Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta funciona así: la Agencia Tributaria subasta el piso porque el dueño anterior tenía una deuda. Para participar, debes depositar 1.705,18 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 € si quieres, pero lo normal es que el precio suba. Si ganas, tendrás que pagar la hipoteca de 40.834 € que pesa sobre la vivienda. El piso es VPO, así que infórmate bien de los requisitos para comprarlo.
Vivienda en Avilés con garaje y trastero en subasta de la Agencia Tributaria
Piso de 75,72 m² en Avilés con garaje y trastero, a subasta por la Agencia Tributaria con un precio de salida de 34.103,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (74.938 €) muy por debajo del mercado estimado (147.654 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 40.834,07 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 50.586 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:11: 42.000 €
- 2026-07-08 04:30:09: 42.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 1.705,18 €. Al no haber puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €. Los incrementos mínimos son de 1.000 €. Si eres el mejor postor, el precio final será tu puja. Si no hay más pujas en las últimas 24 horas, se cierra; en caso contrario, se prorroga. Los umbrales del 50% (17.051,88 €) y 70% (23.872,63 €) aplican si el remate es inferior al 70% del valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra B, de 15-10-2025. CARGA ANOTADA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON ANTERIORIDAD AL EMBARGO QUE SE EJECUTA Y, EN CONSECUENCIA, DEBERA SER ASUMIDA POR EL ADJUDICATARIO: - Hipoteca inscripcion 5 , modif… Ver completo
La subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra B, de 15-10-2025.
CARGA ANOTADA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON ANTERIORIDAD AL EMBARGO QUE SE EJECUTA Y, EN CONSECUENCIA, DEBERA SER ASUMIDA POR EL ADJUDICATARIO:
- Hipoteca inscripcion 5 , modificada por la 7 , a favor de Banco Santander SA. Con fecha 19-11-2025 el banco comunica un importe pendiente de 40.834,07 .
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL FRANCISCO PIZARRO 17 3º F
Piso de 75,72 m² en Avilés con garaje y trastero, a subasta por la Agencia Tributaria con un precio de salida de 34.103,75 €, un 54,5% por debajo de su tasación de 74.937,82 €. El inmueble está sujeto a una hipoteca preferente de 40.834,07 € a favor de Banco Santander que el adjudicatario deberá asumir, y su estado ocupacional es desconocido. La puja puede hacerse sin mínimo, con tramos de 1.000 € y un depósito de 1.705,18 €. Es clave visitar el inmueble, confirmar la situación posesoria y calcular la rentabilidad real sumando la carga hipotecaria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo de la tasación y del valor de mercado estimado.
- Incluye garaje y trastero como anejos.
- Depósito reducido: solo 1.705,18 € (5% del valor de subasta).
- Sin puja mínima, lo que permite participar con pujas bajas.
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria preferente de 40.834,07 € que debe asumir el comprador (subrogación).
- Vivienda de protección oficial (VPO): existen restricciones de transmisión y requisitos de acceso.
- Situación posesoria desconocida; no es visitable, posible ocupación.
- Riesgo de que existan cargas adicionales no declaradas en el BOE.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Agencia Tributaria en ejecución de un embargo. El lote incluye vivienda, garaje y trastero, todo en un solo lote. El valor de subasta es muy inferior a la tasación, lo que indica un alto potencial de descuento. Sin embargo, la existencia de una hipoteca preferente de 40.834 € (Banco Santander) reduce la rentabilidad: el coste total inicial sería de 34.104 + 40.834 = 74.938 €, lo que iguala la tasación. El valor de mercado estimado (147.654 € de media) aún deja margen, pero la VPO puede limitar la venta libre. La ocupación es incierta; recomendamos verificar físicamente el estado.
El riesgo es alto (75 sobre 100) principalmente por tres factores concretos. Primero, la hipoteca preferente de 40.834,07 € que debe asumir el comprador, casi duplicando el desembolso mínimo. Segundo, la ausencia de información sobre la situación posesoria: no consta si está ocupado, lo que podría implicar un desalojo costoso. Tercero, la tasación judicial está muy por debajo del mercado real, lo que distorsiona la referencia. No hay señales de subasta por comunidad de propietarios ni otros embargos relevantes.
El precio de salida de 34.103,75 € supone un descuento del 54,5% sobre la tasación judicial de 74.937,82 €, y un 77% respecto al valor de mercado estimado de 147.654 €. Sin embargo, la hipoteca preferente de 40.834,07 € eleva el coste mínimo a 74.937,82 € (salida + carga), igualando la tasación. Aunque el precio de mercado es muy superior, la tasación está desfasada y la carga absorbe el margen. La oportunidad real depende de que la puja final sea muy inferior al mercado y de que se pueda negociar la deuda con el banco.
Para el pujador
IALa única carga cuantificada es una hipoteca preferente de 40.834,07 € a favor de Banco Santander, que el adjudicatario debe asumir. Es anterior al embargo ejecutado. Dado que la hipoteca es preferente, el comprador se subroga en ella, debiendo pagarla o negociar con el banco. Este importe se suma al precio de adjudicación. No se tiene constancia de otras cargas, pero se recomienda verificar en el Registro.
No existe puja mínima en esta subasta. Puedes pujar desde 1 €. Los umbrales del 50% (17.051,88 €) y 70% (23.872,63 €) del valor de subasta son referencias legales para la adjudicación, no un requisito para participar.
- Solicita al Banco Santander el importe exacto pendiente de la hipoteca y las condiciones de subrogación o cancelación.
- Consulta en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Avilés la nota simple actualizada de la finca 25741 para confirmar las cargas.
- Acude personalmente a la dirección (C/ Francisco Pizarro 17, 3.º F, Villalegre) para verificar el estado del inmueble y si está habitado.
- Contacta con la AEAT (subastas.asturias@correo.aeat.es o 915986334) para preguntar por la situación posesoria y si hay visitas concertadas.
- Calcula la oferta máxima considerando todos los costes: precio de remate + hipoteca + ITP (8%) + reformas + posible desalojo.
- Revisa si la vivienda sigue sujeta al régimen de VPO para saber si hay límites de precio de venta o de alquiler.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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