Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), no de un juzgado, aunque las reglas son parecidas. El precio de salida es de 8.924,71 € y el depósito para participar es de 446,24 € (el 5% del valor). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 0 €. Al ser un garaje, no hay riesgo de que esté ocupado como vivienda, pero no sabemos si está libre o alquilado. Como no constan cargas, es más seguro que otras subastas.
Garaje en Isla Cristina (Huelva) en subasta AEAT: oportunidad sin cargas
Plaza de garaje de 27 m² en Isla Cristina (Huelva) se subasta por 8.924,71 €, coincidiendo con su tasación oficial. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (8.925 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 446,24 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €. Si no hay otros postores, te adjudicarás el garaje por el valor de subasta (8.924,71 €) si quedas como mejor postor. Los umbrales de la LEC indican que si ofreces al menos 4.462,36 € (50% del valor) podrías adjudicártela directamente; si ofreces 6.247,30 € (70% del valor), el juez puede aprobarla de forma más directa si no hay otras ofertas superiores. Recuerda que el depósito se devuelve si no ganas la subasta.
Plaza de garaje de 27 m² en Isla Cristina (Huelva) se subasta por 8.924,71 €, coincidiendo con su tasación oficial. La operación destaca por no tener cargas declaradas y un depósito mínimo de solo 446 €. Es un activo básico para quien busque una plaza de aparcamiento sin complicaciones en la zona.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documentos de cargas, lo que reduce riesgos de deudas ocultas.
- Pleno dominio del 100% de la propiedad.
- Importe de subasta bajo (8.924,71 €), accesible para pequeños inversores.
- Ubicación en Isla Cristina, zona con demanda turística.
- Depósito de participación reducido (446,24 €, solo el 5%).
Lo delicado
IA- El precio de salida equivale a la tasación, sin descuento inicial.
- No consta información sobre la situación posesoria (podría estar ocupada sin título).
- No se ha podido acceder a la certificación de cargas del Registro.
- La descripción no especifica si hay gastos de comunidad pendientes.
- Plaza de garaje en semisótano, puede tener limitaciones de acceso para vehículos grandes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT sobre una plaza de garaje en pleno dominio. El valor de tasación es exactamente el mismo que el precio de salida, por lo que no hay plusvalía inicial. Al no haber cargas cuantificadas ni documento de cargas, el riesgo de deudas ocultas es reducido, aunque siempre es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad. El importe es bajo, lo que la hace accesible para inversores pequeños. La ubicación en Isla Cristina, zona costera, puede tener demanda de alquiler de plazas de garaje en temporada alta.
Nivel de riesgo bajo. El activo es un garaje sin cargas declaradas ni señales de ocupación. Las advertencias sobre situación posesoria y posibles gravámenes anteriores son cláusulas legales estándar en subastas y no indican un problema concreto aquí.
La oportunidad es muy limitada: no hay descuento, ya que el precio de salida de 8.924,71 € coincide exactamente con la tasación. Sin datos de precio de mercado, la operación carece de ventaja económica clara. La única ventaja práctica es la ausencia de cargas declaradas y el proceso directo de la AEAT.
Para el pujador
IAAl ser una subasta de la AEAT, el comprador asume los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos como el ITP o IVA según corresponda). No se mencionan cargas de la comunidad, pero es habitual que el nuevo propietario deba responder de las deudas de la comunidad anteriores a la adjudicación hasta un límite de tres anualidades. Se recomienda solicitar un certificado de deudas a la comunidad.
No hay puja mínima fijada para esta subasta. Puedes empezar a pujar desde 0 €. Los umbrales del 50% (4.462,36 €) y 70% (6.247,30 €) del valor de subasta se aplican según el artículo 670 de la LEC para facilitar la adjudicación si eres el único postor.
- Visita física el garaje número 43 en CL Pedro Lope/CL Iglesia para verificar su estado y accesibilidad.
- Consulta el Registro de la Propiedad para descartar cargas no declaradas en el anuncio.
- Verifica las normas de la comunidad de propietarios sobre uso y asignación de plazas de garaje.
- Asegúrate de que tienes el depósito de 446,24 € listo para participar en la subasta.
- Revisa personalmente las 20 fotos disponibles en el anuncio oficial de la AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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