El activo se comercializa como cesión de remate, un mecanismo en el que el adjudicatario de una subasta cede sus derechos sobre el inmueble antes de la escritura. La tasación oficial es de 299.100 €, pero el precio de venta no está fijado. La falta de datos registrales (IDUFIR, inscripción) y de cargas conocidas obliga a una due diligence exhaustiva. El valor de mercado estimado es coherente con la tasación. Se recomienda solicitar nota simple en el Registro y verificar la situación posesoria.

Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas, pero la falta de datos es preocupante: se desconoce la situación posesoria, las cargas están sin cuantificar y no hay precio de salida ni depósito informado. Esto obliga a asumir que podrían aparecer costes ocultos o problemas de desalojo, aunque sin evidencia concreta que lo eleve a alto.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque existe una valoración oficial de 299 100 € y una estimación de mercado de hasta 334 992 €, la ausencia de precio de salida y la falta de datos sobre cargas, estado del inmueble o situación posesoria impiden calcular un descuento real. La oportunidad es puramente especulativa si no se obtiene más información.