1) Revisa el valor de subasta (61.359,51 €) y el depósito requerido (3.067,97 €). 2) La puja mínima es 6.135,95 €: es el mínimo para poder pujar, no el “precio final” ni el valor de la vivienda. 3) Ten en cuenta que no hay documentos descargados y que la situación posesoria no consta, así que antes de dar pasos revisa el estado real y qué puedes esperar al adjudicar.
Vivienda en Algeciras (Cádiz) en Subasta AEAT: 100% del pleno dominio
Vivienda en la calle Tarifa 26 de Algeciras (Cádiz), con el 100 % del pleno dominio y salida en 61.359,51 €, que coincid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 43.986 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 3.067,97 €. La puja mínima indicada es 6.135,95 € (es el requisito para poder pujar). Para tomar decisiones económicas, usa como referencia el umbral del 50% (30.679,755 €) y 70% (42.951,657 €), entendiendo que son criterios de conveniencia/LEC, no un precio de compra garantizado.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TARIFA 26, 1, 03, 01 11201 ALGECIRAS
Vivienda en la calle Tarifa 26 de Algeciras (Cádiz), con el 100 % del pleno dominio y salida en 61.359,51 €, que coincide con la tasación oficial aportada. El depósito para pujar es de 3.067,97 € y la puja mínima indicada es de 6.135,95 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero sí falta información clave sobre ocupación y visita. Antes de pujar conviene revisar el expediente oficial y verificar si el precio final deja margen suficiente frente al coste total estimado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles: 61.359,51 € (no hay discrepancia en la referencia numérica).
- Depósito claro: 3.067,97 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0), lo que reduce el riesgo financiero directo.
- Se enajena el 100% del pleno dominio (sin compra de una cuota indivisa).
Lo delicado
IA- Subasta figura como finished (cerrada): valida si hay posibilidad de participación o si es histórico según tu objetivo.
- No hay documentos descargados y la información de situación posesoria/visitable no consta, aumentando la incertidumbre operativa.
- Confianza de la valoración de mercado: baja; la estimación de descuento frente al mercado puede no ser precisa.
- Hay un texto de “cargas o embargos pendientes” asociado a la valoración: conviene verificar en la fuente oficial antes de confiar en el 0.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT con tasación igual al valor de subasta (61.359,51 €) y sin cargas cuantificadas declaradas en la información disponible. La oportunidad depende de si la realidad del activo (estado, accesibilidad y ocupación) coincide con lo esperado, dado que la ficha no aporta documentación y la valoración de mercado tiene confianza baja. El umbral 50%/70% se puede usar como referencia de conveniencia económica, pero el criterio central es tu viabilidad de asumir el activo en el escenario ocupacional real.
El riesgo es medio porque faltan las piezas que más condicionan una vivienda en subasta: no consta si está ocupada, no es visitable y no hay documentación descargada del expediente. Además, la valoración de mercado tiene confianza baja, lo que significa que la referencia de precio es orientativa y puede desviarse si la vivienda está en mal estado o si existe alguna circunstancia no visible en la ficha. No hay una señal grave de cargas cuantificadas ni de gravamen declarado, así que no estamos ante un riesgo alto por defecto. El riesgo viene más de la falta de información operativa que de un problema jurídico ya identificado.
La oportunidad es moderada, no excepcional: el precio de salida es 61.359,51 € y la tasación oficial es exactamente la misma cifra, así que no hay descuento sobre tasación en la base de la subasta. Aun así, la estimación de mercado calculada sitúa el activo entre 53.996,37 € y 68.722,65 €, por lo que la salida queda dentro de una horquilla razonable, aunque con confianza baja. El dato positivo es que no constan cargas declaradas y se vende el 100 % del pleno dominio, lo que simplifica la compra si el expediente está limpio. La clave está en no sobrepujar: el margen real dependerá de revisar estado, ocupación y gastos finales antes de decidir.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no hay cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0) y el resumen indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. Aun así, en la capa de valoración aparece una advertencia genérica sobre “cargas o embargos pendientes”; por prudencia, verifica el detalle en el enlace oficial o en el expediente para confirmar que no hay cargas no reflejadas en este extracto.
La puja mínima publicada es 6.135,95 €. Eso significa el mínimo necesario para poder presentar puja. El valor de subasta es 61.359,51 €: no es el mismo concepto que el “suelo” al que comprarías, y el precio final puede acercarse o superar el valor de subasta según la competencia.
- Revisar el expediente oficial de AEAT para confirmar si existe algún documento de cargas o advertencia adicional.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la situación registral completa y si hay asientos posteriores no reflejados en la ficha.
- Verificar la ocupación real del inmueble y si existe posibilidad de posesión libre tras la adjudicación.
- Contrastar el precio máximo de puja con el coste total estimado, incluyendo impuestos, gastos registrales y posibles incidencias.
- Localizar el inmueble en Algeciras y revisar el entorno, accesos y estado aparente del edificio si es posible.
- Calcular de antemano el depósito de 3.067,97 € y asegurar liquidez para el resto del pago en plazo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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