Es una subasta de la AEAT: la Agencia Tributaria vende bienes embargados para cobrar deudas. Para pujar necesitas abonar un depósito de 3.260,48 € (el 5% del valor de subasta). Aquí no hay puja mínima, así que en teoría puedes empezar desde el primer tramo de 2.000 €, aunque eso no garantiza quedarte el inmueble. Valor de subasta significa la cifra base oficial de referencia; no es lo mismo que una puja mínima obligatoria, que en este caso no existe.
Vivienda con corral en Arcas del Villar (Cuenca): 682 m² en subasta AEAT
Subasta AEAT de una vivienda en calle Arcabica 10, Arcas del Villar (Cuenca), con valor de subasta de 65.209,73 € frente…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 66.040 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAbona el depósito de 3.260,48 € para participar y presenta pujas online con incrementos de 2.000 €. No hay puja mínima: el valor de subasta de 65.209,73 € es referencia oficial, no suelo obligatorio de oferta. Los umbrales del 50% (32.604,87 €) y 70% (45.646,81 €) son referencias legales de adjudicación, no requisitos para entrar en la puja.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ARCABICA 10, 16123 ARCAS DEL VILLAR
Subasta AEAT de una vivienda en calle Arcabica 10, Arcas del Villar (Cuenca), con valor de subasta de 65.209,73 € frente a una tasación de 93.171,10 €. No hay puja mínima fijada; el depósito para participar es de 3.260,48 € y las pujas suben de 2.000 € en 2.000 €. La finca suma 682 m², pero 564 m² son corral y el resto la casa con planta baja y cámara. AEAT declara cargas por 27.961,37 €. La subasta termina el 7 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 65.209,73 €, un 30% por debajo de la tasación oficial de 93.171,10 €
- Sin puja mínima: puedes pujar desde el incremento mínimo de 2.000 €
- Depósito de participación accesible: 3.260,48 €
- Titularidad del 100% del inmueble, sin cuota indivisa ni usufructo declarado
- Referencia catastral disponible para verificación previa
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT por importe de 27.961,37 € que impactan directamente en el coste final
- 564 m² de los 682 m² totales son corral, no vivienda habitable
- Situación posesoria no consta: no se confirma si está libre, ocupada o visitable
- No hay documentos de cargas descargables ni texto de certificación registral para desglosar gravámenes
- Valoración de mercado con baja confianza al no disponer de referencia municipal por m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo mezcla vivienda y gran superficie de corral en un entorno rural de Cuenca, lo que explica una tasación alta en m² pero un uso residencial limitado. Las cargas declaradas de 27.961,37 € consumen gran parte del descuento frente a tasación, por lo que la operación exige modelizar coste total (precio remate + cargas + ITP 9% + reforma) frente a un valor realista de la casa, no del corral. La referencia de mercado calculada es débil por falta de precio municipal por m², así que conviene contrastar con testigos locales antes de fijar techo de puja.
Riesgo medio porque AEAT declara cargas cuantificadas por 27.961,37 €, algo relevante frente al valor de subasta (cerca del 43%) y la tasación (cerca del 30%). No hay ocupación confirmada ni indicios de vivienda habitual con desalojo, pero tampoco consta si está libre o visitable. Sin certificación registral descargada no se puede desglosar el tipo de gravamen, lo que añade incertidumbre operativa sin elevar el caso a riesgo alto.
El valor de subasta de 65.209,73 € queda un 30% por debajo de la tasación oficial de 93.171,10 € y también por debajo del mercado estimado (81.991–104.352 €). Ese descuento aparente se reduce mucho si sumas las cargas declaradas de 27.961,37 €: el coste bruto se acerca a la propia tasación. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 66.040 € y un coste total estimado de 76.737 €, coherente con un margen ajustado. El score refleja oportunidad moderada-baja: hay rebaja sobre papel, pero el activo es muy corral (564 m² de 682 m²) y la valoración de mercado tiene baja confianza.
Para el pujador
IAAEAT declara cargas por un total de 27.961,37 €, pero no se ha podido extraer la certificación registral ni un desglose de hipotecas, embargos o anotaciones. En subastas tributarias ese importe suele incluir la deuda que origina la venta y otros gravámenes que puedan subsistir. Debes asumir que, salvo cancelación automática prevista legalmente, esas cargas pueden recaer sobre el adjudicatario y conviene identificarlas en el Registro antes de fijar tu techo de puja.
La ficha indica literalmente Sin puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo obligatorio de oferta distinto del valor de subasta. El valor de subasta de 65.209,73 € es la base oficial para calcular depósito y tramos, pero no implica que debas pujar al menos por esa cantidad. Los umbrales de 32.604,87 € (50%) y 45.646,81 € (70%) son referencias de adjudicación según la LEC, no condiciones de entrada a la puja.
- Revisar nota simple registral para identificar las cargas de 27.961,37 €
- Confirmar depósito de 3.260,48 € y plazo de consignación en la sede AEAT
- Visitar Arcas del Villar para comprobar estado de la vivienda y del corral
- Calcular coste total incluyendo cargas, impuestos y posibles reformas
- Definir techo de puja por debajo del valor de mercado estimado y del coste total
- Preparar acceso y documentación para pujar online el día de la subasta
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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