (hipotecas, embargos) o deudas de comunidad. La tasación es de 243.880 €, pero el precio final lo decides tú. Infórmate bien antes de ofrecer.
Vivienda en Benirredrà (Valencia) en cesión de remate
Vivienda en Benirredrà (Valencia) en proceso de cesión de remate, con una tasación oficial de 243.880 €. No s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 175.830 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja: en la cesión de remate se realiza una oferta directa al adjudicatario. No se requiere depósito previo. El importe de la oferta es libre, pero debe ser superior a la cantidad que el adjudicatario pagó en la subasta (que no se especifica). Negocia las condiciones con el cedente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Benirredrà (Valencia) en proceso de cesión de remate, con una tasación oficial de 243.880 €. No se ha publicado precio de salida, puja mínima ni depósito, lo que implica una oferta directa sin puja competitiva. Esta falta de referencias de precio convierte la oportunidad en incierta, ya que desconocemos el descuento real sobre el valor de mercado y la existencia de cargas cuantificadas. Se recomienda contactar con el juzgado para confirmar condiciones y realizar una visita al inmueble antes de tomar cualquier decisión.
Lo bueno
IA- Tasación oficial disponible (243.880 €).
- Valor de mercado estimado dentro de un rango razonable.
- Sin necesidad de depósito ni puja mínima.
- Operación directa: no hay competencia de pujas.
Lo delicado
IA- Se desconoce la situación posesoria: posible ocupación.
- No hay información sobre cargas, gravámenes ni deudas.
- No existe documento de cargas descargado.
- Es una cesión de remate: proceso atípico que requiere asesoramiento.
- La tasación puede no reflejar el valor real de mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACesión de remate de vivienda en Benirredrà (Valencia). Sin precio de subasta, sin depósito, sin puja mínima. El adjudicatario original busca ceder su derecho. El valor de tasación (243.880 €) es la única referencia económica oficial. Nuestra estimación de mercado (214.614 – 273.146 €) sugiere que el precio podría estar en línea. Sin embargo, la ausencia de información sobre cargas y ocupación es un riesgo significativo. Recomendamos verificar registro, catastro y situación posesoria antes de ofertar.
Nivel de riesgo medio (55/100) porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, la información es muy escasa: se desconoce la situación posesoria, las cargas están sin documentar y no hay datos registrales completos. Esto introduce incertidumbre, típica en cesiones de remate sin transparencia, pero sin señales graves que eleven el riesgo a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque existe una tasación oficial de 243.880 €, no se dispone de precio de salida ni puja mínima, por lo que no podemos calcular un descuento concreto. La oportunidad es baja porque la cesión de remate suele implicar adquirir directamente el remate sin competencia visible, pero sin cifras claras no hay base para evaluar la ventaja real.
Para el pujador
IANo consta información sobre cargas. Se desconoce si existen hipotecas, embargos u otras deudas. Al ser una cesión de remate, el comprador asume la misma situación que el adjudicatario original. Es imprescindible obtener nota simple del registro para conocer las cargas reales.
No hay puja mínima: es una cesión de remate, no una subasta, por lo que no aplican los umbrales del 50% ni 70% de la LEC. La oferta es libre y se negocia directamente.
- Solicita al juzgado o autoridad gestora el importe exacto del remate o precio de cesión y el depósito requerido.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la titularidad y cargas reales (hipotecas, embargos) de la finca 1106.
- Consulta en el ayuntamiento de Benirredrà posibles deudas de IBI y plusvalía, y confirma la referencia catastral 3363912YJ4136S0001DI.
- Intenta contactar al anterior adjudicatario para conocer el estado real del inmueble y los motivos de la cesión.
- Inspecciona físicamente la zona y el exterior de la vivienda para evaluar su estado aparente y el entorno.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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