Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El valor de subasta es de 71.502 €, pero puedes empezar pujando desde 7.150 € (puja mínima). Eso sí, para participar tienes que ingresar un depósito de 3.575 € (el 5% del valor de subasta). La subasta termina el 27 de julio de 2026. Cuidado: la tasación oficial es de solo 3.596 €, una cifra enormemente inferior, lo que indica que el inmueble probablemente está en construcción o tiene problemas graves. No hay cargas declaradas, pero te recomendaría investigar el estado real antes de pujar.
Vivienda dúplex en Illar (Almería) en subasta AEAT: valor de subasta 71.502 €, tasación 3.596 €
Vivienda dúplex de 116 m² en Illar (Almería) subastada por la AEAT con un valor de subasta de 71.502 €. La p
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (35.751 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.698 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás depositar 3.575 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 7.150 € y los incrementos mínimos son de 2.000 €. Si eres el mejor postor, los umbrales de adjudicación son: 50% del valor de subasta (35.751 €) y 70% (50.052 €). Si no hay más postores, podrías adjudicártelo por la puja mínima.
Vivienda dúplex de 116 m² en Illar (Almería) subastada por la AEAT con un valor de subasta de 71.502 €. La puja mínima es de solo 7.150 € y el depósito para participar son 3.575 €. No se han declarado cargas, pero la tasación oficial es muy baja (3.596 €) y la situación posesoria se desconoce. Antes de pujar hay que verificar el estado real del inmueble y por qué el precio de salida es 20 veces superior a la tasación.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas (fuente AEAT)
- Depósito bajo (3.575 €) en proporción al valor de subasta
- Ubicación en municipio tranquilo de Almería
Lo delicado
IA- Tasación oficial (3.596 €) es 19 veces inferior al valor de subasta
- Valor de mercado estimado muy bajo (3.165-4.028 €), muy por debajo del precio de salida
- No consta información sobre el estado del inmueble (en construcción, ruina, etc.)
- No hay certificación de cargas descargada
- Situación posesoria desconocida (no visitable)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un inmueble con una discrepancia extrema entre el valor de subasta (71.502 €) y la tasación (3.596 €). Esto puede deberse a que la tasación se realizó sobre un solar o sobre una construcción inacabada. La puja mínima es de 7.150 € y el depósito del 5% asciende a 3.575 €. No constan cargas, pero al ser una subasta de AEAT podría haber deudas tributarias no recogidas en la ficha. Es recomendable consultar el Registro de la Propiedad y obtener una tasación actualizada.
Riesgo medio (score 55) porque no hay cargas declaradas, pero la situación posesoria es desconocida y el inmueble está en construcción. La mayor señal de riesgo es la enorme diferencia entre valor de subasta (71.502 €) y tasación (3.596 €), que puede indicar que el bien está inacabado, tiene defectos graves o la tasación está desactualizada. Además, no se sabe si es visitable ni si está ocupado.
Sin tasación de referencia fiable no se puede calcular descuento real. La tasación oficial es de 3.596 €, pero el valor de subasta es 71.502 €, una discrepancia extrema que sugiere un error o datos incompletos. La puja mínima de 7.150 € supone un desembolso inicial bajo, pero el precio final podría dispararse si hay otros postores. Sin conocer el valor de mercado real, la oportunidad es incierta: score 10 por falta de referencias sólidas.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en la ficha de la subasta. Sin embargo, la AEAT no siempre incluye todas las cargas. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad para descartar hipotecas, embargos o deudas pendientes.
La puja mínima es de 7.150,25 €, muy inferior al valor de subasta (71.502,53 €). Esto significa que puedes pujar desde esa cantidad, pero el valor de salida oficial es el de subasta. Los umbrales del 50% (35.751 €) y 70% (50.052 €) son referencias para la posible adjudicación en caso de que no haya pujas superiores.
- Solicitar acceso al expediente completo en la AEAT para entender la discrepancia entre valor de subasta y tasación.
- Visitar físicamente la dirección (CL Magisterio 3, Illar) para comprobar el estado real de la construcción y posible ocupación.
- Investigar en el Registro de la Propiedad si existen cargas ocultas o limitaciones (la fuente AEAT indica 'sin cargas', pero verifícalo).
- Consultar con un arquitecto técnico el coste de finalización si la vivienda está inacabada.
- Calcular el precio máximo de puja considerando gastos de reforma, impuestos (ITP ~7%) y un margen de seguridad del 20%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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