Es una subasta judicial donde el juzgado vende la vivienda. Para pujar necesitas depositar 4.507,01 € y no hay un precio mínimo de puja, así que puedes pujar desde 0 €. Atención: al no haber tasación, no sabes si el precio de salida es bueno. Tampoco se sabe si hay cargas ni si está ocupada, lo que añade incertidumbre. Recomendamos consultar con un abogado antes de pujar.
Vivienda de 52 m² en Trubia (Oviedo) en subasta judicial sin puja mínima
Subasta judicial de una vivienda de 52 m² en Trubia (Oviedo), con un valor de subasta de 90.140,35 € y un depósito de 4.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (90.140 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 72.620 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 4.507,01 €. Sin puja mínima, pero se recomienda pujar al menos el 50% del valor de subasta (45.070,18 €) para evitar la aplicación del artículo 670 LEC. Los tramos entre pujas son de 1.802,80 €. La subasta termina el 5 de agosto de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE GENERAL ELORZA 22
Subasta judicial de una vivienda de 52 m² en Trubia (Oviedo), con un valor de subasta de 90.140,35 € y un depósito de 4.507,01 €. No hay puja mínima, lo que permite ofertar por debajo de ese valor, aunque la cantidad reclamada asciende a 83.581,48 €. La situación posesoria y el estado de cargas no constan, por lo que es imprescindible investigar ambos antes de pujar. La oportunidad dependerá de que puedas visitar el inmueble y confirmar que no existen cargas ocultas.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cantidades muy bajas.
- Depósito reducido (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no se puede valorar el descuento real.
- Se desconoce el estado de ocupación y si es vivienda habitual.
- No hay información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos).
- Falta inscripción registral y referencia catastral.
- Sin datos de superficie útil ni distribución exacta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sin tasación ni puja mínima. El valor de subasta (90.140,35 €) es la base, pero la cantidad reclamada es 83.581,48 €. Al no haber puja mínima, es posible adjudicar por debajo del valor de subasta, pero el juzgado aplicará los umbrales del 50% (45.070,18 €) y 70% (63.098,25 €) del artículo 670 LEC. La falta de cargas cuantificadas y de información registral obliga a realizar una investigación adicional antes de licitar.
Riesgo medio: la principal incertidumbre es la falta de información sobre cargas y situación posesoria. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que no implica inexistencia, sino desconocimiento. La situación posesoria tampoco se ha declarado, por lo que no se sabe si el inmueble está vacío, ocupado por el deudor o por terceros. La advertencia estándar sobre subrogación a cargas o gravámenes anteriores y la imposibilidad de visitar son cláusulas genéricas, pero aquí se agravan por la ausencia total de datos registrales.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 90.140,35 € y no existe puja mínima, lo que podría permitir adquirir el inmueble por debajo de ese importe si no hay otros postores. Sin embargo, al desconocer el valor real de mercado, no es posible calcular un descuento fiable. La cantidad reclamada de 83.581,48 € sugiere que el acreedor aceptaría una adjudicación por encima del 50% del valor de subasta (45.070,18 €) si no hay mejores ofertas.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. No se ha descargado el documento de cargas ni se ha extraído texto. Se desconoce si existen hipotecas, embargos o cualquier otra carga.
No hay puja mínima, por lo que se puede pujar cualquier cantidad. Sin embargo, si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (45.070,18 €), el juzgado puede adjudicar por el 50% si no hay otro postor. Si es inferior al 70% (63.098,25 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 70%.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, titularidad y gravámenes reales.
- Averiguar la situación posesoria actual: desalojos pendientes, ocupantes o si es vivienda habitual del deudor.
- Calcular los costes totales de adjudicación: impuestos (ITP o IVA), honorarios de abogado, procurador e inscripción.
- Confirmar el estado físico y la necesidad de reformas, si es posible visitándolo o investigando en el entorno.
- Revisar el edicto completo en el BOE y consultar al juzgado cualquier duda sobre condiciones de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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