Esta es una subasta pública organizada por la Agencia Tributaria (AEAT). El valor de subasta es de 23.082,87 €, que es la cifra de referencia. Para participar, debes depositar 1.154,14 € (el 5% de ese valor). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 € si quieres, aunque lo normal es pujar cerca del valor de subasta. La subasta termina el 6 de julio de 2026.
Solar de 356 m² en Polán (Toledo) en subasta AEAT: 23.082 €
Solar de 356 m² en Polán (Toledo), en subasta AEAT a un precio inicial de 23.083 €. Al
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (23.083 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.154,14 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €, pero en la práctica se suele pujar cerca del valor de subasta. Si eres el único postor, te adjudicarás por la cantidad que hayas pujado. Si hay varios, la puja más alta gana.
Solar de 356 m² en Polán (Toledo), en subasta AEAT a un precio inicial de 23.083 €. Al tener un precio igual a la tasación oficial, no hay un descuento inicial, pero las pujas pueden comenzar desde 11.541 € (50% de la base). La subasta está activa hasta el 6 de julio de 2026, lo que da mucho tiempo para analizar. Para considerar una oferta, es imprescindible verificar el estado real del terreno, su urbanización y los trámites municipales necesarios para construir.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a la tasación, sin sobrecoste inicial.
- No constan cargas cuantificadas (riesgo financiero bajo).
- Es un solar, sin riesgo de ocupación ni desalojo.
- Depósito bajo (1.154,14 €) para participar.
- Referencia catastral disponible para consultas previas.
Lo delicado
IA- Al ser subasta pública, el adjudicatario asume cargas o gravámenes anteriores no declarados.
- No se ha publicado documento de cargas; es recomendable obtener la nota simple registral.
- El valor de subasta no incluye gastos (notaría, registro, IVA/ITP).
- La ubicación en un pueblo pequeño puede limitar la demanda de reventa.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar urbano en Polán con referencia catastral 0248045VK0004N0001WG. La tasación y el valor de subasta coinciden (23.082,87 €). Al no haber cargas declaradas, el riesgo financiero es bajo. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad el estado real de cargas (hipotecas, embargos, etc.) antes de pujar. El depósito del 5% es reducido, lo que facilita la participación.
Riesgo bajo (score 20) porque el perfil del activo es sencillo: es un solar sin edificaciones. No hay cargas económicas declaradas por la AEAT y la situación posesoria no presenta señales de ocupación. El principal riesgo es inherente a cualquier terreno: verificar su plena edificabilidad, posibles servidumbres no declaradas y los costes de urbanización, que son gestionables con una debida diligencia previa.
Precio inicial igual a la tasación: 23.083 €. No hay descuento respecto a la valoración oficial. Esto representa una oportunidad realista solo si el precio de mercado en la zona es superior, dato que hay que investigar. El precio base es relativamente bajo y las normas de la subasta permiten pujar desde la mitad de ese valor, lo que podría activar la licitación. Sin un análisis de precios de mercado local, es difícil cuantificar la ventaja potencial.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la AEAT. El solar se subasta libre de cargas declaradas, pero el adjudicatario debe asumir cualquier gravamen anterior (hipotecas, embargos, etc.) que pudiera existir y no se haya reflejado. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €. Los umbrales del 50% (11.541,44 €) y 70% (16.158,01 €) del valor de subasta son referencias legales para la adjudicación si el pujante es el propio ejecutante, no para el público general.
- Solicitar toda la información urbanística del solar (PGOU, clasificación, edificabilidad) al ayuntamiento de Polán.
- Visitar el terreno personalmente para comprobar su estado, accesos, linderos y posibles servidumbres no documentadas.
- Consultar con un registrador o abogado para verificar la titularidad limpia y la ausencia de gravámenes no declarados.
- Presupuestar los costes de cerramiento, urbanización (luz, agua, alcantarillado) y licencia de obra para incluirlos en la inversión total.
- Confirmar los plazos y procedimiento exacto de la subasta AEAT con la Agencia Tributaria o un gestor especializado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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