Esto es una subasta judicial por ejecución hipotecaria: el banco (Caixa Rural Galega) reclama una deuda y el juez ordena vender las viviendas para pagarla. Para participar, debes depositar entre 2.936 € y 4.927 € según el lote (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes empezar desde 1 €. Si ganas, pagas el valor de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Las viviendas están ocupadas, lo que puede complicar la toma de posesión.
Vivienda en Barreiros (Lugo) en subasta judicial: 33 lotes desde 58.725 €
Se subastan 33 viviendas en un mismo edificio de Barreiros, Lugo, con precios de salida que van desde 58.725 € hasta 98.…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo existe puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €. El depuesto es del 5% del valor de subasta (entre 2.936 € y 4.927 €). Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (umbral 70%), puedes solicitar que te adjudiquen el bien libre de cargas. Si está entre el 50% y el 70%, otros postores pueden mejorar la oferta en los 5 días siguientes. El incremento mínimo entre pujas es de 1.971 € para el lote principal (varía por lote).
Datos por lote (33 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 33 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA Nº CINCO.- VIVIENDA A en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y seis metros y veinte decímetros cuadrados. Linda FRENTE, con terraza de quince metros y sesenta c…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros (Lugo), siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SEIS.- VIVIENDA B en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y cuatro metros y cuarenta decímetros cuadrados. Linda FRENTE, con terraza de dieciséis metros para …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº OCHO.- VIVIENDA D en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y tres metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el princ…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº NUEVE.- VIVIENDA E en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y siete metros y treinta decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el principal d…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº DIEZ.- VIVIENDA F en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cuatro metros y sesenta decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el principal …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº ONCE.- VIVIENDA G en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cuatro metros y treinta decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el principal …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº DOCE.- VIVIENDA ¿H¿ en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cinco metros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el principal del edificio, con pa…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº CATORCE.- VIVIENDA J en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y ocho metros y noventa y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el pr…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº VEINTIOCHO.- VIVIENDA D en PLANTA PRIMERA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y tres metros y noventa y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº VEINTINUEVE.- VIVIENDA E en PLANTA PRIMERA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y siete metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referenc…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº TREINTA.- VIVIENDA F en PLANTA PRIMERA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cuatro metros y noventa decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el prin…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº TREINTA Y CUATRO.- VIVIENDA J en PLANTA PRIMERA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y nueve metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como re…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº CUARENTA Y OCHO.- VIVIENDA D en PLANTA SEGUNDA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y tres metros y noventa y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como refer…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº CUARENTA Y NUEVE.- VIVIENDA E en PLANTA SEGUNDA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y siete metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como ref…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº CINCUENTA Y UNO.- VIVIENDA G en PLANTA SEGUNDA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cuatro metros y sesenta decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº CINCUENTA Y CUATRO.- VIVIENDA J en PLANTA SEGUNDA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y nueve metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SESENTA Y CINCO.- VIVIENDA A en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y nueve metros y diez decímetros cuadrados. Linda FRENTE, con la placa de cubie…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SESENTA Y NUEVE.- VIVIENDA E en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y cuatro metros y cincuenta decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como ref…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SETENTA Y CUATRO.- VIVIENDA J en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL I, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y seis metros y diez decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referenci…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº DIECISEIS.- VIVIENDA B en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cinco metros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el principal del edificio, co…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº DIECISIETE.- VIVIENDA C en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cinco metros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el principal del edificio, c…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº VEINTITRES.- VIVIENDA I en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y cuatro metros y treinta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº VEINTICUATRO.- VIVIENDA J en PLANTA BAJA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y seis metros y veinte decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia el princ…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº TREINTA Y SEIS.