Piensa en esto como una venta en subasta pública de Hacienda para recuperar deuda tributaria. Para participar necesitas ingresar un depósito de 6.902,32 € (el 5 % del valor de subasta de 138.046,40 €) y tu primera puja puede ser desde 13.804,64 €, aunque eso no significa que el piso se quede por ese precio: compites con otras ofertas y la puja más alta se hace pública. Los tramos entre pujas son de 2.000 €. Si ganas, pagas el resto y luego tramitas la escritura; si no ganas, recuperas el depósito.
Piso de 2 dormitorios con garaje y trastero en La Reserva de Marbella
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda tipo D1 de dos dormitorios y dos baños en La Reserva de Marbella, co…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 100.127 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:10: 243.805 €
- 2026-09-08 19:00:09: 243.805 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 6.902,32 € (5 % de 138.046,40 €) para poder pujar; la primera oferta puede ser desde 13.804,64 €, con tramos de 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta es 138.046,40 € y la puja mínima no es el precio de mercado. Los umbrales LEC del 50 % (69.023,20 €) y 70 % (96.632,48 €) son referencias legales de adjudicación, no el suelo de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la anotacion de embargo letra A con numero de diligencia 452423177014S. Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, al pago de la liquidacion o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de TP y AJD, quedando liberada por la suma de diez … Ver completo
Se ejecuta la anotacion de embargo letra A con numero de diligencia 452423177014S. Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS, al pago de la liquidacion o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de TP y AJD, quedando liberada por la suma de diez mil trescientos cuarenta y seis euros (10.346,00 euros), satisfechas por autoliquidacion. Caducidad 16-01-2029.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR UR LA RESERVA DE MARBELLA 0
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda tipo D1 de dos dormitorios y dos baños en La Reserva de Marbella, con 106,73 m² útiles, terraza de 22,40 m², plaza de aparcamiento y trastero incluidos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 138.046,40 €, con puja mínima de 13.804,64 € y depósito de 6.902,32 €. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Finaliza el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de vivienda completa con plaza de aparcamiento y trastero incluidos en el mismo bloque.
- Descripción detallada: 106,73 m² útiles, terraza de 22,40 m², dos dormitorios y dos baños en La Reserva de Marbella.
- Datos registrales completos: finca 33887, Registro de Marbella, referencia catastral 3713406UF4431S0079MZ.
- Depósito accesible de 6.902,32 € (5 % del valor de subasta) para acceder a la puja.
- Puja mínima de 13.804,64 € permite entrar con un desembolso inicial reducido respecto al valor de subasta.
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (138.046,40 €): no hay descuento sobre la referencia oficial.
- El precio de subasta supera el techo orientativo de puja estimado (100.127 €) una vez considerados impuestos y margen.
- Consta anotación de embargo letra A y afectación por TP/AJD hasta 2029, sin certificación de cargas descargable para verificar el detalle.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable según la ficha: riesgo de ocupación desconocido.
- La puja más alta es pública, lo que puede encarecer la adjudicción en fase final.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en promoción consolidada de Marbella con anejos vinculados, lo que simplifica la operativa frente a cuotas o nuda propiedad. La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento de descuento tributario clásico y empuja la estrategia hacia negociación real en sala electrónica. El anotamiento de embargo A y la afectación TP/AJD son cláusulas administrativas habituales en AEAT, pero conviene cruzarlas con nota registral actualizada porque no hay certificación descargada. El techo de puja estimado por la plataforma (100.127 €) refleja ITP, margen y colchón de riesgo, señal de que el valor de subasta actual puede estar por encima del umbral económico razonable.
Riesgo medio: es una subasta AEAT sobre pleno dominio de vivienda completa con datos registrales claros, pero sin certificación de cargas descargable ni situación posesoria confirmada. Consta anotación de embargo letra A (diligencia 452423177014S) y afectación temporal por posibles liquidaciones de TP y AJD, con liberación indicada por 10.346 € satisfechos hasta el 16-01-2029; no hay hipoteca ni cargas cuantificadas en el importe de 0 € declarado. La ocupación no consta y el inmueble no es visitable según la ficha, lo que obliga a verificar antes de pujar.
El valor de subasta y la tasación oficial son idénticos (138.046,40 €), así que no hay descuento respecto a la referencia tributaria. Frente al mercado estimado (121.480–154.611 €), el precio queda en la zona media-alta del rango, con un margen teórico de hasta un 11 % respecto al techo de mercado. La puja mínima de 13.804,64 € solo marca el umbral de entrada, no el precio realista de adjudicación. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 100.127 € tras costes e impuestos, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el atractivo si compites cerca de la tasación.
Para el pujador
IANo hay certificación de cargas descargada ni importe cuantificado de gravámenes (0 € declarado). El BOE menciona una anotación de embargo letra A (diligencia 452423177014S) y que la finca queda afecta durante cinco años al pago de posibles liquidaciones de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, con liberación indicada por 10.346 € satisfechos mediante autoliquidación hasta el 16-01-2029. No consta hipoteca preferente ni importe de principal reclamado. Conviene verificar en registro si queda alguna anotación vigente antes de adjudicarte.
Sí hay puja mínima: 13.804,64 €, equivalente al 10 % del valor de subasta de 138.046,40 €. Esa cifra es el importe mínimo para registrar tu primera puja, no el valor del inmueble ni una previsión de precio final. El valor de subasta (138.046,40 €) es la base para calcular depósito y referencias legales. Los umbrales del 50 % (69.023,20 €) y 70 % (96.632,48 €) del artículo 670 LEC orientan sobre tramos de adjudicación en determinados escenarios, no sobre cuánto debes pujar para entrar.
- Descargar el documento adjunto del BOE y contrastarlo con una nota simple registral de la finca 33887.
- Confirmar el estado de la autoliquidación de 10.346 € y la vigencia de la liberación TP/AJD hasta el 16-01-2029.
- Verificar si la vivienda está ocupada, aunque la ficha no lo declare.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo ITP, notaría, registro y posibles gastos de comunidad.
- Definir tu tope de puja por debajo del valor de subasta si compites en un mercado donde el techo orientativo ronda los 100.127 €.
- Preparar el ingreso del depósito de 6.902,32 € con antelación y revisar las condiciones de prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