Esta subasta es judicial (vía de apremio), impulsada por un juzgado para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 5.032,43 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar lo que quieras, pero ten en cuenta que si tu puja es inferior al 50% del valor (50.324,40 €), el juez puede no adjudicártela si hay un postor mejor. El depósito se devuelve si no ganas, pero puede tardar hasta que el juzgado complete el proceso. Aunque no constan cargos, la cláusula de subrogación te obliga a aceptar las cargas anteriores si las hay.
Nave industrial en Senyera (Valencia) en subasta judicial: valor de 100.649 €
Nave industrial en subasta judicial en Senyera, Valencia, con un valor de salida y tasación de 100.648,79 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (100.649 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 72.076 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 5.032,43 €. No hay puja mínima; puedes pujar cualquier importe. Si tu puja es menor al 50% del valor (50.324,40 €), el juez puede adjudicar a otro postor que ofrezca al menos el 70% (70.454,15 €). La puja máxima recomendada según valor de mercado es 72.075,51 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle Sector SUH-2, sin número
Nave industrial en subasta judicial en Senyera, Valencia, con un valor de salida y tasación de 100.648,79 €. No se ha fijado puja mínima, lo que permite ofrecer desde importes bajos, aunque con el riesgo de que la adjudicación quede sujeta a la aprobación del juzgado si la mejor oferta no alcanza el 70 % de la tasación (70.454,15 €). El depósito para participar es de 5.032,43 €. La situación posesoria y el estado de cargas no constan, lo que exige extremar la diligencia antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- Depósito relativamente bajo (5.032 €) en proporción al valor.
- No hay cargas cuantificadas declaradas en el BOE.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria; se desconoce si está ocupada.
- Cláusula de subrogación a cargas anteriores al crédito del actor.
- Falta de documento de cargas descargado; no se han extraído detalles.
- Valor de subasta igual a la tasación, sin descuento inicial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta presenta un valor de tasación de 100.648,79 €, con una cantidad reclamada de 84.624,18 €. No hay cargas cuantificadas, pero la cláusula de subrogación es estándar. El riesgo principal es la falta de información sobre ocupación y cargas. El comprador debe asumir la posible existencia de gravámenes no reflejados. El valor de mercado estimado (88.571-112.727 €) ofrece un margen ajustado.
Riesgo medio (score 40) porque no se detectan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero hay señales que impiden considerarlo bajo: la titularidad jurídica no consta, la situación posesoria se desconoce (no se indica si está vacío ni si es visitable) y la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores subsistentes obliga a investigar cualquier gravamen oculto que el comprador asumiría. Además, la ubicación en un sector urbanizable ('SUH-2, sin número') sugiere que podría tratarse de suelo o nave en desarrollo, con incertidumbre sobre su estado real y licencias.
El precio de salida coincide exactamente con la tasación, sin un descuento inicial explícito, pero al no haber puja mínima, el comprador puede intentar una oferta por debajo del valor de tasación y explorar la posibilidad de adjudicación por el 50 % (50.324,40 €) si no se presentan posturas mayores; esto supondría un ahorro potencial del 50 % sobre el precio de salida. Sin embargo, la falta de referencia de metros cuadrados y la baja confianza en la valoración automática (entre 88.571 € y 112.727 €) limita la claridad sobre el valor real de mercado. La oportunidad reside en una estrategia de puja agresiva en un activo con poca visibilidad.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE. Sin embargo, la cláusula estándar indica que las cargas y gravámenes anteriores al crédito del actor continúan vigentes, y el comprador se subroga en ellas. No hay hipoteca ni embargo declarados en los datos analizados.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde cualquier importe. No obstante, si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (50.324,40 €), el juez puede no adjudicarte la nave y abrir una nueva puja. Si pujas entre el 50% y el 70%, podrías obtenerla si nadie mejora tu oferta.
- Solicita una nota simple registral con el IDUFIR 46002000410928 para verificar la titularidad y la existencia de cargas anteriores que subsistirán tras la adjudicación.
- Acude físicamente a la calle Sector SUH-2 en Senyera para identificar el inmueble, comprobar su estado de ocupación y si es posible el acceso.
- Consulta en el Ayuntamiento de Senyera la situación urbanística del sector SUH-2, las licencias concedidas o posibles afecciones que afecten a la nave.
- Contacta con el juzgado a través del email scagval_subastas@gva.es o el teléfono 961927050 para aclarar la cuenta de consignación y el procedimiento de pago del resto del precio, ya que el BOE advierte que no se usará la cuenta 4513 de la Unidad de Subastas.
- Calcula el coste total estimado incluyendo el depósito, el ITP (8 % sobre el valor de adjudicación si es segunda transmisión) y un margen de seguridad para posibles gastos de regularización o cargas ocultas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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