Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial (ejecución hipotecaria). El banco (o quien haya comprado la deuda) pide al juez que venda la casa para cobrarse lo que le deben. Para participar tienes que ingresar 5.097,12 € como depósito, que se te devuelve si no ganas. No hay puja mínima, así que puedes hacer una oferta desde 1 €, pero ojo: si ofreces menos del 50% del valor de subasta (50.971,20 €), el banco o el ejecutante pueden pedir que se quede la casa por el 50% o el 70% del valor. La cantidad reclamada en el juicio es de 35.881,84 €, pero la hipoteca total asciende a 101.942,40 €. Al pujar, entras en una puja abierta durante 20 días (del 25 de junio al 15 de julio de 2026) y las últimas 24 horas se pueden prorrogar si alguien puja. La puja más alta se ve en tiempo real.
Vivienda en Bedmar (Jaén) en subasta judicial: con hipoteca de 60.680 €
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Bedmar (Jaén) con un valor de salida de 101.942,40 € y un depósito…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 5.097,12 €. No hay puja mínima: puedes empezar con la cantidad que quieras. La puja se realiza en incrementos de 2.038,84 €. Si eres el mejor postor y ofreces menos del 50% del valor de subasta (50.971,20 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50%. Si ofreces entre el 50% y el 70% (71.359,68 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% si no hay mejora en 20 días. La subasta finaliza el 15 de julio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle Mermejo o Bermejo, número veintinueve, de Bedmar -Jaén-.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Bedmar (Jaén) con un valor de salida de 101.942,40 € y un depósito de 5.097,12 €. La finca incluye planta baja con portal, cocina, cuadra y corral, más dos cámaras, con 100 m² construidos y 63 m² de solar, pero tiene más de 50 años de antigüedad y no está coordinada gráficamente con el catastro. La propiedad pertenece a dos personas al 50% cada una y arrastra una hipoteca por un capital prestado de 60.680 €, cuya responsabilidad total asciende a 101.942,40 €. Sin tasación de referencia, es imposible calcular el descuento, lo que eleva la incertidumbre y exige al pujador revisar en persona el inmueble y el certificado de cargas.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima: puedes pujar desde el primer euro.
- La hipoteca está cuantificada (60.680 € de principal) y su importe está dentro del valor de subasta.
- El depósito (5.097,12 €) es asumible y se devuelve si no ganas.
- Subasta con prórroga automática de 24 horas si hay puja al final: evita 'sniping'.
- La finca tiene referencia catastral, lo que facilita la identificación.
Lo delicado
IA- No hay tasación: es imposible saber si el precio de salida es de mercado o está sobrevalorado.
- Existe una hipoteca de 60.680 € que habrá que asumir (se cancela con el precio de subasta, pero reduce el margen).
- La finca es vivienda habitual de los deudores: podría haber resistencia a la entrega y retrasos en la posesión.
- No consta la situación posesoria (puede estar ocupada) y no es visitable.
- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro (posibles diferencias de superficie).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual (según consta en la certificación registral), con una hipoteca de 60.680 € de principal y una responsabilidad hipotecaria total de 101.942,40 €. El demandante es ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY, un fondo, lo que indica que la deuda fue adquirida. La finca está al 50% entre dos personas. No hay tasación, pero el valor de subasta (101.942,40 €) coincide exactamente con la responsabilidad hipotecaria, lo que sugiere que se ha fijado como cobertura de la hipoteca. La subasta es sin puja mínima, lo que permite acceder con pujas bajas, pero hay que considerar los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor postura es inferior al 50% (50.971,20 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50%; si es inferior al 70% (71.359,68 €), puede pedir la adjudicación por el 70% si no hay mejor postor en los 20 días siguientes. La fecha de fin es el 15 de julio de 2026. Recomiendo analizar la certificación de cargas completa para ver si hay otros gravámenes menores.
Riesgo medio porque existe una hipoteca concreta de 60.680 € de capital, pero sin importes desglosados de intereses, costas o comisiones en el BOE, lo que obliga a leer el certificado de cargas para confirmar la cantidad exacta que deberá asumir el adjudicatario. La finca no está coordinada gráficamente con el catastro, lo que puede generar discrepancias de superficie o linderos. Además, la situación posesoria no consta, aunque la hipoteca indica que era residencia habitual de los deudores. No hay otras cargas ni embargos declarados, por lo que el principal peligro es una posible deuda oculta o un desalojo no previsto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay datos de mercado que permitan estimar un descuento sobre el valor real del inmueble. El valor de subasta (101.942,40 €) coincide con la responsabilidad hipotecaria total, pero sin tasación no sabemos si ese precio es una ganga o un sobrecoste. La ubicación en Bedmar, un municipio pequeño de Jaén, y la antigüedad de la vivienda (más de 50 años) sugieren un mercado con baja liquidez, lo que podría jugar a favor de pujas bajas siempre que se compruebe el estado físico y las cargas reales.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas extraída, la finca está gravada con una hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CÓRDOBA (CAJASUR) por un capital prestado de 60.680 €, cuya responsabilidad hipotecaria total asciende a 101.942,40 € (incluye capital, intereses ordinarios, de demora, comisiones y costas). No se han identificado otras cargas, gravámenes o embargos adicionales. Al ser una ejecución hipotecaria, el precio de la subasta se destinará a cancelar esta hipoteca en primer lugar. El comprador recibirá la finca libre de esta hipoteca, pero deberá asumir el pago del precio de adjudicación. No hay constancia de cargas posteriores a la hipoteca.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier importe. Sin embargo, ten en cuenta que si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (50.971,20 €), el acreedor ejecutante puede solicitar la adjudicación por ese 50%. Si es inferior al 70% (71.359,68 €), también puede pedir la adjudicación por ese 70% si no hay mejora en 20 días.
- Visita el inmueble en calle Mermejo o Bermejo, 29, Bedmar, para verificar el estado real de la construcción, humedades, estructura y ocupación actual (habla con vecinos).
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mancha Real para confirmar la titularidad, cargas vigentes y la descripción registral.
- Lee al completo el certificado de cargas en los documentos adjuntos del BOE (documento 3) para conocer el desglose exacto de la hipoteca: capital pendiente, intereses, costas y comisiones.
- Consulta en el Ayuntamiento de Bedmar y en el catastro si hay deudas por IBI, plusvalía o derribos, y si existe expediente de disciplina urbanística.
- Presupuesta al menos un 5-10% del valor de subasta para gastos notariales, registrales, impuestos (ITP/AJD) y posibles reformas por la antigüedad de la vivienda.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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