Para participar en esta subasta de AEAT debes depositar 4.152,37 € como fianza. No hay precio mínimo de puja: puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, obtienes el 50% de la propiedad, no la casa entera. Eso significa que serás copropietario con otras personas y necesitarás su acuerdo para usar o vender el inmueble. La subasta termina el 6 de julio de 2026.
Vivienda en Alpicat (Lleida) en subasta AEAT: el 50% de la propiedad
Esta subasta de la AEAT ofrece el 50% de una vivienda unifamiliar en Alpicat, Lleida.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (83.047 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 4.152,37 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofertar cualquier importe. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el inmueble por el 70% del valor (58.133,12 €) si no hay mejor postura. El 50% del valor (41.523,66 €) es el umbral por debajo del cual el acreedor puede pedir que se declare desierta. Para una cuota indivisa, valora si el precio justifica la adquisición parcial.
Esta subasta de la AEAT ofrece el 50% de una vivienda unifamiliar en Alpicat, Lleida. El precio de salida es de 83.047,31 €, que coincide exactamente con la tasación oficial. La principal tarea del comprador es determinar el valor real de este 50% de propiedad indivisa en el mercado, ya que no hay descuento de partida y se comparte la propiedad con otros titulares.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni deudas cuantificadas según la AEAT.
- Vivienda unifamiliar con jardines, ubicada en Alpicat (Lleida), municipio con servicios.
- El valor de tasación y el precio de salida coinciden, lo que indica transparencia.
- Subasta con finalización lejana: margen para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la titularidad; el comprador no adquiere la propiedad plena.
- No es visitable y se desconoce el estado real de la vivienda y su ocupación.
- Falta información sobre los copropietarios del 50% restante y sus derechos.
- El precio de salida es el 100% de la tasación, sin descuento; y no hay tasación específica para la cuota.
- No constan datos sobre la inscripción registral ni el título jurídico del vendedor.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa del 50% de una vivienda unifamiliar. La tasación se corresponde con el 100% del inmueble, pero el precio de salida también es el 100%, lo que sugiere una tasación ajustada al valor de mercado. Al ser una cuota, el comprador no adquiere el uso exclusivo ni la posesión plena. Será necesario un acuerdo con el resto de copropietarios o iniciar un procedimiento de división de la cosa común. La ausencia de cargas es positiva, pero la falta de información sobre la situación posesoria y la identidad del otro titular son riesgos a evaluar.
El riesgo es 'medium' porque implica adquirir una cuota indivisa (50% de la propiedad), lo que puede complicar su uso, venta o acuerdo con el otro copropietario. La nota de la AEAT indica que la 'situación posesoria: no consta', pero esto es una cláusula estándar y no una señal de ocupación confirmada. No hay otras señales graves como cargas declaradas, embargo preferente o vivienda habitual con desalojo.
El precio de salida de 83.047,31 € es idéntico a la tasación oficial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Esto no representa un descuento inicial. La oportunidad radica en adquirir el 50% de una casa de 4 plantas (con garaje y jardines) a un precio teórico de tasación, en un proceso AEAT normalmente ordenado y sin cargas declaradas. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, el verdadero valor y la posibilidad de gestionarla son claves.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. La AEAT declara que no hay cargas registradas. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, pueden existir deudas de la comunidad de propietarios u otros gastos derivados de la copropiedad. Es necesario verificar en el Registro.
No hay puja mínima establecida (campo 'Puja mínima' vacío). Puedes pujar desde cualquier cantidad. No obstante, la Ley de Enjuiciamiento Civil (art.670) establece umbrales de adjudicación: si la mejor postura es inferior al 50% del valor (41.523,66 €), el acreedor puede solicitar que se declare desierta. Si es inferior al 70% (58.133,12 €), el adjudicatario puede completar la oferta hasta ese porcentaje o el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70%.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la situación exacta de la copropiedad y los demás titulares.
- Investigar el valor de mercado de viviendas similares en Alpicat para calcular si el precio por el 50% es competitivo.
- Visitar la zona y el inmueble, si es posible, para evaluar su estado y entorno, a pesar de que la subasta no garantiza visita.
- Consultar con un abogado especializado sobre las implicaciones prácticas de ser copropietario al 50% y las opciones legales disponibles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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