Cómo funciona: haces tu puja durante el plazo de la subasta y, para poder pujar, necesitas preparar el depósito de participación (741,17 €). El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 14.823,32 €. Ojo con el tecnicismo: “nuda propiedad” significa que adquieres la titularidad sin el disfrute completo (normalmente el uso lo tiene quien tenga el derecho correspondiente, que puede no coincidir con tu adquisición).
Vivienda de Protección Oficial en Subasta (16,66% en nuda propiedad) en Sagunt-Sagunto
Subasta AEAT de una vivienda en Sagunt-Sagunto (Valencia) con valor de subasta y tasación de 14.8
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es 14.823,32 €. El depósito de participación es 741,17 €. Como referencias de adjudicación, el umbral del 50% (LEC art. 670) está en 7.411,66 € y el 70% en 10.376,324 €. En los datos no aparece puja mínima específica: si no hay “puja mínima BOE” informada, usa el valor de subasta y los umbrales como guía de estrategia.
Subasta AEAT de una vivienda en Sagunt-Sagunto (Valencia) con valor de subasta y tasación de 14.823,32 € y depósito de 741,17 €. El activo no es la plena propiedad de la vivienda, sino una cuota del 16,66% en nuda propiedad, lo que reduce mucho su atractivo económico. Además, no constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, así que antes de pujar hay que revisar muy bien qué derecho se adquiere exactamente y qué uso real podrá tenerse del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles coinciden: 14.823,32 € (referencia clara, aunque no hay descuento).
- Depósito de participación concreto: 741,17 €.
- No se declaran cargas cuantificadas ni importe de cargas en la información aportada por AEAT.
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota del 16,66% en nuda propiedad: el derecho puede no equivaler a tener el uso de la vivienda.
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (incertidumbre práctica).
- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que limita la verificación directa en esta extracción.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IACaso de AEAT con tasación igual al valor de subasta (no hay ventaja por descuento sobre tasación). El punto técnico clave es que el derecho subastado es una cuota en nuda propiedad (16,66%), lo que suele afectar la “atractividad práctica” del activo y la estrategia de puja, especialmente si el interés real es residencial o de explotación. La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo financiero directo, pero la falta de información de situación posesoria/visitable aumenta incertidumbre sobre costes y tiempos posteriores.
El riesgo es medio porque el activo no es una vivienda completa, sino una cuota del 16,66% en nuda propiedad, y eso complica la monetización y la salida futura. A esto se suma que no consta el estado posesorio ni si es visitable, así que no se puede valorar con precisión la situación real del inmueble. No aparecen cargas cuantificadas ni documentos de cargas, lo que no elimina riesgo, pero sí evita por ahora señales graves adicionales.
No hay descuento frente a tasación: el valor de subasta coincide con la tasación en 14.823,32 €, así que no existe una rebaja inicial que justifique por sí sola una entrada agresiva. El punto clave es que se subasta solo el 16,66% en nuda propiedad, no la vivienda completa, por lo que el precio aparente puede ser engañoso y el valor de mercado real de lo que se compra es mucho más limitado. Sin tasación adicional ni precio de mercado comparable, la oportunidad es baja y el score 22 encaja con una operación muy condicionada por el derecho adquirido.
Para el pujador
IAEn la información proporcionada no se declaran cargas cuantificadas. Aun así, en este tipo de procesos pueden existir gastos derivados del trámite, formalización y cargas que deban revisarse en la documentación completa del expediente (aquí no hay documentos descargados).
No aparece una “puja mínima” informada (el campo figura vacío). Esto no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% (7.411,66 € y 10.376,324 €) son referencias para la adjudicación según la LEC, no necesariamente el importe mínimo para participar.
- Confirmar en la documentación oficial qué significa exactamente la adjudicación del 16,66% en nuda propiedad.
- Revisar si existe usufructo, copropietarios o cualquier limitación práctica para usar o vender esa cuota.
- Consultar el catastro y, si es posible, el Registro para verificar titularidad, cargas y descripción coincidente.
- Comprobar si la vivienda está ocupada o si hay indicios de posesión que dificulten la toma de control.
- Valorar un escenario de salida realista: venta de cuota, negociación con otros titulares o mantenimiento a largo plazo.
- No pujar sin entender el efecto económico de adquirir una parte tan pequeña del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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