Qué es: una subasta judicial online (Portal de Subastas) de una vivienda. Depósito: en estos datos consta un depósito de 6.307,90 € para poder participar. Puja: no hay “puja mínima” fijada; el valor de referencia para pujar es 126.158 €, y hay umbrales legales orientativos para la adjudicación (50% = 63.079 € y 70% = 88.310,60 €). Importante: al pujar aceptas la titulación existente y, si te la adjudican, puedes quedar subrogado en cargas anteriores aunque no estén detalladas aquí con importe.
Vivienda en Alicante (Año no consta) en Subasta: Vivienda habitual, 87,61 m² construidos
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en Alicante, en Gran Vía del Conde de Casas Rojas 3, entresuelo de…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónTú pujas online en el Portal de Subastas. El precio de referencia para la puja es el valor de subasta: 126.158 €. No hay puja mínima fijada, pero la lógica LEC usa umbrales orientativos para la aprobación: 50% = 63.079 € y 70% = 88.310,60 €; cuanto más te acerques a 70%, más encaja con la aprobación automática descrita en el BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en Alicante, en Gran Vía del Conde de Casas Rojas 3, entresuelo derecha, con 87,61 m² construidos y 72,10 m² útiles. Sale por 126.158 €, con depósito de 6.307,90 € y sin puja mínima; el tramo entre pujas es de 2.523,16 €. La vivienda consta como habitual y no es visitable, así que antes de pujar hay que revisar la documentación oficial y el Registro para confirmar cargas y situación posesoria. El procedimiento reclama 79.609,24 € de principal más 23.882,00 € para intereses y costas, y la subasta terminó el 04/06/2026 a las 20:06:24.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 126.158 € (precio de referencia para la puja).
- Depósito de participación indicado: 6.307,90 €.
- Superficie y distribución descritas (87,61 m² construidos y 72,10 m² útiles; 3 dormitorios).
- Subasta en Alicante con datos registrales identificables (finca registral 18.303, Registro de la Propiedad Nº 3 de Alicante).
Lo delicado
IA- Visitable: No (mayor incertidumbre sobre estado real de la vivienda).
- Vivienda habitual: Sí (posible impacto en la gestión de ocupación y el calendario de entrega).
- No aparecen importes concretos de cargas en el texto normalizado; existe subrogación a cargas/gravámenes anteriores si hay adjudicación.
- No consta tasación en los datos: no puedes comparar precio vs tasación para calcular descuento.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta es JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO (ETJ 1383/2023, ejecución en reclamación de 79.609,24 € de principal y 23.882,00 € presupuestados para intereses y costas). El expediente indica valoración inicial/salida de 126.158 € y depósito 6.307,90 €, sin puja mínima. En el material aportado no constan importes de cargas registrales; se menciona la existencia de Certificación de cargas, pero el texto normalizado disponible no detalla montantes. Además, la condición “Vivienda habitual: Sí” y “Visitable: No” elevan el componente de incertidumbre operativa (inspección/estado y posible gestión de ocupación).
El riesgo está en nivel medio porque la señal más concreta es que la vivienda consta como habitual y no es visitable, y además no consta la situación posesoria real. A eso se suma que el BOE indica que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la ejecutante continuarán subsistentes, pero el importe concreto no está cuantificado en el anuncio. No hay, por ahora, una señal documental de cargas elevadas ni de un riesgo extremo, pero sí suficiente incertidumbre legal y operativa como para no bajar la guardia.
La oportunidad es limitada en términos de descuento: el valor de subasta es 126.158 € y en el expediente aportado ese mismo importe aparece como precio de tasación a efectos de subasta, así que no hay una referencia clara de rebaja frente a una tasación distinta. Sin una tasación independiente de mercado, no puede hablarse de una entrada barata ni de un margen evidente de compra; por eso el score es 0 por falta de referencia comparativa sólida. Solo tendría sentido verla como oportunidad si, tras revisar mercado, estado real y cargas, el precio final quedara claramente por debajo de comparables de la zona.
Para el pujador
IAEn el texto aportado no se detallan importes de cargas registrales. Sí aparece la regla general de la subrogación: las cargas/gravámenes/asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continúan subsistentes. La cuantía concreta debe confirmarse en el documento de Certificación de cargas adjunto (no extraído con importes en los datos proporcionados).
Aquí figura “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo obligatorio para poder presentar postura. Ojo: el valor de subasta (126.158 €) no es el “suelo” de participación; es la referencia de salida. Para la adjudicación, el BOE maneja umbrales: 50% (63.079 €) y 70% (88.310,60 €).
- Leer la certificación de cargas completa en los documentos adjuntos y comprobar qué cargas anteriores siguen vivas y por qué importe.
- Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº 3 de Alicante para confirmar titularidad, cargas y estado registral.
- Verificar comparables de venta real en la misma zona de Gran Vía del Conde de Casas Rojas para estimar valor de mercado.
- Confirmar si la vivienda está ocupada y si consta algún procedimiento de lanzamiento o situación posesoria relevante.
- Revisar físicamente, si es posible, el estado del inmueble y el portal, aunque el anuncio indique que no es visitable.
- Calcular el precio máximo de puja sumando posibles cargas, gastos, impuestos, reforma y una reserva por riesgo legal.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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