La subasta corresponde a un embargo tributario sobre un inmueble rústico. No constan cargas posteriores, lo cual es favorable. La puja mínima es muy baja (10% del valor), lo que puede atraer a muchos postores, aunque la finca es pequeña y de uso limitado. El incremento de puja es de 200 €. Los umbrales del 50% (2.728,5 €) y 70% (3.819,9 €) son relevantes si se superan, ya que permitirían optar a la adjudicación sin necesidad de subasta posterior.

El riesgo es bajo porque no se han registrado cargas cuantificadas ni hipotecas (0 € declarados). No obstante, la situación posesoria es desconocida y el BOE advierte que podría haber embargos anteriores. Al ser un terreno rústico no visitable, existe incertidumbre sobre linderos, accesos y estado real, pero sin deudas cuantificables ni ocupación confirmada.

El precio de salida son 545,70 € y el valor de mercado estimado oscila entre 4.802 y 6.112 €. Sin embargo, la tasación oficial (5.457 €) coincide con el valor de subasta, lo que sugiere una valoración potencialmente desactualizada y no un descuento real sobre mercado. No hay referencia catastral de superficie ni valor municipal por m², por lo que la horquilla de mercado se basa solo en la tasación y tiene baja confianza. La oportunidad real dependerá de una tasación actualizada y visita sobre el terreno.