Qué estás comprando: una vivienda (100% del pleno dominio) en Algeciras. Cómo funciona la puja: el “valor de subasta” es la referencia del BOE, y la “puja mínima” (6.135,95 €) es el mínimo para poder pujar en esta subasta. Depósito: 3.067,97 € (si ya no está activa, no aplica para pujar, pero sí explica cómo se exigía participar). Traducción de términos: “cargas” son deudas/gravámenes que podrían afectar al inmueble; aquí se indica que no constan cargas declaradas, pero sin documentos descargados para revisar con más detalle.
Vivienda en Algeciras (Cádiz) en Subasta AEAT: 61.359,51 €
Vivienda en Algeciras (Cádiz) subastada por la AEAT con valor de subasta y tasación en 61.359,51 € y depósito de entrada…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 43.986 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónRevisa dos importes: valor de subasta (61.359,51 €) y puja mínima (6.135,95 €). Si estuviera activa, la puja debía ser al menos la puja mínima, con incrementos de 2.000,00 €. Los umbrales del art. 670 LEC (50%: 30.679,755 €; 70%: 42.951,657 €) ayudan a entender el “nivel” a partir del cual puede haber efectos legales, pero no sustituyen la puja mínima para entrar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TARIFA 26, 1, 02, 01 11201 ALGECIRAS
Vivienda en Algeciras (Cádiz) subastada por la AEAT con valor de subasta y tasación en 61.359,51 € y depósito de entrada de 3.067,97 €. La puja mínima indicada es de 6.135,95 €, por lo que la entrada inicial es baja, pero la referencia de mercado disponible es de confianza baja. Se transmite el 100 % del pleno dominio de una vivienda en segunda planta en CL Tarifa 26. Antes de pujar, conviene revisar la documentación registral y confirmar el estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- Se vende el 100% del pleno dominio, lo que simplifica la titularidad frente a cuotas
- Valor de subasta y tasación coinciden en 61.359,51 €
- Depósito relativamente contenido: 3.067,97 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información aportada por AEAT
Lo delicado
IA- Sin documentos descargados: no hay material adicional para revisar con detalle cargas/condiciones
- Situación posesoria/visitable no consta (riesgo de que haya limitaciones de acceso o entrega)
- La valoración de mercado estimada tiene confianza baja, lo que reduce la fiabilidad del descuento
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT con tasación/valor de subasta coincidente en 61.359,51 €. La comparación con el rango de mercado estimado (53.996,37 €–68.722,65 €) no sugiere descuento relevante, por lo que la ventaja potencial depende de validaciones prácticas: estado, acceso, y confirmación registral/posesoria. El umbral 50% (30.679,755 €) y 70% (42.951,657 €) son referencias legales LEC sobre el valor de subasta, no el “precio mínimo” de entrada.
El riesgo es medio porque faltan datos críticos para cerrar la operación con seguridad: no consta visita, no consta situación posesoria y no hay documentos descargados. Además, la valoración automática avisa de posible existencia de cargas o embargos pendientes, aunque en la ficha AEAT no se cuantifican y el resumen de cargas aparece como sin cargas declaradas. No hay señales concretas de ocupación confirmada ni de un gravamen relevante acreditado, pero la ausencia de documentación obliga a revisar con lupa.
La oportunidad existe por el salto entre la puja mínima y la tasación: 6.135,95 € supone aproximadamente un 90% menos que 61.359,51 €, y el rango de mercado estimado por la herramienta se mueve entre 53.996,37 € y 68.722,65 €, aunque con confianza baja. Aun así, el dato clave es que no hay una referencia municipal sólida de m² y la propia valoración indica cautela, así que el potencial descuento debe leerse con prudencia. Si el adjudicatario logra cerrar cerca del importe de salida, el margen puede ser interesante, pero hay que validar estado, posesión y gastos reales antes de decidir.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica “sin cargas declaradas” (sin importe de cargas). No hay texto extraído de documentos de cargas en la ficha, por lo que no es posible confirmar el contenido con detalle desde este dataset. Si en el Registro existieran cargas/gravámenes no reflejados aquí, podrían afectar al valor efectivo o a la gestión de la adjudicación.
La puja mínima indicada es 6.135,95 €. Importante: el valor de subasta es 61.359,51 €, así que la puja mínima no es “el suelo total” del activo; es el mínimo legal/técnico para poder participar y empezar a competir. Además, los umbrales 50% (30.679,755 €) y 70% (42.951,657 €) son referencias LEC sobre el valor de subasta, no el mínimo para entrar.
- Comprobar en la nota simple y en el Registro de la Propiedad la titularidad, cargas y posibles afecciones no reflejadas en la ficha.
- Verificar si la vivienda está ocupada o vacía y si existe acceso/visita previa por medios propios o con gestiones locales.
- Calcular el coste total real sumando puja, ITP estimado, honorarios, registro, notaría y posibles deudas pendientes.
- Revisar las fotos disponibles y contrastar la dirección exacta CL Tarifa 26, 1, 02, 01, 11201 Algeciras.
- Confirmar que se subasta el 100 % del pleno dominio y no hay limitaciones adicionales de uso o posesión.
- Definir un tope de puja por escrito usando como referencia la valoración y el margen que se quiera asumir.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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