- VIVIENDA B en PLANTA PRIMERA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y cinco metros y treinta decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº CUARENTA.- VIVIENDA F en PLANTA PRIMERA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y ocho metros y treinta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº CUARENTA Y DOS.- VIVIENDA H en PLANTA PRIMERA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y nueve metros cuadrados. Linda FRENTE y DERECHA, tomando como referencia el principa…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SESENTA Y DOS.- VIVIENDA H en PLANTA SEGUNDA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y nueve metros cuadrados. Linda FRENTE y DERECHA, tomando como referencia el principal…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SETENTA Y SEIS.- VIVIENDA B en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y dos metros y quince decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referenc…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SETENTA Y SIETE.- VIVIENDA ¿C¿ en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y dos metros y quince decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como refer…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº SETENTA Y OCHO.- VIVIENDA ¿D¿ en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cuarenta y dos metros y quince decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como refere…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº OCHENTA.- VIVIENDA ¿F¿ en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de treinta y cinco metros y veinte decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando como referencia e…
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº OCHENTA Y DOS.- VIVIENDA H en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cincuenta y cinco metros y sesenta decímetros cuadrados. Linda FRENTE y DERECHA, tomando …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
FINCA Nº OCHENTA Y TRES.- VIVIENDA I en PLANTA BAJO CUBIERTA, destinada a vivienda con acceso por el PORTAL II, distribuida en varios locales. Tiene una superficie útil de cincuenta y cuatro metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados. Linda FRENTE, tomando …
📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Lugar de Casaril, parroquia de San Cosme, ayuntamiento de Barreiros, siendo la dirección exacta: RUA DA PRAIA Nº 29
Se subastan 33 viviendas en un mismo edificio de Barreiros, Lugo, con precios de salida que van desde 58.725 € hasta 98.550 €. La subasta presenta un riesgo alto ya que las fichas indican explícitamente que 'constan ocupantes' en todos los lotes. Al no existir tasación oficial en ningún lote, es imposible evaluar si el precio de salida representa una oportunidad. Se requiere un análisis extremadamente cauteloso y la planificación para un posible desalojo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precios de salida moderados (desde 58.725 €) para viviendas con plaza de garaje y trastero en la costa de Lugo
- Subasta por lotes independientes: puedes pujar solo por la vivienda que te interese
- Sin puja mínima: puedes participar desde 1 €
- No hay cargas cuantificadas en el BOE; la certificación de cargas está disponible
- Proximidad a la playa (Rúa da Praia) en una zona turística
Lo delicado
IA- Todas las viviendas están ocupadas: riesgo alto de no poder tomar posesión de forma inmediata
- No hay tasación disponible: no se puede calcular el descuento real
- Falta información registral básica: no consta IDUFIR ni referencia catastral en la ficha
- Deuda reclamada muy elevada (2,49 M€) que sugiere posible infravaloración del activo
- El texto de la certificación de cargas no se ha podido extraer automáticamente; hay que revisarlo manualmente
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una macro-subasta de 33 activos residenciales en un único edificio, procedentes de una ejecución hipotecaria de 2019. La deuda reclamada (2,49 M€) supera ampliamente la suma de los valores de subasta (aprox. 2,4 M€), lo que sugiere que el valor real del edificio podría estar por debajo de la deuda. La ocupación confirmada en todos los lotes es un riesgo operativo significativo. La ausencia de tasación impide calcular el LTV. Recomendado solo para inversores con experiencia en desalojos y conocimiento del mercado local.
El nivel de riesgo es high por señales concretas y graves. La documentación indica explícitamente 'Situación posesoria: constan ocupantes' para cada uno de los 33 lotes. Esto no es un texto estándar sino una declaración específica de ocupación, lo que supone un riesgo inmediato de tener que iniciar un costoso y largo proceso de desalojo judicial tras la adquisición.
Análisis crítico: Sin tasación oficial. Ninguno de los 33 lotes, cuyos precios de salida van de 58.725 € a 98.550 €, incluye un valor de tasación. Esto otorga un score de oportunidad de 0 por la absoluta falta de una referencia de valor para comparar. La oportunidad real no es evaluable: podrías estar pagando el precio de mercado o incluso por encima, sin saberlo. El potencial descuento es una incógnita total.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE. Existe la certificación de cargas oficial pero su texto no se ha podido extraer automáticamente. Es imprescindible obtenerla en el juzgado para conocer el importe real de hipotecas, embargos u otros gravámenes. El procedimiento es de ejecución hipotecaria, por lo que es probable que exista una hipoteca preferente.
No hay puja mínima: puedes participar desde 1 €. El valor de subasta (ej. 98.550 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no es un suelo de puja. Los umbrales 50% (49.275 €) y 70% (68.985 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Revisar la certificación de cargas del documento anexo para conocer las obligaciones pendientes exactas.
- Consultar con un abogado especialista los procedimientos y costos estimados para el desalojo de viviendas ocupadas en Galicia.
- Verificar el estado real del edificio y las viviendas mediante una visita a la zona, dada la imposibilidad de visita oficial.
- Calcular el presupuesto total incluyendo precio de adjudicación, costas judiciales, impuestos y la provisión para gastos de desalojo y posibles reparaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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