Traducción rápida: es una venta judicial de una vivienda. El valor de subasta de referencia era 111.800 € (no es el depósito). Para poder pujar, normalmente había que ingresar un depósito de 5.590 € (que es una parte para participar). La subasta terminó el 2026-06-04 20:44:09. Ojo con el lenguaje “hipoteca/cargas”: si la finca ya tiene hipotecas, pueden seguir afectando al bien y debes revisar bien qué parte se extingue y qué parte queda.
Vivienda en Huelva (Huelva) en Subasta: vivienda habitual y con hipotecas
Vivienda en Huelva, en Calle Rico, 32-1º-D, con valor de subasta de 111.800 € y depósito de 5.590 €. El pr
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónReferencia de puja: el valor de subasta era 111.800 €. No había puja mínima (se indicaba “Sin puja mínima”), pero los umbrales LEC art. 670 de adjudicación eran 50% = 55.900 € y 70% = 78.260 €. Para pujar había que consignar el depósito de 5.590 € y realizar las posturas por el Portal de Subastas con firma electrónica.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Huelva, en Calle Rico, 32-1º-D, con valor de subasta de 111.800 € y depósito de 5.590 €. El procedimiento es una ejecución hipotecaria 31/2024 y el bien figura como vivienda habitual de los ejecutados. La subasta ya ha finalizado y queda pendiente la fase de cierre y devolución de depósitos, por lo que ahora toca revisar la documentación y el resultado oficial. Antes de decidir cualquier movimiento, conviene comprobar cargas, posesión y el estado registral real del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta informado: 111.800 €
- Depósito para participación claro: 5.590 €
- Existe certificación de cargas aportada en el BOE (con importes de hipotecas identificables)
- Ubicación concreta indicada: Calle Rico, 32-1º-D, Huelva
Lo delicado
IA- Subasta finalizada (histórico): 2026-06-04 20:44:09; posible trámite de devolución/resultado según autoridad gestora
- Vivienda habitual declarada y “Visitable: No”, aumentando la incertidumbre sobre el estado real y la situación de ocupación
- Hay hipotecas con importes relevantes en la finca (principal 111.800 € y otra 20.250 €), lo que puede afectar al valor neto
- No hay tasación disponible en la información extractada, lo que impide estimar descuento con base en tasación oficial
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAProcedimiento de ejecución hipotecaria (31/2024) con finca en régimen de propiedad horizontal. La documentación registral aportada (certificación continuada) identifica dos hipotecas principales y una afección fiscal por ITP/AJD (sin importe). La presencia de hipotecas por principales relevantes (111.800 € y 20.250 €) hace especialmente relevante evaluar el “neto” y el posible efecto de la subrogación conforme a la cláusula estándar del BOE, además de confirmar la situación posesoria real. También falta tasación en la información extractada, lo que limita la medición objetiva del descuento.
El riesgo es alto por señales concretas del propio expediente: la finca consta como vivienda habitual de los ejecutados y el documento registral indica además que no consta si está ocupada por terceros. También aparece que no es visitable, así que no se puede verificar el estado real del piso antes de pujar. A esto se suma que en la certificación registral figuran hipotecas inscritas y subsistentes, incluida una con vencimiento en 2041 y otra en 2027, por lo que hay que leer muy bien qué parte queda cancelada y cuál no. No es un caso de riesgo abstracto: la combinación de vivienda habitual, falta de visita y cargas hipotecarias vigentes justifica prudencia máxima.
La oportunidad no puede valorarse con referencia de tasación porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Con los datos disponibles, solo sabemos el valor de subasta, 111.800 €, pero no hay un precio de mercado ni una tasación para medir descuento real. Sí existe una referencia útil: el importe reclamado en el procedimiento es de 76.601,14 € de principal, lo que ayuda a entender el contexto de la deuda, pero no sustituye una tasación. Sin una valoración independiente y sin comparar con mercado, entrar aquí sería más especulativo que oportunista.
Para el pujador
IALa plataforma indica ausencia de “cargas cuantificadas” en el resumen normalizado, pero el texto extraído del BOE (certificación de cargas) sí cuantifica hipotecas: una hipoteca por principal de 111.800 € (más intereses y costas) y otra por principal de 20.250 € (más intereses y costas), ambas con cesión a Santander según el documento. Además, existe una afección fiscal por ITP/AJD durante cinco años (sin importe concreto en el texto extractado). La existencia de estas hipotecas es el punto clave para entender el posible coste real asociado a la compra/adjudicación.
No hay “puja mínima” fijada como requisito de participación (“Sin puja mínima”). Ojo: el valor de subasta 111.800 € no es el suelo obligatorio de puja; era una referencia. Lo que sí existían como referencias de adjudicación eran los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 55.900 € y 70% = 78.260 € (especialmente relevante si se alcanza el 70% con determinadas condiciones).
- Leer íntegramente la certificación de cargas y confirmar qué asientos subsisten tras la subasta.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad si la finca sigue a nombre de los ejecutados y si hay movimientos posteriores.
- Verificar si la vivienda está ocupada y por quién, antes de calcular costes de toma de posesión o desalojo.
- Pedir una valoración independiente de mercado de un piso de 50,08 m² en Calle Rico, 32, Huelva.
- Revisar el expediente por si existiera adjudicación, puja ganadora o incidencias en la devolución de depósitos.
- Calcular el coste total máximo incluyendo impuestos, posibles deudas pendientes y gastos de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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