Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por el 50% de una vivienda. El valor de subasta es 74.518,12 €. Para pujar, debes depositar 3.725,91 € (el 5% del valor). La puja mínima no está especificada, por lo que puedes pujar desde tu primera oferta. Si ganas, no te llevas la casa entera, solo la mitad, y además tendrás que hacerte cargo de las cargas (45.407 €). Es importante que consultes a un abogado antes de pujar.
50% de vivienda en Benalmádena (Málaga) en subasta AEAT: cargas de 45.407 €
Se subasta el 50% de una vivienda en Benalmádena por 74.518 €, que coincide con su tasación. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (74.518 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 53.619 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 3.725,91 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar desde cualquier importe. Los umbrales de adjudicación son: 37.259,06 € (50% del valor) y 52.162,68 € (70% del valor). Si no hay postores, podrías adjudicarte el bien por el 50%.
Se subasta el 50% de una vivienda en Benalmádena por 74.518 €, que coincide con su tasación. La gran complejidad radica en las cargas declaradas por la AEAT, que ascienden a 45.407 € y pueden anular cualquier oportunidad de ahorro. El comprador se subrogaría a esas deudas. Hay que analizar en profundidad las cargas y la situación del copropietario antes de cualquier movimiento.
Lo bueno
IA- Ubicación en Benalmádena, zona turística de la Costa del Sol
- Vivienda con terraza de 11,5 m² útiles
- Depósito asequible de 3.725,91 €
- Subasta con plazo amplio hasta julio 2026
Lo delicado
IA- Se vende solo el 50% de la propiedad, no la totalidad
- Cargas declaradas por 45.407 €, que deberás asumir
- No se dispone de información sobre ocupación ni visitabilidad
- El valor de subasta no tiene descuento sobre la tasación
- Copropiedad: necesitarás acuerdo con el otro titular
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de un derecho de propiedad al 50% sobre una vivienda, con cargas declaradas que ascienden a 45.407,16 €. El valor de tasación coincide con el de subasta, lo que indica que no hay margen de descuento inicial. La ausencia de información sobre ocupación y la naturaleza de cuota indivisa incrementan el perfil de riesgo. Recomendable para inversores con experiencia en gestión de cargas y copropiedades.
El riesgo es alto por una señal específica y cuantificada: las cargas declaradas de 45.407 €. Este importe representa más del 60% del valor de la subasta y el comprador se subrogaría a ellas. Esto convierte una operación aparentemente estándar en una potencial compra de deudas, con un coste final que podría no tener relación con el valor real del inmueble. La falta de claridad sobre la situación posesoria añade otra capa de incertidumbre.
La oportunidad es crítica. El precio de salida de 74.518 € es idéntico al valor de tasación, por lo que no hay descuento inicial (0%). Además, el activo presenta cargas declaradas por la AEAT por un importe muy elevado de 45.407 €. Esto significa que el coste total real para el comprador podría acercarse a los 120.000 €, eliminando cualquier posible ventaja económica y planteando un escenario de alto riesgo financiero.
Para el pujador
IALas cargas declaradas ascienden a 45.407,16 € y probablemente corresponden a deudas con la AEAT u otras administraciones. Al comprar el 50%, asumes la parte proporcional. Se desconoce si hay hipotecas o embargos adicionales. Es imprescindible obtener la certificación de cargas actualizada.
No se ha especificado una puja mínima en la ficha. Esto significa que puedes pujar ofreciendo cualquier cantidad superior al depósito. El valor de subasta (74.518,12 €) es la base de referencia, pero no es obligatorio partir de ahí.
- Solicitar a la AEAT el desglose detallado y justificación legal de las cargas por 45.407 €.
- Investigar en el Registro de la Propiedad la situación exacta de la propiedad y las cargas registrales.
- Intentar contactar o identificar al otro copropietario (dueño del 50% restante) para conocer su situación.
- Evaluar el valor de mercado real del 50% de la vivienda en esa zona de Benalmádena.
- Presupuestar el coste total: precio de adquisición + 45.407 € de cargas + posibles gastos de gestión.
- Consultar con un abogado especializado en subastas AEAT para analizar la viabilidad y riesgos específicos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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