Es una subasta judicial típica: un juzgado vende el piso para pagar una deuda. Lo bueno es que no hay puja mínima, así que puedes pujar por menos de 150.100 € si quieres. Para participar tienes que depositar 7.505 € (el 5% del valor de subasta). Ese dinero se queda retenido hasta que la subasta termine. Si ganas, tendrás que pagar el resto. Si no ganas, te lo devuelven, pero puede tardar. Términos que oirás: 'cargas' son deudas que el piso pueda tener (como una hipoteca) y que pueden pasar a ser tuyas; 'ocupación' significa si alguien vive dentro, y aquí no se sabe.
Vivienda de 134 m² en Ontinyent: subasta sin puja mínima ni cargas cuantificadas
La subasta judicial de una vivienda de 134 m² en Ontinyent (Valencia) se inicia en 150.100 €, importe que coincide con e…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (150.100 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 107.943 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes presentar tu oferta desde 1 €. El depósito es de 7.505 €, que debes ingresar para participar. Si tu puja es la más alta, tendrás que pagar la diferencia hasta el precio adjudicado. Si no superas el 70% del valor de subasta (105.070 €), el acreedor puede quedarse el piso por ese importe o por el 50% (75.050 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
La subasta judicial de una vivienda de 134 m² en Ontinyent (Valencia) se inicia en 150.100 €, importe que coincide con el valor de tasación, sin ofrecer descuento teórico inicial. No se detallan cargas cuantificadas en el anuncio. Para sacar partido a esta oportunidad es crucial verificar la situación posesoria del inmueble y solicitar un estudio de cargas registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, puedes pujar desde la cantidad que consideres oportuna.
- Depósito reducido: solo 7.505 € (5% del valor de subasta).
- Tasación del mismo importe que el valor de subasta, sin sobrevaloración aparente.
- Incluye trastero en la terraza, que añade valor al inmueble.
Lo delicado
IA- No consta la situación de ocupación: podría estar habitado y el desalojo no está garantizado.
- Cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores: pueden existir deudas no cuantificadas en el BOE.
- La vivienda no es visitable ni se puede acceder a ella antes de pujar.
- No hay documento de cargas descargado, por lo que la información es incompleta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con un valor de tasación que actúa como tipo. Al no existir puja mínima, el licitador puede pujar cualquier importe, pero si no alcanza el 70% del valor de subasta (105.070 €), el acreedor puede pedir la adjudicación por ese porcentaje o por el 50% (75.050 €) si no hay postor superior. La cantidad reclamada es de 136.474 €, inferior al valor de subasta. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar, pero conviene obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para conocer el estado real de cargas. La ocupación es una incógnita y puede retrasar la entrega si hay moradores.
El nivel de riesgo es medio principalmente porque no se conoce la situación posesoria ('No consta' si está vacía u ocupada) y el anuncio advierte que el adjudicatario se subrogará en todas las cargas anteriores. Aunque no se mencionan cifras concretas, este riesgo genérico exige una investigación previa. No hay señales graves inmediatas como cargas cuantificadas o confirmación de ocupación, pero la falta de información aumenta la incertidumbre.
La oportunidad principal es la ausencia de puja mínima, lo que podría permitir adquirir un inmueble de gran superficie por un precio inicial más bajo que su valor de mercado. Sin embargo, no hay descuento respecto a la tasación, que es de 150.100 €. El precio de salida es igual a la valoración oficial, por lo que la ventaja dependerá totalmente de que no haya otros postores y se pueda adjudicar sin competencia. El depósito para participar es moderado, de 7.505 €.
Para el pujador
IAEn la subasta no se han cuantificado cargas concretas. Sin embargo, la cláusula del BOE indica que cualquier carga o gravamen anterior al crédito del actor (por la cantidad reclamada de 136.474,06 €) subsistirá después de la adjudicación. Esto significa que, aunque no se mencionen, podría haber hipotecas, embargos u otros derechos reales inscritos con anterioridad. Es imprescindible obtener una certificación de cargas actualizada del Registro de la Propiedad para saber exactamente qué deudas podrías heredar.
El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo obligatorio para participar. Puedes pujar cualquier cantidad, incluso muy baja. No obstante, si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (105.070 €), se aplican las reglas del artículo 670 LEC: el acreedor puede pedir la adjudicación por ese 70% o por el 50% (75.050 €) si no hay postor mejor.
- Solicitar un estudio de cargas e hipotecas al Registro de la Propiedad de Ontinyent con la referencia facilitada.
- Intentar contactar con la autoridad gestora para consultar la visitabilidad y situación posesoria del inmueble.
- Presupuestar los costes de posibles reformas, ya que el estado interior no se describe.
- Confirmar el plazo y condiciones exactas para la devolución del depósito si no se gana la subasta, ya que puede demorarse.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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