Es una subasta judicial de un piso con garaje en San Sebastián de los Reyes. El valor de subasta es 308.500 €, pero la puja mínima no está fijada, así que puedes ofertar cualquier cantidad. Para pujar necesitas un depósito de 15.425 €. El proceso se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos e impuestos. Como no hay cargas conocidas, no tendrás que subrogarte en deudas anteriores, pero siempre es recomendable consultar el registro.
Vivienda con garaje en San Sebastián de los Reyes (Madrid) en Subasta Judicial: Puja sin mínimo
Esta subasta judicial por vía de apremio ofrece un piso bajo con garaje en San Sebastián de los Reyes, Madrid, con un va…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes ofertar cualquier cantidad desde 1 €. El depósito exigido es de 15.425 €, que deberás ingresar para participar. Los incrementos mínimos entre pujas son de 6.170 €. Si eres el adjudicatario y tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (215.950 €), podrás quedarte el inmueble. Si es inferior al 70% pero superior al 50% (154.250 €), podrás optar a la adjudicación si mejoras la oferta. La subasta cuenta con prórroga automática de 24 horas si se puja en los últimos minutos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Avenida de España 25
Esta subasta judicial por vía de apremio ofrece un piso bajo con garaje en San Sebastián de los Reyes, Madrid, con un valor de subasta de 308.500 € y sin puja mínima. No hay tasación ni cargas cuantificadas, lo que dificulta estimar el descuento real. El depósito requerido es de 15.425 € y la puja termina el 5 de agosto de 2026. Es fundamental investigar la situación posesoria y el estado del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas ni hipotecas pendientes
- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 €
- Ubicación céntrica en San Sebastián de los Reyes (Madrid)
- Incluye plaza de garaje aneja inseparable
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble
- No hay valor de mercado estimado
- Situación posesoria desconocida (posible ocupación)
- La cantidad reclamada es muy inferior al valor de subasta, lo que podría indicar sobrevaloración
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de vivienda con garaje. Ausencia de tasación y de valor de mercado estimado, lo que impide valorar la oportunidad. Sin embargo, la cantidad reclamada (79.496 €) sugiere que el valor de subasta podría estar sobredimensionado. No hay cargas registradas ni documento de cargas, lo que es positivo. La falta de información posesoria (no consta) implica un riesgo de ocupación incierto. Los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) sirven de referencia para posibles adjudicaciones si no hay pujas. Dado que no hay puja mínima, cualquier oferta es válida.
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la situación posesoria es desconocida y el inmueble no se ha declarado visitable. Esto implica incertidumbre sobre el estado real de la vivienda y posibles gastos imprevistos, aunque no hay señales graves que indiquen un riesgo alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 308.500 €, pero al no haber tasación oficial no podemos confirmar ningún descuento sobre el valor real de mercado. La ausencia de puja mínima es atractiva, pero sin certeza sobre el valor del inmueble, la oportunidad es puramente especulativa.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. No se ha descargado la certificación de cargas del registro. Se recomienda obtener una nota simple para verificar posibles gravámenes no declarados.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde 1 €, aunque el valor de subasta es de 308.500 €. Los umbrales del 50% (154.250 €) y 70% (215.950 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para empezar a pujar.
- Solicitar nota simple del Registro para verificar cargas y titularidad.
- Visitar el inmueble para comprobar ocupación y estado de conservación.
- Consultar en el juzgado el estado de la ejecución y deudas pendientes.
- Hablar con vecinos o el portero para obtener información sobre la vivienda.
- Calcular los gastos posteriores: posibles reformas, impuestos y comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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