Es una subasta de la AEAT: compites online presentando un depósito de 3.260,48 € (el 5% del valor de subasta de 65.209,73 €) y luego pujas por tramos de 2.000 €. No hay puja mínima, así que en teoría puedes pujar desde 1 €, aunque los umbrales legales del 50% y 70% de la tasación (32.604,87 € y 45.646,81 €) marcan referencias para la adjudicación, no el precio de entrada. Ojo: no es solo pagar la subasta; hay una hipoteca de 27.961,37 € con embargo activo que tendrás que gestionar en el juzgado en cuanto te adjudiquen el inmueble.
Vivienda con corral en Arcas (Cuenca): 682 m² en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda en pleno dominio en calle Arcabica 10, Arcas (Cuenca), compuesta de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 27.961,37 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (65.210 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 40.388 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar un depósito de 3.260,48 € (5% del valor de subasta de 65.209,73 €). No hay puja mínima: las pujas suben en tramos de 2.000 € y la puja más alta es pública, con posible prórroga de hasta 24 horas. Los umbrales del 50% (32.604,87 €) y 70% (45.646,81 €) de la tasación son referencias legales de adjudicación, no el suelo de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOtra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la notacion de embargo letra A mediante numero de diligencia 162423577002Y. Segun informacion facilitada por la entidad financiera la carga hipotecaria asciende a 27.961,37 a 28-4-2026 sin perjuicio de que el… Ver completo
Otra informacion y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la notacion de embargo letra A mediante numero de diligencia 162423577002Y. Segun informacion facilitada por la entidad financiera la carga hipotecaria asciende a 27.961,37 a 28-4-2026 sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los intereses y costas que se devenguen y se encuentren pendientes. Estos importes estan siendo reclamados en procedimiento judicial instado por CaixaBank, S.A., ante el juzgado de Primera Instancia de Cuenta, Autos pendientes de asignar.
Al estar ejecutandose una carga previa a la de la AEAT, una vez que se le entregue al adjudicatario la certificacion del acta de adjudicacion, este debera acudir inmediatamente al juzgado para liquidar la deuda reclamada y asi detener su ejecucion en el juzgado para no tener consecuencias y poder perder el bien.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ARCABICA 10
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda en pleno dominio en calle Arcabica 10, Arcas (Cuenca), compuesta de planta baja, cámara y corral, con 682 m² en total (564 m² de corral). El valor de subasta es de 65.209,73 € frente a una tasación de 93.171,10 €, sin puja mínima fijada. El depósito para participar es de 3.260,48 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. Constan cargas hipotecarias cuantificadas de 27.961,37 € con embargo en ejecución judicial previa a la actuación de la AEAT.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre la finca inscrita en el Registro de Cuenca
- Superficie amplia de 682 m² con corral de 564 m² que puede aportar valor adicional
- Sin puja mínima fijada: puedes entrar con el depósito de 3.260,48 €
- Mercado estimado entre 81.990 € y 104.351 €, por encima del valor de subasta nominal
Lo delicado
IA- Hipoteca con CaixaBank cuantificada en 27.961,37 € más intereses y costas pendientes
- Embargo letra A en ejecución judicial previa a la actuación de la AEAT
- Obligación de acudir al juzgado de Cuenca inmediatamente tras la adjudicación para liquidar la deuda hipotecaria
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable según la ficha
- Coste total estimado con cargas e impuestos cercano o superior al techo de mercado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rural de superficie relevante con descuento nominal del 30% sobre tasación, pero la estructura de cargas condiciona la operación. La hipoteca preferente en ejecución judicial previa a la actuación tributaria crea un escenario de doble vía procesal: adjudicación AEAT más liquidación inmediata ante el juzgado de Cuenca. El coste total estimado con cargas, impuestos y margen supera el rango alto de mercado, lo que convierte la operación en una apuesta por valor de suelo y corral más que por arbitraje limpio sobre vivienda.
El riesgo es alto por señales concretas y cuantificadas: hipoteca con CaixaBank por 27.961,37 € (a 28-4-2026) reclamada en procedimiento judicial en el Juzgado de Primera Instancia de Cuenca, con notación de embargo letra A en curso. La AEAT advierte que esa carga se ejecuta con prioridad y que, tras la adjudicación, debes acudir de inmediato al juzgado a liquidar la deuda para evitar perder el bien. Esto añade complejidad jurídica y liquidez inmediata que va más allá del riesgo estándar de una subasta tributaria.
El valor de subasta de 65.209,73 € queda un 30% por debajo de la tasación oficial de 93.171,10 € y también por debajo del mercado estimado (entre 81.990 € y 104.351 €). Sin embargo, las cargas hipotecarias declaradas de 27.961,37 € más intereses y costas pendientes, el ITP y otros gastos elevan el coste total orientativo por encima de 104.000 €, muy cerca del techo de mercado. La plataforma fija un techo orientativo de puja de 40.387,76 € una vez descontadas cargas y margen, lo que limita el margen real de oportunidad pese al descuento nominal sobre tasación.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas cuantificadas de 27.961,37 € correspondientes a una hipoteca con CaixaBank, con notación de embargo letra A (diligencia 162423577002Y) en ejecución en el Juzgado de Primera Instancia de Cuenca. Esa carga se ejecuta con prioridad sobre la actuación de la AEAT, por lo que el importe declarado es solo el capital a fecha de 28-4-2026: deberás sumar intereses y costas pendientes. Tras la adjudicación tendrás que ir al juzgado de inmediato para liquidar y detener la ejecución; de lo contrario puedes perder el inmueble pese a haber ganado la subasta.
La ficha indica Sin puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo de puja por debajo del cual no se aceptan ofertas. El valor de subasta de 65.209,73 € es la base para calcular el depósito y los umbrales legales, no el precio mínimo al que puedes pujar. Los tramos de 32.604,87 € (50% de tasación) y 45.646,81 € (70% de tasación) son referencias de adjudicación según la LEC artículo 670, no requisitos para participar.
- Verificar en el portal de subastas que el depósito de 3.260,48 € está correctamente consignado antes de pujar
- Confirmar el capital vivo actualizado de la hipoteca CaixaBank en el juzgado de Cuenca
- Calcular el coste total: valor de subasta + cargas + ITP + gastos de notaría y registro
- Investigar la situación posesoria del inmueble en calle Arcabica 10
- Preparar liquidez inmediata para acudir al juzgado tras una posible adjudicación
- Revisar el estado del corral de 564 m² y posibles usos permitidos en Arcas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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