Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta judicial: un juez ordena vender esta vivienda para pagar una deuda. Para participar, tienes que depositar 9.671,04 € como garantía. No hay un precio mínimo de puja, pero la puja más alta se lleva el lote. Si ganas, además del precio de la puja, tendrás que pagar las cargas (hipoteca, embargos) que tenga la vivienda. Es importante que consultes la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para saber exactamente cuánto deberás pagar. La subasta termina el 09/07/2026.
Vivienda en Alcantarilla en subasta judicial: 193.420 € de valor de subasta
Subasta judicial en Alcantarilla (Murcia) de una vivienda habitual de 141 m² construidos y 87 m² útiles, con un valor de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (193.421 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 123.113 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 9.671,04 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. Las pujas se incrementan en tramos de 1.934,22 €. Si tu puja es la más alta al finalizar (09/07/2026 a las 18:00), podrías adjudicártela, pero si no alcanza el 70% del valor de subasta (135.394,56 €), se abre un plazo de mejora de 10 días hábiles para los demandados y 5 más para el ejecutante.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- URBANA NUMERO SEIS Vivienda tipo B, situada en la planta tercera alta, con acceso por el portal, zaguán, y escalera comunes a la izquierda subiendo. Dirección catastral: CL DAMIAN CAMPS 9 Es:2 Pl:03 Pt:IZ E/P/P/ 2/03/IZ; C.P. 30820 ALCANTARILLA. Tiene…
📍 c/ Damian Camps, 9
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30036000095891
- Catastro: 6636127XH5063F0014QQ
- Finca registral 12318. Registro de la Propiedad de Alcantarilla
LOTE 2.- URBANA.- NÚMERO OCHO.- Vivienda unifamiliar de planta baja y piso alto, tipo II, de la manzana nº 8 de la calle Arcos, de Alcantarilla. Dirección catastral: CL ARCOS LOS 8 Es:1 Pl:00 Pt:0A; C.P. 30837 ALCANTARILLA. Su superficie solar es de 46,55 m2, …
📍 c/ Los Arcos, 8
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30036000252850
- Catastro: 5839902XH5053H0001XT
- Finca registral 26468. Registro de la Propiedad de Alcantarilla.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Damian Camps, 9
Subasta judicial en Alcantarilla (Murcia) de una vivienda habitual de 141 m² construidos y 87 m² útiles, con un valor de subasta de 193.420,80 €. El depósito para pujar es de solo 9.671,04 € (5% del valor de subasta) y no hay puja mínima, lo que permite participar con ofertas desde 0 €. La vivienda está ocupada por los demandados y no se puede visitar sin su autorización, lo que implica un riesgo claro de desalojo. Antes de pujar, hay que revisar a fondo la documentación del BOE, especialmente la certificación de cargas, y consultar a un abogado experto en subastas judiciales.
Lo bueno
IA- Valor de subasta alineado con el precio de mercado estimado.
- Depósito reducido: solo el 5% del valor de subasta.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- Posibilidad de prórroga de la subasta hasta 24 horas si hay pujas al final.
- La cantidad reclamada (170.487 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere margen.
Lo delicado
IA- Vivienda habitual de los demandados: riesgo de ocupación y posible dificultad de desalojo.
- No consta tasación oficial: no se puede calcular descuento sobre tasación.
- Cargas previas no cuantificadas: el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores (hipoteca y embargo), cuyo importe exacto se desconoce.
- No es posible visitar el inmueble por falta de autorización del ocupante.
- El riesgo de vulnerabilidad de los ocupantes no está acreditado, pero podría retrasar la entrega.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de vivienda habitual. El valor de subasta (193.420,80 €) es coherente con el mercado estimado. El depósito es del 5% del valor de subasta. No hay puja mínima, por lo que se puede pujar desde el primer euro. Los umbrales del art. 670 LEC (50% = 96.710,40 €; 70% = 135.394,56 €) aplican para la posible mejora del precio tras la subasta. La cantidad reclamada es de 170.487,29 €, inferior al valor de subasta. Las cargas: según el texto BOE se cancelan las cargas posteriores a la que origina la subasta, pero se mantienen las anteriores. La certificación de cargas descargada es una guía genérica, no el listado concreto de cargas: es imprescindible obtener la certificación registral específica para conocer el importe exacto de la hipoteca y embargo que subsistirán.
Nivel de riesgo medio: 60 sobre 100. La señal principal es que se trata de una vivienda habitual ocupada por los demandados, lo que obligará a un procedimiento de lanzamiento tras la adjudicación si no se llega a un acuerdo voluntario. Además, consta en el BOE la existencia de hipoteca y embargo previos, cuyos importes no están cuantificados: el adjudicatario podría subrogarse en esas cargas si no se cancelan con el precio de remate. La falta de tasación impide evaluar el verdadero valor de la operación. No se puede visitar el inmueble sin permiso del ocupante, lo que añade incertidumbre sobre el estado real de la vivienda.
Sin tasación oficial, no se puede calcular el descuento real: score 0 por falta de referencia. El valor de mercado estimado por Puja Clara oscila entre 180.439 € y 229.650 €, por lo que el precio de salida (193.420 €) se sitúa dentro de la banda baja. Si se lograra adjudicar por el umbral del 50% (96.710,40 €) —posibilidad legal si nadie puja— se obtendría un descuento potencial superior al 50% respecto al valor de mercado medio. Sin embargo, la baja confianza en la valoración y la presencia de cargas o embargos pendientes (aún sin cuantificar) reducen el atractivo. Oportunidad interesante solo si se confirma que las cargas son asumibles y se negocia la posesión con los ocupantes.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE, se cancelan las cargas posteriores a la que motiva la subasta. Se mantienen las cargas anteriores o del mismo rango, que incluyen una hipoteca y un embargo según los datos estructurados. No se ha podido extraer el importe exacto de estas cargas del texto disponible. El adjudicatario se subroga en la responsabilidad de dichas cargas. Es imprescindible obtener la certificación de cargas actualizada para conocer el importe exacto a asumir.
Según el BOE, no hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar desde el primer euro. Sin embargo, para que la adjudicación sea firme sin necesidad de mejoras posteriores, conviene que tu puja supere al menos el 70% del valor de subasta (135.394,56 €). Si no se alcanza ese umbral, se aplica el artículo 670 LEC: los demandados pueden mejorar la puja en 10 días hábiles y el ejecutante en los 5 siguientes.
- Consigue y estudia la certificación de cargas completa del Registro de la Propiedad de Alcantarilla (finca 12318) para conocer el importe exacto de la hipoteca y el embargo que se subrogan.
- Consulta con un abogado especializado en subastas judiciales si la subrogación en esas cargas es viable y qué coste real tendrías.
- Calcula el precio máximo que estás dispuesto a pagar considerando los gastos de lanzamiento y posibles reformas, usando el simulador de Puja Clara.
- Contacta con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es o 968833360) para preguntar sobre la situación posesoria actual y si hay informes de vulnerabilidad de los ocupantes.
- Localiza la vivienda en calle Damián Camps 9 y evalúa el entorno, el estado exterior del edificio y los precios de venta de inmuebles similares en Alcantarilla.
- Revisa que dispones del depósito de 9.671,04 € y planifica cómo cubrir el resto del precio si resultas adjudicatario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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