Subasta judicial con cargas muy elevadas. La hipoteca (150.000 €) es preferente y el adjudicatario se subroga en ella, debiendo confirmar el saldo pendiente con el acreedor. Hay múltiples embargos posteriores (Demetrio Sánchez, Ayuntamiento, TGSS) que suman unos 250.000 €, pero al ser posteriores a la hipoteca, se cancelan con la subasta si el precio cubre la hipoteca; si no, podrían subsistir parcialmente. La cantidad reclamada en el procedimiento es 135.154,48 €, inferior a la hipoteca, lo que sugiere que el banco ejecuta por la deuda actual. El valor de subasta (340.667,50 €) cubre la hipoteca, por lo que los embargos posteriores se cancelan en teoría, pero el riesgo de ocupación es alto al ser vivienda habitual.

Riesgo alto por acumulación de cargas muy superiores al valor de subasta (hipoteca de 150.000 €, embargos por más de 250.000 € en total). La vivienda es habitual y no consta situación posesoria, lo que implica riesgo de ocupación y posible desalojo judicial. Además, no hay referencia catastral, la finca no está coordinada gráficamente con Catastro y pesan servidumbres de paso. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y en los embargos posteriores si no se cancelan con el precio del remate, lo que puede generar un sobrecoste inasumible.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es exactamente el valor de subasta fijado en la hipoteca (340.667,5 €), que coincide con la cantidad por la que se ejecuta. No hay tasación independiente ni valor de mercado estimado, así que no podemos calcular el descuento real. La ausencia de puja mínima permite ofrecer desde 0 €, pero la carga hipotecaria principal de 150.000 € y los embargos adicionales (que suman otros 250.000 € aproximadamente) limitan el margen. La vivienda se sitúa en una zona céntrica de Ávila, pero sin conocer el estado del inmueble ni su precio de mercado, la oportunidad es incierta.